直系亲属遗产继承房产证改名

答：一、在房产证上署名的是权利人。二、“直系亲属继承的情况下”——你的意思是第一继承顺序，即死者的父母、子女、夫或妻！三、产权状态是共同共有还是按份共有，处理是不同的。四、死者是否有配偶？综上所述，房产证上没有姓名的第一继承顺序继承人可以继承房产。但继承份额会有所不同！

2014-03-23 00:00:00

关于放弃遗产继承

答：这是什么意思？

2014-03-23 00:00:00

我老公名下有一套遗产继承房再买的话算第几套房

答：根据您说的情况，孩子现在还未满18周岁，作为父母的你们还是孩子的合法监护人，即便你们夫妻名下没有其他房产，但是以家庭为单位你们名下已经有一套住房，如果你们还想再买房子的话，是算二套的！除非等孩子满18周岁成年以后，你们再买房子的话就算一套！

2014-03-23 00:00:00

遗产继承房屋出售购买时间计算，如何缴纳营业税

答：继承房产是按正常买卖交税的，如果不满5年，就是5.6%的营业税，满5年且面积小于144平米的，就是免营业税的。其余的个税、契税也都是正常交税。

2014-03-25 00:00:00

遗产继承的房子未满五年要出售会产生契税和营业税吗？

答：需要。由于各地政府出台限购政策，上海未满五年房产交易营业税5.65%，个税2%，契税3%，太多了。建议您等满五年后再更名过户，剩不少税费。

2014-03-25 00:00:00

通过遗产继承所得的已购公房，出售时需要交哪些费用？

答：继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税。。

2014-03-25 00:00:00

出售遗产继承的住房

答：有公证书是可以继承的。

2014-03-26 00:00:00

遗产继承的顺序是怎样的?

答：第一章总则第一条根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第四条个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第六条无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第二章法定继承第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

2015-05-27 18:15:00