成都二手房公积金贷款流程及需要多少时间？

其他2条回答

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  130****4594

  2021-10-23 23:26:24

  二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间,
  二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下:
  一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
  二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
  三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
  四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;
  五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
  六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
  七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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  132****4313

  2021-10-23 14:17:08

  二手房公积金贷款一般需要30天左右。
  用公积金办理二手房抵押贷款的具体流程如下：
  1.借款人咨询住房公积金中心，领取申请表:房屋买卖双方及配偶(未婚或离婚应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、户口簿、身份证、结婚证原件到市住房公积金中心预登记，领取公积金贷款申请表。
  二、借款人向市公积金中心提交以下贷款材料:(1)公积金贷款申请表；(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)和经济收入证明；(3)所购房屋的评估报告；(4)买卖双方签订的《存量房屋购买合同》；(5)原卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》(原件及复印件)；(6)夫妻身份证、户口簿、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明)；
  三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理贷款申请人资料，审批确定贷款金额和年限；
  四、交易过户:房屋买卖双方到房地产局和土地局办理权证交易过户手续；
  五.签订合同:借款人持交易转让权证和契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心，市住房公积金中心出具贷款承诺书，在指定银行签订《贷款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款账户；
  六、抵押:借款人到房产局登记抵押房屋，领取《房屋其他权证》；
  七、贷款发放:贷款手续完成后，市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接转入卖方已开立的存款账户。

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