现在购买二手房还可以贷款吗？二手房房贷哪个银行放款快

答：买二手房是可以贷款的，具体哪个银行卡也不一定，不同城市的业务水平可能不一样，还需要自己去了解。

2022-01-12 08:47:24

郑州二手房房贷利率是多少

答：1、公积金利率为4.5% ； 商贷基准利率为6.55 ，但各大银行因地区情况不同可能会执行上浮。2、现在商业贷款利率是5.15%，公积金贷款利率是3.65%新房二手房都是一样的利率3、抵押贷款需要根据贷款人本身的一个征信情况而定，不同银行甚至都不一样的、如果走担保公司，那差距也是比较大的4、手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，最多下浮30%。二手楼贷款不执行下浮利率，有的银行会上浮

2021-10-15 10:22:54

个别银行暂停二手房贷款是真的吗？银行停止二手房房贷意味着什么

答：今年下半年以来，北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行房贷额度趋紧，贷款周期拉长，放款需要排队等待，甚至出现对二手房停贷的现象，银行对资金来源和资质审批也趋严。

2021-10-13 10:09:24

怎么催二手房房贷放款

答：大家在催二手房房贷放款的时候，可以多联系一下银行放款的工作人员。如果你找了二手房中介的话，也可以让二手房中介去催一下放款的速度，不过现在的银行都是比较拽的，即使你经常去催他们放款，他们也不会给你加急处理，除非你在银行有认识的人，有了这些人的帮忙，你的二手房房贷放款速度应该会很快的。一般情况下，二手房房贷的放款时间大约在7天到15天左右，只要你的证件齐全，那么也不需要去银行催他们放款。

2021-09-24 05:26:32

二手房房贷如何办理?办理房贷需要什么资料？

答：上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

2021-09-17 07:48:50

银行停止二手房房贷意味着什么

答：银行停止二手房房贷意味着只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓(或下跌)。其目的是打击炒房人。银行不原意贷款，说明实际利率已经抬高，导致其融资成本增加，那么房贷利率不变，或者是没有优惠的情况下，其感觉没有利润了。这背后的实质是资金收缩、利率太高。

2021-08-30 10:24:46

二手房房贷不放款超三个月了违约吗

答：二手房房贷不放款超三个月了不算违约。放宽心慢慢等，银行特定时间没额度是正常的，如果能找到银行关系多催催，看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大，如果各种理由拖着不放款，可以通过媒体曝光甚至起诉。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。贷款额度：贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构，据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

2021-07-22 08:47:55

二手房房贷被拒绝首付能退吗

答：房贷被拒首付还能退，如果是开发商的原因导致被拒，购房者是可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用不好所导致造成银行不予批准贷款的话。也可以退，不过购房者要承担违约责任并且支付违约金。

2021-06-25 14:09:44

二手房房贷申请流程是什么

答：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。我们对房屋现场所售房屋进行勘察,产权是否明晰;是否对外出租;这座房子是否被列入拆迁的公告或者城市的改造规划范围;还有你申请的贷款和期限是否符合规定;还有卖方提供的资料是否真实、完整。 2、产权验证：产权人及共有权人(卖方)、居间机构。地点:房管局。产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证。然后,领取一份房屋产权转移审验查档证明。 3、签署合同：认真核对校验客户的资料原件,鉴别签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。 4、抵押手续：抵押合同第十六条其他事项应填上贷款用于购买二手房,房屋坐落于(具体位置)、借款合同第一条4小项本合同项下的贷款权仅限用于购买.(具体位置)的房产、房管局出的档案袋上面应写二手房抵押、抵押7天后领他项权证。 5、银行放款 。

2019-07-24 15:45:18

如何办理二手房房贷？

答：　　在购买二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希望先过户后交钱，如何解决这个矛盾，达到买卖双方利益的相对平衡，分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。　　而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方;若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。　　因此，买二手房是可以贷款的，当然，贷款是需要一定的条件，不同银行有不同的要求，下面简要概括成以下十点：　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间;　　2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;　　3、具有良好的信用记录和还款意愿;　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;　　5、具有所购住房的合同书;　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力;　　7、具有贷款人认可的有效担保;　　8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;　　9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;　　10、银行规定的其他条件。

2018-05-10 16:26:42

为什么清远北部万科城的二手房房贷只能办建行和邮政的，而且利率要上浮20%

答：买二手房利率肯定上浮国家规定谁也避免不了。房产中介之和这两家合作。

2016-11-26 09:48:55

深圳二手房房贷首付按揭几成？

答：首套3成二套7成如果已经还清了首套的贷款，第二套也可做3成

2015-10-06 00:00:34

二手房房贷下来后银行要自动监管一周吗

答：您好!必须两证齐全才可以抵押贷款，一般自建房不可以用于贷款，建议先去银行找客服经理详谈。望采纳！

2016-06-27 19:39:03

吉林省公主岭中国银行二手房房贷20万最快多久能批下来

答：你好，1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。2、申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。3、申请房（1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；（2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）借款人及配偶收入和财产证明；（4）购房合同和首付款收据；（5）财产共有人抵押承诺书；（6）银行住房按揭贷款申请审批表。望采纳，谢谢。

2015-11-21 15:42:31

二手房房贷为什么银行利率上浮百分之三十?

答：每家银行比例都不一样！如果现在已经放款了就不能更改了，现在唯一的方法就是看看能不能提前还贷！希望能帮到您，望采纳！

2015-10-27 15:22:14