北京限价商品房出售条件是什么? 限价房 商品房 限价商品房

日期:2020-03-19 14:56:20     提问者:135****8133    

2个回答

  • 答主头像
    130****7272
    2020-03-20 09:03:52
    限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。

    1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。

    2、已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。

    3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

    已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理核心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房房。
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    0

  • 答主头像
    135****2267
    2020-03-19 17:44:01
    购房人在进行领取房屋权属证书之后,在将近五年的时间内,都不可以将所购买的住房进行转让,那么不符合购买限价商品住房的家庭,应取消其购房资格。目前对于限价商品房买卖,我国有相关规定,限价商品房是可以卖的,但是前提是要满足一定的条件,确需转让的,可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购。

    那么如果购房人在五年以后将所购的住房进行转让的话,就应该按照届时的同一地段的普通商品住房,以及限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。但需缴纳出售价的10%补交土地收益等价款。满年限才能出售,关系到产权是否可以转移,买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。
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