二手房公积金贷款过户流程有哪些

答：1、公积金中心登记并领取贷款申请表; 2、向公积金中心提交相关贷款资料; 3、银行审核，批贷款;4、过户缴税;5、拿证：取不动产证以及他项权证;6、交房：卖房者要结清水电煤、物业等费用;8、双方办理过户更名手续;7、银行放款。

2022-12-05 06:00:58

二手房如何用公积金贷款？

答：1、申请者持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取住房公积金贷款申请表，按要求填写住房公积金贷款申请表。2、交易双方达成交易意向，然后贷款用户携带本人身份证、购房合同、申请者收入证明以及公积金缴存明细等资料，前往住房公积金管理中心贷款。3、随后工作人员会审核借款者的身份证、户口簿、住房公积金贷款申请表、房屋买卖契约以及评估报告等材料，然后到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。4、用户在完成上述业务之后，把所有的资料转到经办的银行，在通过审核并且具备贷款条件的，按时发放贷款。

2022-11-14 09:13:06

买二手房公积金能提多少

答：买二手房提取公积金不可以超过评估价的总数，也不可以超过公积金余额总数，这一点和新房提取公积金很像，不过新房的价值就是房价，不超过房价就可以了，而二手房的实际价值是按照评估价而不是交易价，所以不能超过评估价。

2022-11-09 09:04:24

二手房公积金贷款和新房一样吗

答：二手房公积金贷款和新房有一些差异，整体还是一样的，二手房公积金贷款需要进行评估，额度也有一些减少。

2022-09-15 10:01:18

二手房房龄重要吗？二手房房龄有哪些影响呢

答：1.二手房的房龄会影响评估的价格，评估的价格不一样一般来说，房龄越大，你的贷款年限就会越短。 2.房龄过大的话，由于楼盘使用年限长了，出现的问题就比较多了，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。 3.房屋虽然是没有时间限制的，但是土地是有年限限制的，房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了，因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的，房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。 4.房龄越大的房屋，由于居住的时间比较长了，有可能存在电路老化或者设施陈旧的问题，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。

2022-09-03 16:05:22

成都二手房公积金提取办理费用需要什么

答：成都提取公积金购买二手房不需要缴纳费用。手续齐全的当场办理，需核查相关事项的成都住房公积金管理中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内，做出准予或不准予提取的决定。

2022-07-21 08:38:16

新房和二手房公积金贷款有区别吗

答：新房的公积金贷款和二手房的公积金贷款具有一定的区别。新房公积金贷款年限上限30年，二手房公积金贷款年限上限20年；新房使用公积金贷款总额不得超过所购住房价款的70%，二手房使用公积金贷款总额不得高于存量房核准价的60%。具体额度根据房屋总价、借款人收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额确定。

2022-07-09 09:07:55

二手房公积金贷款年限

答：对于二手房公积金贷款年限方面规定一般相对比较严格。通常规定为：1、借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。2、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

2022-06-23 09:48:51

二手房公积金买房流程有哪些

答：二手房公积金买房流程为：1、审核买方资质；2、购房人自行网签；3、等待评估；3、对借款人贷款资质进行初审；4、银行批贷；5、签借款合同；6、缴税过户；7、15-20的工作日后贷款行放款。

2022-06-22 23:41:45

二手房公积金贷款多久能放款

答：二手房公积金贷款一般在两周左右能够放款。二手房公积金贷款自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行，一般需要18-19个工作日。

2022-06-23 07:49:13

二手房申请公积金贷款要什么条件

答：二手房申请公积金贷款需要满足以下条件：1、客户的征信良好。2、客户收入稳定。3、客户负债率不高。4、公积金账户状态正常。5、公积金账户余额充足。6、公积金连续缴费满足要求。7、缴纳了首付。8、所购房屋楼龄不能太高。9、面积不能超过限制。10、名下不能有未结清的公积金贷款。相对于商业贷款来说，公积金贷款对于客户的要求会更多一些，为了保证贷款能够顺利发放，客户还是要注意到以上几个方面，如果拿不定主意的话，可以先准备好自己的资料向公积金中心咨询，看看自己的资质能不能够申请到公积金贷款。二套房公积金贷款在首付比例、贷款利率以及贷款难度上面都会比首套房要高一些，所以在客户申请公积金贷款的时候，还是要做好充分的准备，不要盲目的就申请了贷款。

2022-06-14 09:59:57

青岛二手房公积金贷款最多贷多少

答：目前青岛市公积金贷款，借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元；单人缴纳最多可以贷36万元。

2022-06-06 09:28:15

青岛二手房公积金贷款能贷多少钱

答：目前青岛市公积金贷款，借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件的，贷款最高额度为60万元;单人缴纳最多可以贷36万元。以青岛的房价和公积金贷款额度，购买二手房很难只使用公积金贷款，不仅要使用组合贷款而且大头都是商业贷款，这时候你的商业贷款也要按照公积金贷款的年限来，贷款者每月的还款压力是很大的。

2022-05-31 09:35:34

长沙二手房公积金贷款流程有哪些

答：1、申请人家庭审核购房资质，包括及配偶和未成年子女； 2、初审完成后在10个工作日内做出评估报告； 3、申请人在办理完网签时，可到申请银行一次就能完成相应的贷款签约； 4、银行受理申请人贷款，并按流程审核后发放贷款； 5、申请人缴纳税费后，银行完成收取产权证的20个工作日内发放贷款。"

2022-05-28 05:28:27

青岛二手房公积金贷款首付比例是多少

答：据了解，青岛市住房公积金管理中心表示，取消二手房房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例。政策调整后，购买首套住房的，首付款比例不低于30%;购买二套住房的，首付款比例不低于40%。

2022-05-28 08:07:08