共为您搜索到463条关于“限价房”的问答
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北京限价房买卖有什么条件?
答:限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;2、限制:限价房8年内不得上市转让;3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理核心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。
2020-05-13 14:22:46
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北京限价房可以家庭内转让吗?
答:限价房在取得产权证后5年内不得转让,确需转让的,由政府部门进行回购,价格参考折旧和物价等因素确定。5年后上市交易的,按届时同地段普通商品房和限价房之间差价的35%补交土地收益。
2020-05-13 14:21:29
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限价房申请需要什么条件
答:1、申请购买者必须年满18周岁且持有想要购买的房屋装修设计所在地的户籍,除此之外,如果购买者的户口所在地是农业户口的,申请人的家庭必须是征地拆迁所涉及的地区才可以购买。2、如果是单身申请购买限价房,则必须申请人年满30周岁。3、对于购买者家庭的收入也有明确的规定,以北京市为例,申请购买者的家庭成员在3人及以下的,家庭年收入不能超过8.8万元,家庭成员在4人及以上的,家庭年收入不能超过11.6万元。4、不同城市对限价房申请条件略有不同。
2020-05-11 11:19:25
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限价房谁可以买?怎么买?
答:符合本地的购房政策的购房者,皆可购买限价房,跟商品房购房流程一样。
2020-05-11 11:18:25
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厦门限价房的购房条件是什么?
答:1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住。2、申请家庭成员无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米。3、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。4、申请限价商品住房的家庭由申请人提出申请,申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。5、申请人为单身的,可以个人名义申请购买限价商品住房,但须年满30周岁。6、符合申请条件的每个家庭(含单身申请人)只能申请一套限价商品住房。7、未享受过以下购房优惠政策:按房改成本价或标准价购买公有住房;购买解困房、安居房、经济适用住房;参加单位内部集资建房;落实侨房政策专用房;拆迁安置新社区住房;政府提供的其他购房优惠政策。
2020-03-23 10:44:07
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厦门限价房可以买卖吗?
答:有的限价商品房能卖,有的限价房就不能卖,看各地政策。厦门限价住房自房地产登记之日起8年内,不得上市交易。8年后需要上市交易的,应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的20%,作为政府非税收入上缴财政。
2020-03-23 10:43:07
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北京限价商品房如何转为商品房?
答:1、限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房。2、限价房的购买人在交纳契税要满5年后即市转让成商品房。3、限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。相关说明:1、限价房套型建筑面积控制在90平方米以下,限价房一居室50平方米左右,限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。2、如果将已有的限价房上市交易,将不得再申请限价房;如果将其他住房出售必须在办理过户满3年后,才可以申请限价房。3、根据限价房的管理办法,符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。限价房申请家庭如果将已经购买满五年的限价房上市交易后,不得再申请限价房。4、如果限价房家庭出售其他住房,要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后,才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产,但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。
2020-03-20 10:07:07
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北京限价商品房出售条件是什么?
答:购房人在进行领取房屋权属证书之后,在将近五年的时间内,都不可以将所购买的住房进行转让,那么不符合购买限价商品住房的家庭,应取消其购房资格。目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件,确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。那么如果购房人在五年以后将所购的住房进行转让的话,就应该按照届时的同一地段的普通商品住房,以及限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。满年限才能出售,关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。
2020-03-19 14:56:20
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北京限价房申请条件是什么?
答:1、北京户籍,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的,申请人须年满30周岁。2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。注意:人均住房面积在15㎡及以下;3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下,家庭总资产在57万元及以下; 4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下,家庭总资产在76万元及以下。
2020-03-19 13:29:56
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北京市两限房申请条件是什么?
答:北京两限房申请条件:1、必须有北京市户籍,年满十八周岁,同时拥有完全民事行为能力;2、其中申请人为农业户口的,应是征地拆迁所涉及的家庭;3、单身家庭申请限价商品房的,申请者需满三十周岁;4、北京户口的三人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下的。
2020-03-19 13:23:02
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购买的两限房可以出售吗?
答:选购的两限房能够 出售,可是有限定。出售人必须在应用房屋五年后开展出售,而且要将房子税收的五年额度交纳完毕,以后就能够 开展两限房的卖出。两限房出售限定标准1、购买限价房的家庭需要拿房生效日一年内搬入。2、限定:限价房8年之内不可发售出让。3、购买限价房的另外不可再申请办理别的现行政策保障性住房住房。4、早已租赁公租房等政策优惠住房的家庭,在申请办理中止房租补贴或特惠,且已按销售市场房租规范缴费房租后,由市公有住房管理方法出有关证实,视作撤出原租赁住房,能够 再申请办理选购限价商品房房。5、政府部门在限价房的土地交易、税金免减、限制楼价、买房认购及其楼盘销售等重要环节均有干预,并给于一定的特惠。它和经适房等也多多少少一些相仿的地区。
2020-03-19 13:22:18
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买限价房有什么条件限制?
答:1、申请人必须持有本市的户口。2、申请人家庭年人均收入低于三万元。3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。4、属于首次购房。5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。另外,各地的限价房的申请条件不一样。大体来说就是本市户籍,然后收入在规定的范围内,要求一般也不是很苛刻。
2020-02-24 16:41:55
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农村自建房拆迁的种补偿方式有哪些?
答:1、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价; 2、纯货币补偿,就是房屋重建成本价 宅基地地价; 3、房屋置换,相同地段按面积最低1:1
2019-11-13 15:13:15
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如何购买限价房
答:1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人,正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请,并且按照其要求提供相关的资料。 2、然后就等待初审结果。乡镇(街道)的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审,并且对于符合条件的人员再进行公示,在公示期满之后就报送县(区)的住房保障部门。 3、接着再等待复核结果。县(区)的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核,在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。 4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核,并且再进行公示,对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。 5、摇号选房。市的住房保障部门会根据申请的受理情况等,先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号,在获取了顺序号之后,申请人就可按顺序开始选房。 6、自愿放弃资格。一般来说,限价房都是按照套数跟人数已一比一的比例来组织摇号的,所以每个入围的选房人都可以保证有一套房供选择,但也有可能存在着对楼盘、楼层、配套方面等不满意而选择放弃选房的,而对于自动放弃的,3年之则内不得再申请。
2019-09-26 15:47:37
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政府限价房可以买卖吗
答:1、限价房可以买卖吗,是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定:目前,限价房是可以按商品房买卖的,但是前提是要满足一定的条件。 2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购,回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定,回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。 3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的,应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。
2019-09-26 15:46:12
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