共为您搜索到959条关于“房产中介”的问答
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房产中介最怕到哪个部门投诉
答:房产中介是最怕的部门就是房管局啊,要是房管局查到他的登记信息跟实际不符合,那是需要缴纳赔偿款的呀,所以现在的中介最怕的就是房管局部门。你要是被中介坑了,有足够的证据,你就可以到房管局部门举报的,现在房管局办事速度还是很快的,在三个工作日之内,就会派工作人员调查的,要是你举报的内容是事实,这家中介不仅要交纳罚款,还需要停业整顿的。
2024-04-30 07:10:39
3个回答 -
房子没卖掉中介骗你说卖掉了怎么办
答:1、保留证据:首先,确保您拥有所有与中介交流的记录,包括电话记录、短信、邮件或其他书面协议。这些证据对于后续的投诉和维权至关重要。2、与中介沟通:尝试与中介进行直接沟通,明确表达您的不满和疑虑。要求他们解释情况,并给出合理的解释和证明。有时候,这可能只是一个误会或沟通不畅导致的。3、向相关机构投诉:如果中介无法给出满意的答复或继续欺骗您,您可以向相关的监管机构或行业协会进行投诉。这些机构通常会有专门的投诉渠道和处理程序,他们会对此类行为进行调查。4、法律途径:如果投诉未能解决问题,您可以考虑寻求法律帮助。咨询律师,了解您的权益和可能的法律途径。如果中介的行为构成欺诈,您可以考虑起诉他们,要求赔偿损失。5、公开曝光:您还可以选择通过社交媒体或其他途径公开曝光中介的行为,以警示其他人并引起更多关注。这可能会对中介的声誉造成负面影响,迫使他们尽快解决问题。
2024-04-23 10:45:51
4个回答 -
新人做房产中介怎么做
答:新人做房产中介可以参考以下步骤:1. 做好准备:在开始从事房产中介之前,了解相关法律法规,并确保自己熟悉房地产交易流程,能够处理可能遇到的问题。2. 找到一家可靠的中介公司:选择一家可靠的中介公司是非常重要的,尽可能选择经验丰富、服务态度良好的中介公司。3. 了解当地市场:了解当地的房价、房地产政策、法律和法规、税务等信息,可以帮助你更好地开展工作。4. 建立良好的客户关系:与潜在客户提供良好的服务,建立良好的关系,以便更好地为他们提供服务。5. 寻找潜在客户:通过各种渠道寻找潜在客户,了解他们的需求和购房预算,以便为他们提供合适的房源。6. 提供专业服务:熟悉房地产市场,了解各种房产信息,为客户提供专业、准确的咨询服务,并帮助他们做出明智的决策。7. 跟进客户:在为客户提供服务后,及时跟进他们的需求,了解他们的进展情况,以便为他们提供更好的服务。8. 保持积极态度:房产中介工作可能会遇到许多挫折和困难,但保持积极的态度和心态非常重要,相信自己能够做好这份工作。总之,新人做房产中介需要做好充分的准备,了解市场和相关法规,建立良好的客户关系,提供专业服务并保持积极态度。同时,不断学习和提升自己的专业知识和技能,积累经验,相信你会在这个行业中取得成功。
2024-04-08 10:25:08
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如何干好房产中介工作
答:干好房产中介工作需要掌握以下关键要素:1、了解市场:对市场上的房源和价格有大致了解,清楚房屋买卖的流程和法律法规。2、寻找潜在客户:利用网络平台、朋友圈、社交媒体等途径,积极寻找潜在客户,可以通过一些专业的房产中介软件来寻找客户。3、耐心沟通:对待客户要耐心诚恳,不要急于成交,多为客户考虑,尊重客户的意愿,多关心客户的需求。4、提高服务水平:为客户提供专业的购房咨询服务,包括但不限于楼盘介绍、户型分析、周边环境分析、区域发展前景分析等。5、建立良好的口碑:提供优质的服务,确保房源的真实可靠,诚信沟通,树立良好的口碑。6、灵活处理问题:面对客户的疑问或问题,要灵活处理,善于寻找解决问题的最佳方法,提高客户满意度。7、追求专业素养:学习房产相关知识和销售技巧,不断提升自己的专业素养和沟通能力。8、合理分配时间:合理安排工作和生活,保持良好的工作态度和身体状态。9、保持积极心态:面对困难和挑战,保持积极乐观的心态,勇于尝试和探索新的机会。遵循以上建议,你将更有可能成功地从事房产中介工作。同时,记住要保持耐心和努力,相信你能够在这个行业中取得成功。
2024-04-08 09:46:27
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房产中介做什么违法,处罚最大
答:房产中介在从事业务时,可能会涉及一些违法行为,其中处罚最大的可能是虚假宣传。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》中规定,房产中介如果在售房过程中,对项目存在虚假宣传、隐瞒房屋质量问题等行为,会受到相应的行政处罚,最高罚款额为100万元。同时,如果因虚假宣传给消费者造成损失,消费者还可以要求中介机构承担赔偿责任。除此之外,如果中介在房屋交易过程中涉及到违法违规行为,比如恶意提高房价、非法收取客户定金或首付款、挪用交易资金等,也可能会受到行政处罚或刑事追究。因此,房产中介在从事业务时必须遵守相关法律法规,确保交易的合法性和安全性。请注意,以上信息仅供参考,具体行为应参考相关法律法规进行规范操作。
2024-04-08 09:03:58
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房产中介应该怎么干
答:房产中介应该按照以下步骤来开展工作:1、熟悉商圈:需要熟悉所在商圈的每一个小区,以及周边市场的出租、出售信息。2、发布信息:在中介公司登记房源信息,拍摄房源照片并上传到中介网店,如果有自家的房子,也要亲自到现场拍照、核实信息。3、谈判和带看:带客户看房,并进行谈判,协商价格,达成交易。4、签订合同:帮助双方签订二手房买卖或租赁合同。5、办理产权过户:协助客户和业主完成产权过户手续。6、协助贷款和交接物业:协助客户办理贷款,协助卖家交接物业。7、售后服务:确保房屋交易成功完成,维护客户关系,积累自己的客户群体。为了提高工作效率,房产中介可以采取以下方式来提升自己的工作能力:1、学习专业知识:了解房地产法律法规,了解房地产交易流程和手续。2、提升网络营销能力:学会利用社交媒体、网络平台等途径发布房源信息,提高曝光率。3、提高谈判技巧:多实践、多总结,掌握一些谈判技巧,如如何砍价、如何达成协议等。4、提高服务水平:提供专业、周到的服务,赢得客户的信任和口碑。
2024-04-08 09:07:42
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房产中介好做吗?房屋中介怎么收费
答:房产中介的难度因人而异,它取决于许多因素,如个人能力、专业知识、谈判技巧、市场状况以及所在地区的竞争格局等。另外,要与卖家和买家打交道,处理各种问题,包括价格、交割时间、房屋价值和产权问题等。对于房屋中介的收费,基本上是按照房屋的总价值进行一定比例的抽成。具体的收费比例可能会因地区、行业规定或中介公司的策略而有所不同。通常来说,中介服务费由买家和卖家共同承担,有些情况下,中介可能会明确表示只收取买家或只收取卖家费用。建议咨询当地的房产中介或相关机构,以了解具体的收费标准和策略。此外,还要注意选择一个有信誉的房产中介,因为一些不良中介可能会采取不正当手段或过度推销,以获取不合理的费用。总的来说,房产中介是一个需要专业技能和良好沟通能力的职业,适不适合做房产中介最好咨询相关专业人士。
2024-04-01 12:47:59
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新房中介怎么收费
答:新房中介一般是不收费的,客户签约以后中介可以从开发商处拿到佣金,基本不对客户收费。佣金的算法则需要视不同的开发商而定。
2024-03-25 11:17:34
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一室一厅的房子借给房产中介每月多少钱
答:一室一厅的房子借给房产中介每月的租金水平一般在800-1500元之间。具体租金多少需要根据房子所在城市、地理位置、装修情况、可租赁时间等具体情况来定价。
2024-02-28 18:44:35
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吉浦路的一室一厅的房子借给房产中介每月多少钱。
答:吉浦路的一室一厅的房子借给房产中介每月的租金可能会因房产的具体情况、市场行情等因素而有所不同。一般来说,上海的租房市场价格在每平方米20元到50元之间,但这可能因房子的位置、装修、维护状况、市场供求等因素而有所变化。因此,无法给出一个确切的数字。您可能需要联系房产中介以获取更具体的信息。
2024-02-28 18:42:18
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吉浦路一室一厅的房子出租给房产中介每月多少钱
答:吉浦路一室一厅的房子出租给房产中介的月租价格在800元到1500元之间。请注意,这些价格可能因房产、地理位置、装修和市场需求的不同而有所差异。您应该根据自己的实际情况和需求寻找合适的房源。
2024-02-28 18:38:43
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房中介的提成一般多少
答:房产中介的提成一般取决于房屋交易的价格和中介公司的规定。一般来说,房产中介的提成在房屋交易价格的1%到3%之间,但也有可能高达5%或更高。此外,也有按照中介费用的百分比来计算提成的方式,一般在20%~30%之间。但请注意,这些比例并不是固定的,具体情况可能会因中介公司、地区、交易类型等因素而有所不同。
2024-02-21 10:35:34
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房产中介盈利模式是怎样的?
答:收取中介服务佣金是房地产中介最主要的盈利模式之一。房地产中介公司一般会与开发商或者卖家签订合同,然后从中收取一定比例的中介服务佣金。这种模式下,房地产中介公司会根据房屋成交价格的一定比例收取佣金。
2024-01-23 10:06:01
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房产中介能透露业主个人信息吗?
答:房产中介不能透露业主个人信息,这是违法行为。根据《中华人民共和国刑法》的规定,违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
2024-01-22 10:12:36
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房中介有哪些坑?
答:1、虚假宣传和信息不透明:一些中介公司为了吸引客户,可能会夸大或者虚假宣传房源的情况,比如价格、面积、装修等,等到客户签订合同后才发现与实际情况不符。此外,一些中介公司还会隐瞒房屋的瑕疵、产权问题等信息,导致客户在购买后出现问题。2、高收费和不合理的费用:一些中介公司会收取高额的中介费和附加费用,比如评估费、担保费、贷款服务费等,而且收费标准不透明,有时候甚至会存在乱收费的情况。3、服务不到位和不负责任:一些中介公司的工作人员不够专业或者服务态度不好,比如不及时回复客户咨询、带客户看房不够负责任、不提供全面的信息和建议等,导致客户在购房过程中遇到很多困难和问题。
2024-01-06 09:29:59
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