共为您搜索到208条关于“二手房过户费”的问答
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滨州二手房过户费用是多少?
答:滨州二手房过户费用包括: 1. 契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于个人财产的,税率为1%。如果该住房是家庭唯一住房且面积在90平方米以下的,税率为1.5%。如果该住房面积在90平方米以上的,税率为3%。 2. 增值税:税率为5.6%。个人出售家庭唯一住房,符合条件的免征。 3. 土地增值税:税率1%或3%。 4. 个人所得税:税率为20%。自用五年,且是家庭唯一住房的免征。如果个人转让购买时间超过5年的,则是按照房屋评估价减去原购买价再乘以20%的差额的20%税率计算,或者按照房屋评估价的1%税率计算。 需要注意的是,二手房过户税费的具体计算方法可能因地区和政策变化而有所不同,建议在具体计算前咨询当地的相关税费规定。
2018-06-14 17:46:50
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二手房过户费如何分摊?
答: 要知道买二手房过户费要多少,必须首先了解二手房的过户费用包括哪些内容,每一项又是如何计算的。 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。 3、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计算征收。 4、二手房过户核档费:50元/宗。 5、二手房过户契税:一般各地税率都为3% ,按交易成交价格计算征收,但个人购买自用普通住宅(各地对于普通住宅的认定标准不一,在确定契税时必须根据当地的法规所定的标准确定住宅是否为普通住宅)契税税率减半,按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 6、二手房过户印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计算征收。 7、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。转让的时间距离上次过户超过两年的,则不需要交营业税。营业税的计算标准为:普通住宅过户不足2年转卖=交易全额的5.55%,2年以上免征营业税;非普通住宅不足2年转卖=交易全额的5.55%,2年以上转卖=差额的5.55%。 8、二手房过户个人所得税:所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取,有两种方式:A税率为20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计算征收;B税率为1%,因为原购房发票丢失等原因不能提供原购房发票的,按已成交价格的1%征收。 9、评估费:按房屋评估价的0.5%收取。 二手房在买卖时除了契税各地不同外其他费用基本是全国统一的,在确定契税时,要查阅当地的行政法规,以当地行政法规为准。
2018-05-07 16:55:09
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二手房过户费用最少的方式是什么?
答:在计算二手房过户费用时,需要了解每个税种的具体情况,包括契税、增值税、个人所得税等。 1. 契税:由购房者缴纳,缴纳比例为房屋交易总价的1%-3%,具体比例根据购房者名下房屋的套数以及所购房产的面积而定。如果购房者购买的是首套房,那么缴纳的契税比例为1%;如果购房者购买的是二套或者以上房屋,那么缴纳的契税比例为3%。 2. 增值税:增值税即原来的营业税,和城市附加及教育附加同时征收或免征,总的税率为5.6%。 3. 个人所得税:税率为20%或1%,如房屋产权取得满五年,则可以免税。 综合来看,二手房过户费用的最小方式取决于购房者的具体情况,包括购房目的、购房者的身份和信用状况、所购房产的质量和地理位置等因素。在购房前,购房者应该充分了解各种税费的情况,以便做出明智的决策。
2018-04-09 11:51:57
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买二手房过户费多少钱
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2018-03-12 21:56:58
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15万二手房过户费用多少费用费用多少
答:二手房过户费用取决于房屋的面积、是否满两年、房产所在地等相关因素。具体费用如下: 1. 契税:房屋面积90平方米以下,税率为1%;面积在90平方米以上144平方米以下,税率为1.5%;面积在144平方米以上的,税率为2%。如果购买首套房,且满两年,则免缴该笔税费。 2. 增值税及附加(卖家支付):主要与房屋的年限、面积有关。 3. 评估费(买卖双方共同支付):一般按评估价的5‰计收。 4. 印花税(买卖双方各支付0.05%)。 另外,有些城市规定了单套二手房的个人所得税征收标准为房价的1%。对于未满两年的二手房,业主通常需要为此缴纳房价的1%作为个人所得税。 过户费用因城市和具体情况的不同而有所差异,甚至会随着时间和政策的变化而变化。建议直接咨询相关部门或机构,以获取最准确的信息。 在考虑这些费用时,还要注意一些特殊情况,比如有些城市对二手房交易有限售政策,可能会影响过户费用。同时,如果有贷款或抵押情况,还需要考虑相关费用。 对于15万的二手房,按照上述费率计算,大致需要支付的过户费用在几百元到上千元不等。
2018-03-01 18:16:57
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十年二手房过户费多少钱?
答:过户费用通常按平米计算,主要费用包括:测绘费1.36元/平方,登记费550元/本,工本费10元/套,以及营业税、契税等。其中营业税根据房屋面积是否满2年,是否满五唯一等情况,税率不同。具体如下: 1. 契税:面积144平米以下普通住宅,契税为房产售价的1%,90平米房屋改制按房产售价的0.5%征收;反之则按房产售价的3%征收。 2. 营业税:房产证或购买契税发票日期过5年的房子,营业税按照房产售价的5.6%征收;未满5年的房子按照房产售价的5.6%+原始购房发票金额的0.5%征收。 3. 个人所得税:满5年的房子且是唯一一套住房,个人所得税按照房产售价的1%征收;满5年的房子不是家庭唯一住房的,或者出售或继承所得1年内购买的首套住房,需要按照房产售价的2%征收。 二手房的过户费用可能受到其他因素的影响,例如房屋的位置、面积、朝向等。这些因素的变化可能会影响评估价格和相关费用。此外,上述费用仅为参考值,具体费用数额还需根据实际情况确定。 另外,十年的二手房属于房龄比较老的二手房,这类二手房如果各方面条件都还不错的话,那么价格相对会贵一些。 总的来说,十年二手房过户费多少钱可能没有一个简单的答案。我建议咨询专业的房地产经纪人或相关机构以获取更准确的信息。
2018-02-17 09:19:04
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112平方二手房过户费是多少
答:112平方二手房过户费用视房屋的年限和房产是否满两年有以下两种情况: 1. 如果房屋的年限在两年以下,需要缴纳的过户税费包括契税、个人所得税、增值税、印花税、测绘费和制图费,总费用大约在1万元左右。 2. 如果房屋已经满两年,且符合免征增值税的条件,需要缴纳的过户税费约为7.6万元左右。其中包括二手房增值税5.6%,和个人所得税以及其他费用。 这些费用并不包括一些特殊情况,例如房屋面积超过一定额度需要额外缴纳税费等情况。具体费用请咨询专业人士。
2018-01-15 14:48:16
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滨州二手房过户费用?
答:滨州房产过户费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)希望我的回答对你有帮助!
2017-08-18 17:52:50
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二手房过户费用主要有哪些?
答:增值税(满两年可免) 契税 个人所得税(满5年业主唯一住房可免) 还有七七八八的杂费几百块
2017-08-09 15:39:01
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海口二手房过户费用
答:二手房过户费用是3000元
2017-06-09 06:36:27
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郑州二手房过户费用
答:个税契税两大税。看房子情况。
2017-05-24 20:16:58
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天津二手房过户费用有哪些?
答:业主还在世的,不能办理继承过户,可你们一起到当地房产交易中心办理,如果自己不想跑的,也可委托中介办。可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
2017-06-30 17:21:35
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广州二手房过户费用
答:您好,过户只需要交房产证工本费,交易服务费,按揭费,税费自理,希望可以帮到您!
2017-05-04 00:44:24
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兰州二手房过户费用
答:买方只需交契税,如果不是商品房的话还得交土地出让金,卖方就要看产权证情况了,如果产权证没满两年,那就要交1%的个人所得税和5%的增值税,如果是满五年而且是唯一住房,那就只有几百块的费用,其他的满两年不满五年或者满五年不是唯一住房,那就只收1%的个人所得税
2017-05-26 08:29:13
1个回答 -
昆山二手房过户费用
答:500就可以了
2017-05-11 13:38:32
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