共为您搜索到401条关于“loft”的问答
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新锐中心loft公寓买一层送一层吗?
答:新锐中心4#-7#为买一层赠一层的LOFT产品。目前是LOFT公寓在售,均价为8900元/平米。
2021-01-05 16:06:21
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loft公寓什么意思?
答:loft公寓一般是层高在5米左右的小户型,面积在30-50平米。由于可以分割成两层,实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室和书房。
2020-12-10 19:20:21
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想买小米国际城的loft,首付多少就可以买了?
答:小米国际城 LOFT公寓主推建面约41-75㎡户型,均价8500/㎡,带装修交付,首付10万起。
2020-07-27 17:34:43
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loft四十年产权到期了怎么办?
答:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2020-06-03 13:42:39
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loft的房子产权多少年?
答:LOFT户型在产权上多属于商业或其他性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差距。购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。
2020-05-15 10:24:02
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汇成创享城是loft格式?
答:是loft格式
2020-03-30 08:40:23
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复式和loft有什么区别
答:复式,在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但楼层的高度较普通住宅(通常2.8米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限空间里增加使用面积,提高住宅的利用率。实际是在楼层的高度较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层(复式一般为3.3米,一般跃层为5.6米)。复式:一层比较高的房子中局部加一层,变为两层较低的房子。由于低的部分为两层,所以兼有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间,视觉感受较为宽阔丰富。loft,作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT,直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。loft公寓:用途可商可住,水电是否按照商业,主要看开发地块的用地性质,如果是50年的话,就只能商用费标准。
2019-05-11 16:47:12
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买loft要注意什么?
答:一、检查LOFT层高LOFT层高过矮会影响住房舒适度,而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定:当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,无论层内是否有隔层,建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。即住宅立项的LOFT层高在4.9米以内,开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。现在有一些LOFT住宅的净层高较低,分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。二、查验产权年限目前市场上在售的LOFT在产权上多属商业性质,其产权一般为40年或50年,与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现,LOFT的生活成本其实更高些,购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。三、考虑成本虽然LOFT小户型一般总价较低,但综合来看,成本并不低。如果购买的是首套房,LOFT项目的首付款一般为50%,贷款年限最长为10年,而普通住宅需要首付款仅为30%,贷款年限最长为30年。且入住之后,LOFT商住楼的水、电价格是商业价格,高于民用水、电价格。商住楼公摊比例较大,物业费比纯住宅较高。购买LOFT产品之前一定要考虑好这些成本预算。四、无法使用公积金贷款LOFT公寓基本都是40年或者50年产权的,土地性质属于商业用地,所以如果要贷款购房的话是不能选择公积金贷款的,而且贷款年限最多只能是10年。这中间的区别主要就是利率的差别啦,公积金的首套房基准利率为3.25%,而商业贷款的基准利率为4.9%,高了不少。当然也有朋友问小编,如果买了公寓,下次我买住宅的时候是不是在公积金那不能按首套房算了?小编在这要说一句,公寓不限购,不限贷,不管买多少套,以后购买住宅的时候都是按照首套房算的。五、费用问题在购买LOFT之前要问清一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题,最好将开发商的承诺都落实在合同中,为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。
2019-05-11 16:26:27
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南宁万达茂天樾loft最新消息是怎样?有升值潜力吗
答:万达茂天樾LOFT公寓在售,户型区间为42-58㎡,约9000起。商铺也有,你要买吗
2019-04-24 15:32:32
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南宁万达茂天樾loft公寓卖多少钱了?听说开过演唱会的?
答:万达茂公寓均价9000,我想很多楼层的房价估计不止1万了吧,毕竟不是每个楼层的户型图都是9000块的。胡夏的演唱会?
2019-04-17 16:56:39
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跃层和复式和loft的区别?
答:复式:复式住宅在概念上是一层,并不具备的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。复式层高一般为3.3米。优点:在房子局部加一层,提高了空间利用率;动静分区明确;隐密性好。缺点:如果房间层高较低,两层空间都会比较低矮;上下楼对老人孩子不方便。跃层式:是一套住宅占两个楼层,有内部楼体联系上下层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。优点:空间层次感强,动静分区更为明确;隐密性强;只有进户层有公共走道,可以减少电梯的停战层。缺点:上下楼对于老人、孩子不方便;楼层限高容易造成压抑感。LOFT:作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高。优点:层次分明,立体感较强;动静分离,私密性强;得房率倍增,加大空间(一般计算面积是只计算首层面积的);使用成本低,物业费收单层。缺点:受层高限制,大多较压抑;隔音效果差;楼体陡峭,不适宜老人和儿童。
2019-04-15 15:30:40
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复式、跃式和loft户型的区别
答:复式:复式住房概念上讲是一层,但层高比2.8米高的普通住宅高,简单概括就是大约3.3米高一层楼增建一个小于2.2米的夹层。而一般跃层层高为5.6米。跃层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。首层与二层都是相同的层高。LOFT只指空旷的大间层高一般在4.5米-5米以上,可由你自己设计夹层。
2019-04-12 11:49:02
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买loft公寓要注意什么?
答:1、由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型,其通常采取单面采光,这会在一定程度上影响整个住宅的通透性,在后期的装修设计方面也会受到很多制约。2、LOFT户型在产权上大多属于商业性质,其产权年限一般为40年,与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点,谨慎购买。3、同面积的房屋相比,LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些,原因在于二层搭建和设计,多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是带装修交付,可以避免这些问题,但是需要在购买之前确认装修标准。4、如果所购买的住房属于商业性质的,水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况,谨慎衡量。5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。
2019-04-11 11:07:11
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loft公寓产权到期了怎么办?
答:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
2019-03-19 15:45:10
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loft户型好不好,有什么优缺点?
答:看起来年轻时尚,不过和正常房子相比,因为上层层高太矮,压抑感很强,只能睡觉用,站起来可能都费劲。不过从经济角度,可以在有限空间内,最大化利用,仅此而已。没什么品质,只是合适。看你个人喜好和经济情况了。
2019-03-19 15:26:43
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