共为您搜索到343条关于“房屋贷款”的问答
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房屋抵押贷款利率多少
答:1.基准利率:根据中国人民银行公布的贷款基准利率,短期贷款(六个月以内)的年利率为4.35%,中长期贷款(一至三年)的年利率为4.75%,三年至五年为4.75%,五年以上为4.90%。2.银行贷款利率:各大银行通常会在基准利率的基础上进行上浮。例如,中国银行、中国建设银行等银行的短期贷款利率大约在4.60%至6.10%之间,中长期贷款利率在4.50%至5.94%之间。3.消费性抵押贷款:利率一般在5%-6.15%之间,但也有较低利率的产品,如年化3.3%。4.经营性抵押贷款:利率一般在3.7%-5%左右,一年期的在年化3.7-3.85%,三年期的一般在4.15-4.35%。5.地方商业银行或村镇合作银行:门槛低的产品利率会高一些,但也有利率低的产品年化3.3%。6.金融机构产品:利率范围较大,具体要根据自身资质情况来选择适合自己的产品。7.特定银行产品:例如JT银行抵押贷的利率为3.05%-3.3%,GF银行抵押贷的利率为3.35%-3.6%,JS银行抵押贷的利率为3.1%-3.6%。
2024-03-16 09:55:27
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楼盘封顶后才办贷款吗
答:楼盘封顶后才办理贷款。根据相关政策,银行在楼盘封顶之前通常不会发放按揭贷款,这是因为封顶是楼盘完工的重要标志,楼盘未封顶意味着房屋的实际价值和质量无法确定。不过,也有例外情况,主要取决于购房合同中的约定。此外,不同省份和地区可能有不同的规定,有些地方可能允许在楼盘未封顶的情况下办理按揭贷款。
2024-03-14 10:15:09
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房屋贷款年龄限制是多少
答:房屋贷款年龄限制因地区和具体政策而有所不同。一般来说,大多数银行或金融机构要求贷款申请人年龄必须满18周岁,具备完全民事行为能力,并且有稳定的收入来源和良好的信用记录。关于年龄上限,不同的银行或金融机构可能有不同的规定。一些机构可能将贷款年龄上限设定在男性60周岁,女性55周岁,这是基于退休年龄的考虑。然而,也有一些机构可能设定更高的年龄上限,或者根据申请人的具体情况进行灵活调整。
2024-03-12 09:33:15
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房屋贷款变更还款人需要什么手续
答:1、准备相关材料:首先,需要准备好相关的证件和文件,包括原贷款合同、身份证、房屋产权证等。2、向银行提出申请:携带相关材料前往银行,向银行提出变更还款人的申请。这个过程中,可能需要填写一些表格,并解释变更还款人的原因。3、银行审批:银行会对申请进行审批,核实相关材料和信息。如果审批通过,银行会同意变更还款人。4、签署新的合同:在银行同意变更还款人后,需要签署新的贷款合同。新合同中会明确新的还款人和相关的还款条款。5、办理相关手续:签署新合同后,需要办理一些相关的手续,如房屋产权变更等。这些手续的具体步骤可能会因地区和具体情况而有所不同。
2024-02-28 09:44:53
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房屋贷款能贷几年的?
答:房贷一般不是贷二十年就是三十年,也有少数会选择贷十年,只要最长不超过三十年就行了。当然,房贷年限其实还会考虑到房龄、借款人年龄等因素。像有些银行会规定房龄不得超过20年,有的是25年,有的则是30年;以及借款人年龄加贷款年限不得超过65岁或者70岁。
2024-01-27 09:54:42
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按揭房屋贷款流程有哪些?
答:第一步:看房、选房,与房地产开发商签订购房合同、支付房子首付款。第二步:带上个人身份证、首付款收据、银行流水等收入证明到银行网点提出贷款申请。第三步:银行根据客户提交上来的资料进行审核,并安排评估人员看房评测,然后出具审核结果,若审核通过,也会根据房屋价值、客户资信情况核定贷款金额,然后下发通知书给客户。第四步:审核通过的客户收到银行通知后,在约定时间内去网点签订贷款合同、办理抵押等相关手续。第五步:银行进行放款。而银行放款到账,房地产开发商顺利收到剩余房款后,客户只要按照合同约定的还款计划按时逐期还款即可。一般从放款次月开始还款,客户之后若资金充裕了,还可以去申请提前还款,好早日结清债务。
2023-12-22 09:50:02
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房屋贷款能贷几年的
答:房屋贷款能贷几年,取决于借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素,以及借款人选择的贷款类型和银行的规定。一般来说,商业银行个人住房贷款的长贷款期限为30年。借款人购买住房的,贷款期限长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的,贷款期限长不超过10年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但借款人年龄加贷款年限长不超过70年。另外,二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;二手房的房龄不能超过15年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
2023-12-19 10:14:36
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楼龄超过30年的房子能贷款吗
答:房龄30年的房屋在原则上是不可以的贷款的,根据相关规定,房子的使用年限和贷款年限都不能超出30年以上。但每个银行的政策不一样,比方说有些房子居住年限已经比较久了,这时银行对风险的评估比较高,就算获得了银行的贷款,额度也不会很高。银行对于大家抵押的房产本身是有要求的,大多数银行是不接受房龄在20年以上的房屋抵押贷款的,部分银行能接受抵押的房屋年龄要在15年以内。除此之外,如果面积太小,银行是也不接受抵押贷款的,一般抵押的房屋需要面积在60平方以上才可以。
2023-12-01 11:33:23
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买新房可以申请公积金贷款吗
答:**买新房可以申请公积金贷款**。 公积金贷款是一种购房贷款,借款人可以使用公积金账户余额内的公积金申请贷款。买新房时,如果符合公积金贷款的条件,并且申请的额度在公积金的最高贷款限额之内,那么是可以用公积金买房的。需要注意的是,并不是所有地区都支持使用公积金贷款买新房,建议咨询当地的公积金管理中心,了解相关政策和具体规定。
2023-11-09 16:56:04
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房屋贷款能申请延期还吗
答:房屋贷款是否可以申请延期还,需要视具体情况而定。通常情况下,如果贷款银行对房屋贷款政策允许,借款人可以向贷款银行申请延期还款。具体来说,借款人需要向贷款银行提出延期还款的申请,并按照银行的要求提交相关材料,如个人收入证明、身份证件等。但是,如果贷款银行不同意延期还款的申请,借款人必须按照原定还款计划按时还款。否则,借款人可能会面临逾期还款的违约责任,甚至可能被起诉。需要注意的是,不同银行对于房屋贷款延期还款的政策可能不同,因此借款人在申请延期还款前应该仔细了解相关政策。此外,即使银行同意延期还款,借款人也应确保自己的经济状况能够承担额外的利息和费用。
2023-10-26 13:16:55
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抵押房屋贷款还不起怎么办
答:1.与贷款机构沟通。如果低保户因各种原因无法按时偿还抵押房屋贷款,首先应该与贷款机构进行沟通。解释自己的困境,并寻求更长的还款期限或其他还款安排。2.寻求专业咨询。低保户可以咨询专业的财务顾问或律师,寻求他们的帮助和建议。他们可以帮助评估低保户的财务状况,并提供合适的解决方案。3.寻找其他还款来源。低保户可以尝试通过增加收入、减少开支或借贷他人来筹集还款资金。例如,可以考虑找一份兼职工作或者申请社会救助。4.重新评估财务状况。低保户可以重新评估自己的财务状况,并尝试制定更为合理的还款计划。这可能包括削减开支、优化财务规划等。5.寻求政府帮助。低保户还可以向所在地的相关政府部门寻求帮助。政府可能会提供适当的援助措施,如延长还款期限、提供利息补贴等。
2023-09-20 09:27:07
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房屋贷款合同银行没有给我怎么办
答:银行没给房贷合同,客户可以及时联系当时办理贷款的银行,要求对方尽快将房贷合同补过来,一般情况下客户成功申请贷款以后,银行会将房贷合同给客户,不存在故意押着不给的情况。
2023-09-05 11:56:20
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房屋贷款会随着利息涨而涨吗
答:贷款买房利息会随着涨,不过一般情况下银行的利率浮动不是很大的。贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整;一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。利率的调整有三种形式:1、银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。2、满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率。3、双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2023-09-05 11:55:52
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房屋贷款是什么贷款类型
答:买房贷款就是属于住房贷款类型,贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。不同的贷款方式对申请人的资格限制不同,还款方式以及利率等都是不一样的,大家可以根据自己的实际情况进行选择。
2023-08-07 10:07:07
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房屋贷款还不上会上黑名单吗
答:房屋贷款还不上会上黑名单。首先,断供者的不良信用记录将进入央行征信系统。现代社会是信用社会,一旦业主选择断供房贷,将进入央行征信系统黑名单,只要房贷不足部分未偿还,将永远无法申请贷款、信用卡等服务。即便贷款不足部分偿还完毕,该不良信用记录仍将伴随其五年时间。在此期间,不良信用记录也将使得该自然人的贷款额度、利率折扣等,都低于无不良信用记录的自然人。其次,若法院强制执行追索权,断供者所有账户将被冻结。购房人断供后,法院拍卖抵押物所得偿还贷款不足部分,金融机构可继续行使追索权,一旦法院强制执行,自然人将面临如下困境:所有银行账户被冻结,无法享受任何金融服务,而绝大多数正规企业的工资发放账户、公积金账户等,都需经过银行清算系统扣留一部分,这就势必给断供者的工作造成一定影响。此外,银行起诉的所有费用都将由业主承担。如果业主无力偿还的话,房屋将会面临远低于市场价的拍卖。
2023-08-04 11:46:21
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