共为您搜索到136条关于“二手房公积金”的问答
-
咨询广州和女友共同购买二手房公积金按揭房产证名字等问题
答:你好,请问你的问题可以再详细点吗?可以私聊我完全解决你的问题
2017-03-22 09:18:42
4个回答 -
请问成都二手房公积金贷款年限有多久
答:这是根据年龄来的男的带到55岁。女的50岁。男的为主贷人所以可以多带5年
2017-04-01 15:33:32
3个回答 -
呼和浩特二手房公积金贷款流程是怎样的?要去哪里办理?
答:可以采取公积金贷款,手续和流程比较复杂,建议你请二手房中介机构帮你办理。
2017-04-24 20:33:08
1个回答 -
南京市二手房公积金贷款政策哪位朋友了解过?公积金贷款流程是什么?
答:发不出去
2017-02-25 20:22:30
4个回答 -
武汉二手房公积金贷款,到底需不需要担保费,如需要按什么标准收取?
答:要啊!可以在微微信聊聊
2017-02-19 17:46:53
1个回答 -
兰州市二手房公积金贷款流程
答:兰州市购买二手房申请办理公积金住房贷款,具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。二、借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。五、签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
2017-02-21 11:03:52
1个回答 -
武汉二手房公积金贷款还收担保费吗?谢谢!
答:自己办理公积金贷款不用缴纳担保费,但是一般委托中介办理会需要缴纳担保费。
2017-01-22 09:09:11
1个回答 -
如何申请二手房公积金贷款?
答:第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。第二,签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。第四,借款人用房产抵押办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
2017-02-27 16:22:29
3个回答 -
二手房公积金贷款是以评估价为准还是合同价
答:楼主,你好二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元,以房改房成本价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房,单笔贷款额度最高不超过30万元,同时不超过房价款的80%;购买二手住房申请住房公积金贷款,单笔贷款最高限额不超过30万元,同时不超过房屋评估价的80%。
2016-12-23 09:41:08
1个回答 -
军人购买二手房公积金怎么贷款
答:军人购买二手房公积金贷款的步骤如下: 1. 符合住房公积金贷款条件的借款人,到银行咨询,同时领取《贷款须知》,并认真阅读。 2. 借款人携带《商品房买卖合同》、首期购房款的发票和申请表,并按照要求填写《个人住房公积金贷款申请表》和《共同还款人同意还款承诺书》。 3. 借款人将相关材料提交住房公积金管理机构,由住房公积金管理机构进行初步审查。 4. 住房公积金管理机构对借款人的资格、所购房屋、贷款额度和贷款担保等有关情况进行严格、详细的审核。 5. 审核通过后,借款人与住房公积金管理机构签订借款合同和担保合同,并办理抵押登记等相关手续。 6. 借款人到承办银行办理住房公积金贷款的还款账户,领取回执单。 7. 按照约定的还款日和还款方式,按时足额还款。 需要注意的是,公积金贷款办理时间可能会有所变动,请关注官方信息,以避免影响贷款办理。同时,军人购房有一定的优惠政策和公积金贷款优惠,具体可咨询当地相关部门了解。
2016-12-16 09:57:08
1个回答 -
沈阳购买二手房公积金贷款首付比例多少
答:在沈阳购买二手房申请公积金贷款时,借款人最低只需支付房屋总价款的**20%**作为首期付款。
2016-12-06 19:27:53
1个回答 -
二手房公积金贷款市场行情
答:一、二手房公积金贷款注意事项二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。二、二手房交易注意事项1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售。4、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。5、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被人民法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。6、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。7、如通过房屋中介购房,购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构,必要时可查阅中介机构应具备的"两证",一为工商部门颁发的营业执照,二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。8、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致,原则上是一个字也不能错。9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方当事人对房地产管理部门申报的成交价明显低于市场价时,或者以所购房屋进行抵押贷款时,要对所购房屋进行评估;签约过程中应特别注意,对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中,不能以口头约定代之,因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括:房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。
2016-11-29 16:33:19
1个回答 -
二手房公积金贷款需要提供哪些材料
答:您好,按照《济南市存量房网上交易和资金监管暂行办法》进行交易的存量房贷款,应提供《济南市存量房买卖协议》和《济南市存量房交易资金托管协议》原件及存入《济南市存量房交易资金托管协议》约定银行账户的首付款证明复印件一式两份。住房公积金缴存职工申请公积金贷款购买商品房时,需要准备以下资料:1.《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》;2.借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;3.借款人、共同还款人以及担保人的居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书;婚姻状况证明;4.商品房购房合同;5.借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;6.借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明;7.由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;8.公积金中心要求借款人提供的其他材料。注:借款人需要准备以上材料的原件和复印件各一式两份,其中一份由受委托银行报送公积金中心
2016-11-22 10:37:59
1个回答 -
广州二手房公积金首付比例最新规定
答:广州二手房公积金贷款首付比例需要根据房屋面积和是否是普通自住住房来确定: 1. 如果房屋面积在90平方米以下,且申请人是普通自住住房,首付比例为20%。 2. 如果房屋面积在90平方米以上,购买第二套住房需要支付30%的首付款。 另外,如果使用组合贷款,公积金中心和银行会根据房屋面积和地段、小区的物业费等其他因素来确定首付比例。 以上内容仅供参考,建议咨询广州住房公积金管理中心获取更准确的信息。
2015-12-17 01:47:26
1个回答 -
请问各位办理二手房公积金贷款,是否需要两份收入证明一份押在公积金中心,一份押在银行?
答:在办理二手房公积金贷款时,通常需要提供两份收入证明。其中一份收入证明将直接交给公积金中心,而另一份则留存在贷款银行作为抵押。 这是贷款过程中通常需要的流程,但是也会根据具体的地区和银行有一些微调。如果有任何疑问,建议直接联系当地的公积金中心和银行,了解具体的流程和要求。这样能够获得最准确的信息,有助于顺利完成贷款手续。
2016-11-10 10:40:19
1个回答