共为您搜索到445条关于“看房选房”的问答
-
去售楼部看房应该注意什么
答:第一,确认房子产权年限首先根据土地规划用途的不同,可分为住宅用地、商业用地以及综合用地这三类,要知道它们的产权年限大不相同,其中住宅用地是70年,综合用地是50年,商业用地是40年,所以要想保障自住舒适又划算,那么建议大家优先考虑住宅房。其次还要注意一点,房子的产权年限不是购房登记后才开始计算的,而是从开发商拿地后就开始算了,所以买房前还要询问一下开发商的拿地时间,能有效延长自己和家人的居住使用期限。第二,明确配套投入使用时间想体验舒适便利的生活,那么除了选一个好地段外,楼盘的配套建设一定不能忽视,毕竟居住生活少不了出行购物,所以小区周边的公共交通、超市、菜市场、商场以及学校等都不可或缺。然而现实生活中总会出现这样的情况,就是房子已经可以入住了,但是相应的配套设施却还在建设中,那么即便拥有再优质的资源也无法享受,会非常耽误事。而且等人们入住后,继续施工建设,那么噪音污染、灰尘污染会非常严重,甚至还会影响日常出行的便利性,你的生活品质将有很长一段时间会大大折扣,因此为了避免此类情况,去售楼处看尽量明确好配套投入使用时间,减少不必要的麻烦。第三,多家对比更划算现在的房价相当昂贵,普通人多半无法轻松承担得起,而且新建楼盘品质参差不齐,质量很难保证,所以并不是价格贵的都是好房子,如果不想白花冤枉钱,那么选房时就不要只盯着一家看,建议多对比几个楼盘,认真考察各自的优劣后,才更容易选出一套性价比较高的房子。第四,注意房子的公摊占比买房一定要选公摊占比小的,因为公摊面积属于整栋楼的业主公用的空间,比如楼道走廊、公共门厅等,而这部分面积通常是不算在实用面积中的,然而买房时却要共同分摊这部分的费用,所以公摊面积越小,你的得房率才越高,才能更有效的节约购房成本。
2023-02-21 13:27:04
4个回答 -
房子朝西的优缺点
答:1、优点(1、房屋朝西的房子采光比较好、能够在台风来临时起到很好的避风作用,不用担心会遭到台风的影响。(2、房屋朝西的房子能够在冬季享受暖暖的阳光,充足的日照能够给人一种温暖舒适的感觉。(3、朝西的房子很晒,阳光的照射能够使室内起到较好的杀菌作用,避免了潮湿影响墙面。2、缺点(1、由于朝西的房子比较晒,因此容易受到紫外线的影响,从而影响到室内的家具和地板,容易因为紫外线导致家具褪色、加快老化等现象,从而使家具的使用年限大大的降低。(2、朝西的房子夏天的通风性能较差。(3、因为阳光照射的问题,会导致室内的温度变高,并透过玻璃释放出更多的热量,从而造成室内的制冷效果变慢,同时空调的运转消耗的也比较多,因此增加了家庭的费用。
2023-02-21 09:39:00
1个回答 -
买房为什么要跟着城市规划走
答:城市规划包括了城市的未来发展、城市的合理布局和管理各项资源、安排城市各项工程建设的综合部署,城市规划方案一旦确定下来,对于今后大家的生活会产生很大的影响,甚至使我们的生活发生改变,基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。所以作为购房理财人来说不得不考虑城市规划问题。
2023-02-18 10:16:06
4个回答 -
买房子能买17楼吗
答:买房17楼好。从环境的角度考虑,17楼层是比较不错的。由于17层楼层比较高,视野不错,噪音相对于低层也会小很多。
2023-02-17 14:34:45
4个回答 -
买房子如何选房型
答:1、买房选房型首先要看格局,房子的格局必须要是方正的矩形。2、可以有多出来的边角,但不能太突兀,否则会造成磕碰。3、看室内是否南北通透,有利于排散异味,有助于保持室内干燥干燥。4、户型全明要求户型内所有的功能间都有窗户,没有暗间。5、卧室里面的卫生间必须有窗户,客厅和主卧要朝阳。
2023-02-09 19:30:31
4个回答 -
网上如何选房
答:1、找一个网络速度比较快的地点:有些家庭上网速度很快,有些家庭上网速度很快,所以要提前做好准备,比如去高档包厢,或者包个包厢,只需要半个小时,不需要太多的费用,但如果是用微信,那就得看自己的手机速度到底是4G,还是WIFI更快2、提前半个小时登陆:重新回顾了一遍抢购的过程,确定自己知道每个环节。3、确定你要买的楼层和户型:事实上,最重要的是,你可以选择什么样的楼层,什么样的户型。说白了,就是一分钟,甚至更短,你要是点开了,却发现自己要的几个楼层都没有了,剩下的都是高、低层,你还能不能选择,你要先考虑清楚,等你选好了,你再犹豫,就没有更好的楼层了。4、选房期:选择你要买的房子。有可能会有卡住的情况,通常都是不会刷新的,你也可以尝试着去尝试,到了公测的时候,可以先试一试。5、选房完毕。
2023-02-09 19:29:46
4个回答 -
认筹金选了房可以退吗
答:认筹金选房了是可以退的,前提是没有签订任何条款协议。如果双方有协议约定,则需要按照合同所约定执行,那也就不能退认筹金了。
2023-02-06 13:54:48
3个回答 -
看房采光好不好应该几点去看
答:看房采光好不好应该几点去看具体要看房子的朝向是偏哪一边,假如偏东一些,那么就最好是下午3-4点左右去看,看看下午的采光可以持续到几点,要是房子的朝向偏西一些,那么就最好是早上8点左右去看,看看上午几点开始进光。由于早晨的阳光是一天中最弱的时候,所以在早晨的时候最少要巡查一次。
2023-01-09 09:16:37
3个回答 -
看房应该提什么问题
答:第一,问当地的购房资格为了防止炒房客囤房、推高房价,全国各地都出台了限购政策,大多数城市的要求是本地人最多购买两套,外地人最多购买一套,同时对社保或个税缴费年限也有限制,如果交定金和首付后才得知自己没有购房资格,购房者要承担相应的违约责任,最终不仅定金打了水漂,想要回首付款也需要漫长的周期,因此,提醒购房者一定要提前咨询自己是否具备购房资格。第二,问五证公示在哪里所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有五证齐全的房子,建造和交易才是合法的,通常开发商会把五证展示在售楼处最显眼的位置,如果没亲眼看到一定要主动询问,如果置业顾问吱吱呜呜或答非所问,很大概率是证件不齐、违规销售,这种情况下一定别买房。第三,问房企的拿地时间住宅用地产权年限是70年,工业用地是50年,商业用地是40年,从表达方式上就能看出来,所谓的产权年限指的是土地的使用年限,计算产权的起始时间是开发商的拿地时间,如果土地闲置时间或者施工时间过长,那么购房者实际到手繁荣产权年限会大大缩水,目前住宅用地到期能自动续期,续期费不明;非住宅用地都不一定能续期,所以,一定要咨询拿地时间。
2023-01-09 09:16:04
3个回答 -
看房应该注意哪几点
答:1、地段:地段的好坏取决于房屋周围的环境、人流量以及周边设施。2、地势:注意房屋的地势平不平,可以在地面上放一个乒乓球来测试它的平稳度。3、电梯:注意看电梯使用的是什么品牌,电梯的维护信息是否有定时进行检查。4、绿化率:注意小区绿化率的面积,还有楼房之间的间隔是多少,是否有挡住阳光。
2023-01-09 09:15:35
4个回答 -
天津看房需要注意什么
答:1、地段:地段的好坏取决于房屋周围的环境、人流量以及周边设施。2、地势:注意房屋的地势平不平,可以在地面上放一个乒乓球来测试它的平稳度。3、电梯:注意看电梯使用的是什么品牌,电梯的维护信息是否有定时进行检查。4、绿化率:注意小区绿化率的面积,还有楼房之间的间隔是多少,是否有挡住阳光。
2023-01-03 10:44:12
4个回答 -
看房需要注意哪些东西
答:1、五证现实生活中楼盘出现证件不齐就让购房者买房的情况也是时常发生的,因此在看房选房时查看五证,并在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内,以确保产权证可以顺利办理。2、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积被销售人员偷换概念是很正常的,很多细节我们前期并不会注意,等到后来发现了才后悔莫及,因此在看房时一定要了解清楚这个问题。3、售后保障由于现在很多购房者购买的都是期房,所以在看房选房时,购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况,问清楚交房时间、入住时间和车位情况,以及物业公司和收费情况。4、房屋质量房屋的质量是否合格是对开发商*基本的要求。在购买期房的时候,一定要选择一些口碑好、大品牌的开发企业,降低购房风险。在购买二手房的时候,也要严格检查房屋的质量,自己不懂的可以请专业人士来操作。5、看楼层楼栋和朝向房屋的居住环境也体现在楼层、楼栋和房屋的朝向等方面,所以在购房之前就必须把握好。6、物业服务很多购房者在选房的时候都会忽略物业管理这一点,其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的,所以小区物业管理应该是大家选房的重点。购房者在选房的时候要注意查看小区的物业管理是否合规,夜晚看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全,这些情况在白天是很难看到的,只有在晚上才能得到确切的信息,所以我们要在晚上也去看房。
2023-01-03 10:43:40
3个回答 -
坐北朝南的房子主卧最佳位置
答:坐北朝南的房子主卧适宜安在东南方向的房间,南边阳光充足,光照好,即使在严寒也能暖阳射进屋内,在这里的房子采光比较好,可以最早的接受阳光的沐浴,同时主卧要大于次卧,朝向保持与房屋朝向一致。
2022-12-21 10:23:39
1个回答 -
投资房应该选什么房子
答:1、看板块。核心区发展饱和,爆发力度不会非常强但绝对稳健;而选择当下热门区域,如果不是政府所在地,不是产业之地,那一定要擦亮眼睛,研究好规划,否则容易被套牢。2、看土拍热度。如果一个板块热度高,地价飞涨,一来说明开发商预期较高,二来说明未来房价上涨存在一定空间。3、看配套。基础设施是大前提,学区、交通、周边环境是投资买房需要考虑的重要配套。
2022-11-27 21:47:32
4个回答 -
选房有什么技巧
答:一、质量问题是关键一般来讲,房屋的品质会由相关人员进行验收和把关的,但是在现实生活中,不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题,所以购房者在购买房屋的过程中,一定要讲房屋质量重视起来,最好是实地考察去看现房,如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白,对买房后续之事也大有益处。二、配套是否齐全相信大家都知道,郊区的价格会比市中心的低很多,主要是因为市中心的配套齐全啊,不仅有便利的交通,周边还有超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等,位于名校或者大型商场附近的房子那更不用说了,品质更好,一般而言,这样的房子只会升值,不会贬值,所以在购房时要看下配套是否齐全。三、选好地段很重要在选择地段时一定要根据自身情况来确定,并不是大众所认为好的就是好的,因为即便这里高楼大厦林立,配套齐全,但你的工作地点或者生活半径离这有着遥远的距离,你买了这的房子只会让你生活、出行徒增烦恼,因此公认的好地段可能对你而言并不好;而是应当根据自身情况来选择。四、要注意治安环境房子周边的环境会直接影响到我们的身心健康,所以在选房时,尽量远离污染源,如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等,避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。
2022-11-12 17:40:10
4个回答