共为您搜索到207条关于“二手房过户费”的问答
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秦皇岛二手房过户费是多少有谁清楚吗?
答:普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
2021-11-06 16:13:10
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谁知道兴安二手房过户费怎么算?利率是多少
答:兴安二手房过户费的计算如下:3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2021-10-29 08:53:35
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潼南二手房过户费要多少
答:潼南二手房的过户费其实主要就是指税费和200元的手续费,但是这个税费的金额是要根据购买时间、房价、房子的面积大小来计算的,计算方法是比较麻烦的。像100平方米的房子,房价是100万元的话,购买时间不超过五年的话,过户费应该就是80000元左右,这只是一个估计值,实际的价格会比这个还稍微高一点。其实不管是哪个地区,税费的计算方法都是一样的,房子越大的税费也就会越高。
2021-10-21 06:39:43
8个回答 -
我想知道贺州二手房交易流程是什么?二手房过户费怎么算
答:1、发布或了解房源信息;2、看房、挑房;3、买卖双方初步达成意向、买方交付定金;4、谈判签约,买方向卖方支付首付款;5、缴纳相关税费、办理产权过户;6、买方支付剩余房款;7、交钥匙。二手房过户费1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免税】3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2021-10-15 09:34:52
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合肥二手房过户费用一般是多少
答:您好,如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
2021-10-13 06:31:51
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谁知道兴化二手房过户费怎么算?利率是多少
答:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免税】3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2021-10-12 14:42:41
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谁知道象山二手房过户费怎么算?利率是多少
答:1、登记费。住房权利人按照80元一套,非住房按照550元一套。2、转让手续费,住房按照6元一平米缴纳,双方各自承担50%,非住宅按照18平米缴纳。双方各自承担50%。3、契税首次购买面积90平米以下的含90平米的普通住宅,按照1%缴纳,首次购买90平米以下,144平米,含144平米以下的普通住宅,按照成交额的1.5%缴纳,其他全按照交易的3%。普通住宅的标准满足以下条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下,含1.0。单套建筑面积在144平米以下含144平,144平以上属于非普通住宅,按照成交价格的3%缴纳。4、营业税。普通住宅未满两年按全额的5.65%缴纳,两年外免征非普通住宅未满两年按照全额的5.65%缴纳,两年外按照差额的5.65缴纳,商业用房按照差额的5.65%缴纳,无个人所得税。个人出售家庭唯一住房满5年免征,其他差额按照20%或全款的1%缴纳。5、土地出让金划拨住宅用地转让,按照成交额的1%缴纳。6、印花税。产权证按照天花每件5元缴纳,工本费。合法。7、本证书免交,其他每增加一本证书,按照10元一本缴纳。
2021-10-12 15:06:16
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谁知道塔城二手房过户费怎么算?利率是多少
答:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满2年按房价的5.6%收取,取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收,满2年普通住宅免收;【新政策满两年免税】3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;【满5年唯一普通住房免交】4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2021-10-12 13:54:42
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谁知道玉环二手房过户费怎么算?利率是多少
答:一、营业税:个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。二、契税:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。三、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!
2021-10-11 16:04:33
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谁知道开平二手房过户费怎么算?利率是多少
答:二手房主要要交的税有契税、个人所得税、增值税、营业税,还有印花税等。其中契税.个税.增值税和营业税都是按照二手房的具体情况来进行收取的。二手房贷款利率一年(含)内的贷款,年利率为4.35%;一至五年(含)的贷款,年利率为4.75%;五年以上的贷款,年利率为4.90%。
2021-10-11 16:00:45
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谁知道株洲二手房过户费怎么算?利率是多少
答:二手房房产过户费用如下:1、登记费。住房,权利人按80元套非住房,550元套。2、转让手续费。住宅按6元平方米缴纳,双方各承担50非住宅按18元平方米缴纳,双方各承担50。3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5缴纳。其它全按成交价的3缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3缴纳。4、营业税。普通住宅,未满两年按全额的5.65缴纳,两年外免征非普通住宅,未满两年按全额的5.65缴纳,两年外按差额的5.65缴纳商业用房按差额5.65缴纳。5、个人所得税。个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20或是全额的1缴纳。6、土地出让金。划拨住宅用地转让的按成交价1缴纳。7、印花税。产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费。核发一本证书的免交其它每增加一本证书,按10元本缴纳。
2021-10-10 14:26:10
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我想知道榆林二手房交易流程是什么?二手房过户费怎么算
答:1、业主,客户和经纪方签定《房地产买卖合同》,客户交定金与业主,业主将(房地产证)原件托管与经纪方进行查档。2、由评估公司对成交物业进行评估(客户做按揭)。客户存首期款到银行监管,同时申请按揭。3、两个工作日后,银行出承诺书,(承贷款的金额)。办理产权过户手续。4、30个自然后,出新房产证,客户领新证,由银行自动打款给业主(首期款)。2个工作日内,到银行做抵压手续。15个自然日后,银行到国土局领取抵押件。5、两个工作日后,银行放全款给业主(打入业主指定帐户)。二手房过户费第一:营业税,税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二:契税,普通住宅为销售价的1.5%,非普通住宅为销售价的4%。第三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭少有生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。第四:印花税,个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
2021-09-29 09:22:34
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二手房过户费是买家出还是卖家出
答:二手房的过户费当中包括有契税、印花税营业税以及个人所得税不同的税费所缴纳的人群不一样,一般是由买方和卖方共同承担。在绝大多数情况之下,二手房的过户费是由买家所承担的,可以有买卖双方两者协商决定。房屋的契税是二手房过户当中比较重要的一部分,面积在144平米以下的房屋,如果是首套房并且是家庭的唯一住房,可以享受减免的政策。此外二手房在交易的过程当中,如果是卖方唯一的住宅并且已经具备有5年以上的时间,只需要缴纳契税以及一些其他的相应费用,不再需要缴纳营业税和个人所得税。未满5年的房屋需要缴纳1%的个人所得税以及6.5%的营业税。绝大多数情况之下,国家规定由卖方缴纳的税费,往往在实际过程当中都已经转嫁给了买方。
2021-09-14 10:04:00
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二手房过户费该如何计算?
答:1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。2、营业税(买方支付):征收税率为5.6%,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。3、个人所得税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。4、印花税(买卖双方各0.05%):对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。5、土地增值税:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6、房产交易费:新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。7、登记费:个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元,包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8、交易评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
2021-09-12 17:37:32
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二手房过户费用计算方法是什么?
答:1、房产证超过5年+房屋面积小于140平的房产:1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;2、房产证超过5年+房屋面积大于140平的房产:3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;3、房产证未过5年+房屋面积小于140平的房产:2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;4、房产证未过5年+房屋面积大于140平的房产:4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费;5、房改房二手房过户费:2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。
2021-09-07 12:48:43
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