共为您搜索到136条关于“二手房公积金”的问答
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青岛二手房公积金贷款新政策2022
答:职工建立住房公积金账户满半年,申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,可申请个人住房公积金贷款;职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的,贷款期限与房龄之和由最长不超过30年,调整为最长不超过50年。取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规定,不再按房龄阶梯式提高首付款比例。政策调整后,购买首套住房的,首付款比例不低于30%;购买二套住房的,首付款比例不低于40%。
2022-05-27 09:49:37
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青岛二手房公积金贷款年限规定是什么
答:《通知》明确,调整公积金贷款申贷缴存条件。职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满365天且在申贷近12个月连续正常缴存,调整为职工建立住房公积金账户满半年,申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的,可申请个人住房公积金贷款。《通知》同时调整二手房公积金贷款房龄有关规定。职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的,贷款期限与房龄之和由最长不超过30年,调整为最长不超过50年。取消房龄与首付款比例挂钩的规定,不再按房龄阶梯式提高首付款比例。
2022-05-26 11:12:51
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青岛二手房公积金贷款额度是怎么算的
答:(一)按还贷能力计算的贷款额度。计算公式为:贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限1.公式中的“还贷能力系数”为30%;2.公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁,女60岁),额度计算年限最长不超过30年。(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。1.贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数,账户余额低于5000元的,按5000元计算。对申请符合规定面积标准的经济适用住房贷款的,按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算,贷款额度计算时对账户余额设置1万元的起点数,账户余额低于1万元的,按1万元计算。2.借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准,非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。(三)按规定比例计算的贷款额度。1.购买首套住房的,贷款额度不超过房屋总价款的70%,首付款比例不低于30%;2.购买二套住房的,贷款额度不超过房屋总价款的60%,首付款比例不低于40%;3.购买新建住房的,房屋总价款不含配套费、装修费等;购买再交易住房的(即二手房),房龄10年以上(不含10年)的,房龄增加以5年为一档,首付款比例相应提高10%。(四)青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。1.借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款最高额度为60万元。2.借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件的,贷款最高额度为36万元。
2022-05-26 11:48:40
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海南二手房公积金贷款能贷多少钱
答:购买二手自住住房,借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭,贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在我省缴存的,贷款最高额度为40万元。
2022-05-19 08:26:37
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二手房公积金贷款需要多久时间?
答:一般二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日的样子,但是拨款需要1—2个月的时间。通常需要等到公积金贷款手续办完,房产证出证后,银行才会放款下来。公积金贷款时间还是比较长的,因此很多二手房卖家在卖方的时候通常会更加偏向于商业贷款。
2021-12-23 09:58:54
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二手房公积金贷款首付多少?
答:购买二手房使用公积金贷款时的最低首付比例为房款的30%,前提必须是首套住房。若是购买的二手房为二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%。需要注意的是,在购买二手房时通常都会对房子进行价格评估。
2021-12-23 06:30:27
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二手房公积金贷款首付比例是多少?
答:30%。二套房的话首付比例一般是30%。如果是作为家庭的首套住房,则可以享受到最低20%的首付比例。但是公积金贷款申请流程相对复杂且各地要求不同,需要的材料也比较多,需要购房者提前咨询好当地的公积金中心,做好准备再申请。
2021-12-23 06:19:38
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二手房公积金贷款年限是多长?
答:二手房公积金贷款年限分两种情况,普通二手住房已使用年限加贷款年限之和最长不超过30年,也就是说若房屋使用年限为10年,那么公积金贷款期限最多为20年;其他二手房产的公积金贷款年限与房产使用年限相加不得超过20年。
2021-12-23 01:43:47
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成都二手房公积金贷款流程及需要多少时间
答:(一)买卖双方到中心贷款服务大厅选择贷款办理银行后向银行提交个人申请资料,由银行进行预审。(二)银行预审通过后,评估公司进行勘验并出具评估报告。(三)根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料,银行进行审核,银行审核通过后报中心审批。(四)中心审批通过后,买卖双方产权过户,借款人到银行签订借款合同、抵押合同,缴纳相关费用。(五)领取新产权并办妥抵押登记手续,贷款办理银行领取他项权证,确定放款时间。
2021-11-20 14:08:57
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买二手房可以贷款吗?二手房公积金贷款条件是什么
答:购买二手房是可以进行贷款的,但是需要满足申请二手房贷款的基本条件。公积金贷款买二手房的条件:1、贷款人具有合法有效的身份;2、贷款人具有完全民事行为能力;3、贷款人具有稳定的收入,信用状况好;4、贷款人名下没有其他的房产或房贷。
2021-11-07 17:24:49
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二手房公积金贷款银行选择哪个比较好?
答:二手房公积金贷款银行是由住房公积金中心指定,一般只有一个银行,如果当地有选择的余地,选择提前还款违约金较低的银行比较划算,因为公积金贷款是人民银行定利率,所以每个银行的利息都一样,唯一有区别的就是对提前还款的约定上面。
2021-11-05 22:10:01
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二手房公积金贷款材料需要提供哪些?
答:借款人如实填写贷款申请书后,应提供本人、配偶及房屋共有产权人(仅限于父母、子女)下列资料:1、身份证原件及二份复印件;2、户口簿(非本市户口另提供居住证或暂住证)原件及二份复印件;借款人与共有产权人不是同一户口的,提供户籍管理部门出具的关系证明;3、结婚证原件及二份复印件,或民政部门出具的婚姻证明(离异的,另须提供离婚证或法院判决书)原件及一份复印件;4、工资收入证明原件及一份复印件;5、《申请住房公积金贷款谈话笔录》原件及一份复印件;6、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件;7、《个人信用报告》原件及一份复印件;8、《家庭住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件;9、房产管理部门认可的《房地产转让合同》原件及一份复印件;10、售房人预收首付房款证明原件及二份复印件;11、过户后新的《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《契税证》等原件及各二份复印件。12、公积金中心要求的其他资料。
2021-10-25 22:34:31
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成都二手房公积金贷款流程及需要多少时间?
答:二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间,二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
2021-10-23 09:56:05
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珠海二手房公积金贷款额度是多少?
答:如果您只用公积金贷款,那么您就可以贷最高额度15万,但是放款慢,如果您也在其他银行有贷款,那么公积金可以贷款,但是就不能批那么大的额度!
2021-10-22 14:02:33
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二手房公积金放款时间一般需要多久?
答:一般二手房公积金贷款从申请到通过需要15个工作日的样子,但是放款时间需要1-2个月的时间。
2021-10-21 13:49:15
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