小区如何选房

答：在选择小区房源时，可以综合考虑以下几个方面：小区环境：小区环境的好坏直接影响到居住的舒适度。可以关注小区的绿化、容积率、建筑密度等相关指标，同时观察小区内是否有硬质铺装、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施等，这些都应美观且实用。周边配套设施：周边配套设施的完善程度直接影响到生活的便利性。可以关注小区周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施是否齐全，以及是否能够满足日常需求。小区布局：小区布局的合理性也会影响到居住的舒适度。可以观察小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。物业管理：好的物业管理可以让购房者享受更平静的生活，更无忧的居住环境。可以了解物业公司的服务质量、收费标准、服务范围等，以及小区内是否有违规搭建、乱停乱放等现象。房屋本身的质量：购房者在选房时，还需要关注房屋本身的质量，如户型、朝向、采光、通风等。可以根据自己的需求和喜好选择合适的户型和朝向，同时观察房屋的采光和通风情况，确保居住舒适。综上所述，在选择小区房源时，需要综合考虑小区环境、周边配套设施、小区布局、物业管理和房屋本身的质量等多个方面，以确保选择到适合自己的房源。同时，也需要注意购房过程中的法律风险和合同条款，确保自己的权益得到保障。

2024-02-23 09:42:16

商品房施工图可以看吗

答：在浙江，商品房的施工图是可以查看的。通过“浙里办”APP中的“看图买房”小程序，输入楼盘名称或预售证号，就可以查看商品房项目的实际工程图纸。这一功能是由浙江省建设厅推动实现的，旨在方便市民在购房前了解商品房项目的实际工程图纸，防止被广告宣传、效果图误导，并及时掌握建设过程中的变化，从而维护自己的合法权益。在其他地区，是否可以查看商品房的施工图可能因地区而异，具体情况需要咨询当地的相关部门或法律专业人士。一般来说，业主有获悉房屋真实状况的知情权，因此有可能有权查看施工图。但是，具体能否查看以及查看的方式和程序，可能需要参考当地的法律法规和合同约定。总的来说，对于商品房施工图的查看，最好咨询当地的相关部门或法律专业人士，以获取最准确的信息和指导。

2024-02-20 09:38:24

没签看房协议可以跳单吗

答：没签看房协议也不可以跳单。所谓的“跳单”是指房屋的买方利用中介公司提供的房源信息，却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的行为。这种行为有违诚实信用原则，对中介公司而言系违约行为。需要注意的是，即使没有签订书面的中介合同，但如果有其他证据证明双方建立了事实上的委托关系，如微信、短信等聊天记录，邮件、信件等往来记录以及电话录音等证据，仍然可能被认定为存在委托关系。此外，如果中介方已经履行了中介服务之义务，向买方提供了与订立合同最密切相关的推荐和看房服务，买方在接受中介方的服务后，利用中介方提供的信息机会或者媒介服务，绕开中介方直接订立合同，这也可能构成“跳单”。因此，即使没有签订看房协议，买方仍然需要遵守诚实信用原则，不得利用中介公司提供的房源信息绕过中介公司与卖方签订房屋买卖合同。否则，可能面临违约责任和声誉损失等后果。以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询律师。

2024-02-18 16:24:06

期房可以实地看房吗

答：期房一般是指在建、未竣工的房产，购买期房通常是在房屋还未完全建成之前进行购买，因此期房在购买时并不能直接看到房屋的实际状况。但是，购买期房时，购房者通常有机会参观工地，了解房屋的建设进度和工地管理情况。在参观工地时，购房者可以观察工地物料堆放是否整洁，现场安全措施是否到位，工人们的工作状态等，这些因素可以反映出开发商的管理水平和房屋建设的质量。此外，购房者还可以观察项目内布局，比如楼栋的位置和间距等，以及项目的周边环境，比如交通、商业配套等，这些都是购房者需要考虑的重要因素。总之，虽然期房不能直接看到房屋的实际状况，但是购房者可以通过参观工地和了解项目周边环境等方式，对房屋的建设质量和未来居住环境进行了解和评估。当然，购房者在购买期房时，也需要注意合同中的相关条款和规定，确保自己的权益得到保障。

2024-02-18 16:08:48

买新房可以找多个中介看房吗

答：买新房时找多个中介看房是可以的，但需要注意保护个人信息和选择合适的中介，以确保购房过程顺利、安全。

2024-02-18 16:08:05

期房什么时候可以看房

答：期房的看房时间一般由开发商和购房者之间的合同约定，但通常情况下，期房在施工完成一定的阶段后，开发商会允许购房者进入工地参观。具体来说，期房的看房时间可能会受到开发商政策、施工进度、安全考虑和合同约定等因素的影响。有些开发商可能会在建设初期就允许购房者进入工地看房，而有些可能会等到建筑完成一定进度后才允许看房。此外，开发商可能会设置工地开放日，让业主在交房前的指定时间内参观自家的房子。在购买期房时，购房者应该仔细阅读合同，了解相关的规定和条件。同时，购房者也应该注意安全问题，遵守开发商的规定和要求，确保自己的安全。如果需要实地考察期房，可以选择去期房施工的现场观察工地的大门，但不要擅自进入工地。总之，在购买期房时，购房者应该谨慎选择开发商，仔细阅读合同，了解相关的规定和条件，并根据实际情况做出决策。

2024-01-29 09:24:44

没交房之前可以去现场看房吗

答：在房子未正式交付给业主之前，房屋的使用权属于开发商，他们有权对未达到交付条件的房屋进行管理，并履行缴纳空置房管理费的义务。同时，为了确保施工期间的安全，开发商通常会对施工项目进行封闭式管理，以防止外来人员进入施工现场。因此，一般情况下，在房子未交房之前，开发商会禁止购房者进入现场查看。如果项目整体已经完工并即将交房，一些开发商出于各种考虑可能也不会允许提前看房。不过，有些开发商会设有工地开放日，让业主在交房前的指定时间内参观自家的房子。具体提前多久要看实际情况，因为每个工程的开发进度不同，各个开发商的规定也不同。所以，如果想要提前看房，最好先咨询开发商或售楼处，了解是否允许提前看房。

2024-01-29 09:24:00

买新房可以看房吗

答：买新房时，一般是在开发商完成建筑施工并经过一定的空置期后，才能正式交付给购房者。因此，在购买新房时，通常是可以看房的。在看房时，购房者需要注意房屋的质量和细节，比如房屋的结构、装修、设施等方面。如果发现房屋存在任何问题，可以及时与开发商协商解决。同时，购房者还需要注意房屋的周边环境和配套设施，比如交通、商业、教育等，这些都会影响日后的居住质量。总之，在购买新房时，看房是非常重要的一个环节，购房者需要认真对待。如果有条件，购房者还可以请专业的房屋检测机构进行检测，以确保房屋的质量和安全。

2024-01-29 09:22:27

为什么一梯两户选西户？

答：一梯两户选西户是因为西户价格通常低于东户，而且西户光照条件比较好，晾晒衣服的时候特别方便。冬季的时候不用担心衣服晒不干发臭，穿着也比较舒服。如果家里有老人的话，选择西户是比较明智的决定。因为老人家需要多晒晒太阳，不仅有助于身体健康，而且比较舒坦。室内采光条件好，不仅看着亮堂，而且比较不容易滋生细菌。

2024-01-25 09:37:43

可以直接去售楼处看房吗

答：可以直接去售楼处看房，这是了解和选择房产项目的常见方式。在前往售楼处之前，建议提前了解相关信息，以便更有针对性地提问和比较。到达售楼处后，可与销售人员交流，了解项目详情，并参观样板房或实地查看楼盘。在看房过程中，需保持理性，充分了解项目的优缺点，并结合个人需求和预算做出决策。同时，注意保护个人信息和财产安全，避免未经核实就支付费用或签署文件。

2024-01-24 09:36:47

可以拒绝房东带人看房吗

答：是否可以拒绝房东带人看房需要视具体情况而定。如果租赁合同中没有明确约定是否允许房东带人看房，那么租客可以拒绝房东带人看房，因为在承租期间，承租人有对房屋的使用权和保管权，房东无权干涉。如果租赁合同中有明确约定允许房东带人看房，那么租客必须配合房东的看房要求，因为这是双方在合同中约定的义务。但是，如果房东带人看房的时间和次数超出了合理的范围，并且给租客的生活和工作带来了不便，租客可以要求房东对带看支付补偿

2024-01-22 09:51:04

看房押金不给退可以起诉吗

答：看房押金不给退，是否可以起诉要根据具体情况而定。如果双方在签订合同时明确约定了押金的退还方式和期限，且房东没有按照约定退还押金，那么承租人可以通过法律途径来维护自己的权益，包括向法院提起诉讼。另外，如果房东没有合法理由扣留押金，例如：房屋损坏等，但拒绝退还押金，这也构成了违约行为，承租人可以要求房东承担相应的违约责任，并可以通过法律途径来追讨押金。但是，需要注意的是，在采取法律行动之前，建议承租人先与房东进行协商和沟通，尝试解决问题。如果协商无果，再考虑采取法律行动，并在此过程中保留好相关证据，以便证明自己的权益。总之，看房押金不给退，承租人可以通过法律途径来维护自己的权益，但具体是否可以起诉要根据实际情况而定。

2024-01-20 09:48:54

看房团免费旅游不买房可以吗

答：看房团免费旅游不买房是可以的。看房团是由房地产开发商和各地媒体旅游公司一起合作组织的，目的是吸引时间充裕、手里有闲钱的人群。在参加看房团时，可以自行决定是否购房，只要遵循看房团的规则和安排即可。不过需要注意的是，一些看房团可能会有强制消费或者附加条件，因此在参加看房团之前应该了解清楚相关规定，避免发生不必要的纠纷。如果对某个看房团有疑虑，可以先进行一些调查和了解，或者咨询其他人的经验和建议。

2024-01-18 09:44:26

看房时交的诚意金可以退吗

答：诚意金是否可以退还，取决于购房者与开发商签订的协议。如果协议中没有关于诚意金退还的条款，则购房者可能需要与开发商协商退还诚意金。如果协议中有相关条款，则根据协议内容确定诚意金是否可以退还。一般来说，如果购房者最终与开发商达成购房协议，诚意金可以转为购房款的一部分。如果购房者未能与开发商达成购房协议，则开发商通常会将诚意金无条件退还给购房者。

2024-01-17 17:12:01

看房确认书可以不签吗

答：看房确认书是中介带客户看过房子后，要求客户签署的文件，用于确认客户已经看过这套房子。其核心条款是确定该客户在本中介看了房子，若未来想要购买这套房子，必须通过这家中介成交。若因其他原因，例如另一家中介给出更低的价格，客户想通过其他中介成交，则需支付给这家中介一定的违约金。看房确认书属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。总的来说，看房确认书是自愿签署的文件，但签署之后需承担一定的责任和义务。如果对其中条款有疑问或认为存在不公平的情况，可以不签署。

2024-01-16 09:46:43