滨州二手房过户费用是多少？
日期：2018-06-14 17:46:50
提问者：130****4750
共1个回答
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133****4922
2023-07-27 16:00:46
滨州二手房过户费用包括： 1. 契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于个人财产的，税率为1%。如果该住房是家庭唯一住房且面积在90平方米以下的，税率为1.5%。如果该住房面积在90平方米以上的，税率为3%。 2. 增值税：税率为5.6%。个人出售家庭唯一住房，符合条件的免征。 3. 土地增值税：税率1%或3%。 4. 个人所得税：税率为20%。自用五年，且是家庭唯一住房的免征。如果个人转让购买时间超过5年的，则是按照房屋评估价减去原购买价再乘以20%的差额的20%税率计算，或者按照房屋评估价的1%税率计算。 需要注意的是，二手房过户税费的具体计算方法可能因地区和政策变化而有所不同，建议在具体计算前咨询当地的相关税费规定。
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