复式、跃式和loft户型的区别 loft 复式 区别 loft户型

日期:2019-04-12 11:49:02     提问者:137****4019    

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  • 答主头像
    130****8244
    2019-04-12 11:57:05
    跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接。而复式是起源于跃层,又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯,所以,跃层不一定是复式,而复式一定是跃层。

    现在的市场中,跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通,都称为复式。

    复式的经济性体现在:
    1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。
    2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
    3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。   

    复式的不足体现在:
    1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。
    2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。
    3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

    跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。
      
    LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的,少有内墙隔断的高挑开敞空间”,这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征! 在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
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  • 答主头像
    186****5808
    2019-04-12 11:51:09
    复式:复式住宅在概念上是一层,并不具备的两层空间,但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层。复式层高一般为3.3米。优点:在房子局部加一层,提高了空间利用率;动静分区明确;隐密性好。缺点:如果房间层高较低,两层空间都会比较低矮;上下楼对老人孩子不方便。

    跃层式:是一套住宅占两个楼层,有内部楼体联系上下层,一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,二层安排卧室、书房、卫生间等。优点:空间层次感强,动静分区更为明确;隐密性强;只有进户层有公共走道,可以减少电梯的停战层。缺点:上下楼对于老人、孩子不方便;楼层限高容易造成压抑感。

    LOFT:作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT,最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高。优点:层次分明,立体感较强;动静分离,私密性强;得房率倍增,加大空间(一般计算面积是只计算首层面积的);使用成本低,物业费收单层。缺点:受层高限制,大多较压抑;隔音效果差;楼体陡峭,不适宜老人和儿童。

    希望以上内容对你有所帮助。
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  • 答主头像
    136****2627
    2019-04-12 11:49:57
    复式:复式住房概念上讲是一层,但层高比2.8米高的普通住宅高,简单概括就是大约3.3米高一层楼增建一个小于2.2米的夹层。而一般跃层层高为5.6米。

    跃层:跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层,一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。首层与二层都是相同的层高。

    LOFT只指空旷的大间层高一般在4.5米-5米以上,可由你自己设计夹层。
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