共为您搜索到343条关于“房屋贷款”的问答
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首次贷款比二次贷款划算吗
答:首套房贷款相对划算一点,首套房一般都是有一定优惠的,二套房贷款利率相对比较高,并不是很好的选择。首套首贷的机会尤其珍贵,如果条件合适的话,在能接受的情况下尽量多贷款比较划算,如果是可以用公积金贷款的话就更好。
2023-07-31 09:00:50
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房屋贷款可以提前还一部分吗
答:可以的,但需根据银行规定进行,一般来说需要在交纳一段时间后才能申请,普遍的银行规定是要满1年后才能提前还,而是否收取违约费,也要根据相关约定进行。当还清一部分后,可选择分期款不变,缩短年限的方式;也可选择缩短分期款,年限不变的方式。
2023-07-28 07:25:24
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房屋贷款还清如何解除抵押
答:1、房贷还完后,带上房贷结清单等资料,到银行办手续,银行会给到房屋他项权证,并盖上公章、写上注销意见。 2、申请人带上解压材料,到当地房管局提出解押申请。 3、房管局会对解押申请进行审核,审核通过后归档,完成解押就能领取产权证。
2023-07-19 18:43:43
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房屋贷款担保人可以更换吗
答:房屋贷款担保人可以更换。原担保人同意解除担保合同,贷款人、新担保人、银行一起签订担保变更协议,新担保人同意担保。原担保人不同意解除担保合同,新担保人同意担保,需要贷款人、新担保人、原担保人一起签订担保变更协议,银行备案。以上信息仅供参考,请以官方信息为准。
2023-07-10 08:51:11
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房屋贷款办理下来之后,月供是什么时候还
答:买房贷款批下来后,月供一般是从放款的次月开始。月供是从银行贷款下来以后,进入开发商账户的次月开始交,利息也是从放款当天开始算起,具体的还款日期可以查看合同。但是由于房贷首月月供需要足月这一规定,有时候房贷月供是从次次月开始交。比如,还款日是每月5号,放款日是在3月10号,那么4月5号首次还款因为没有足月,所以不会扣款,第一次月供将在5月5号交纳。
2023-07-06 10:48:12
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按揭房能够再贷款吗
答:按揭房能够再贷款。按揭的房子没有还清也是可以申请贷款的。在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。个人房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。
2023-07-03 09:01:05
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自己的按揭房能够再贷款吗
答:自己的按揭房能够再贷款。揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款,按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额,以实现抵押房产的再次融资。
2023-06-28 09:00:08
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房屋贷款办理下来之后是不是马上就要还款了
答:房屋贷款办理下来之后不是马上就要还款了。一般情况下,在贷款发放后的次月开始偿还贷款。具体而言,贷款的发放日也就是还款日,贷款下来后,并不要求马上就要还款。银行会规定一个固定的还款日期,借款人需要在还款日之前,将贷款还清。因此,房屋贷款办理下来之后,不是马上就要还款,需要在固定的还款日期之前还款。
2023-06-26 18:00:08
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退税房屋贷款和租金哪个退的多
答:关于房贷退税和租房退税哪个退的多的问题,并不好比较。若是申请住房贷款利息退税,将以每月一千的标准进行定额扣除。若是申请住房租金退税,在直辖市、省会城市、计划单列市及国务院确定的其他城市,扣除标准每月一千五;市辖区户籍人口超一百万的城市,扣除标准每月一千一;市辖区户籍人口未超一百万的城市,扣除标准每月八百。以扣除标准来看,直辖市、省会城市、计划单列市及国务院确定的其他城市申请租房退税退的最多,市辖区户籍人口超一百万的城市租房退税次之,然后是房贷退税,最少的是市辖区户籍人口未超一百万的城市租房退税。
2023-06-09 08:49:11
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房屋贷款需要提前去银行咨询吗
答:提前还房贷是需要预约的,一般客户需要提前一周左右打电话给贷款银行进行预约。客户在进行还款前还是需要向银行咨询一下。
2023-05-31 17:54:47
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房屋贷款还清后,还需要办理什么手续呢
答:房贷款还清后还要办理以下手续:(1)要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。(2)还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。(3)最后,因为有些人在买房的时候,是向开发商交了一笔押金的,在房贷还完之后,一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。
2023-05-15 10:15:52
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怎么看自己能贷款多少钱买房
答:要确定自己能够贷款多少钱买房,需要考虑以下几个主要因素:信用记录:银行通常会根据申请人的信用记录、征信信息等进行信用评估,而信用评估的结果会直接决定可贷款金额。收入情况:收入是贷款审批中的重要指标之一,通常情况下,银行会根据申请人的月收入和缴税记录来计算可贷额度,并支付能力。购房首付:银行一般不会全额借款,购房者需要自行支付足够的首付款,银行才会考虑放贷。购房者首付越多,银行放贷额度也就越高。还贷期数:银行会根据还贷期数及年利率等信息来计算每月还款的金额,而还款能力也是银行是否放贷的重要因素之一。财产状况:如果申请人具有其他资产,如车辆、投资房产、股票等,可以提供相应证明文件,这些资产可以作为抵押物,增强购房者的还款能力,提高贷款额度。综上所述,购房者在贷款前,需要了解各个银行的贷款政策、申请条件和贷款额度等信息,并根据自己的实际情况适当调整购房预算。此外,购房者还应当对自身财务状况进行合理规划,合理安排收支,保持良好的信用记录,以增加自身的贷款资格。
2023-04-15 11:37:03
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天津撤销房屋贷款抵押登记怎么做?
答:大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%。因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子,因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖,成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续: (一)还完贷款之后,房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。 (二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押,这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。 (三)还清贷款以后,房产局也会在房产证上盖章,撤销抵押登记。 相关知识延伸阅读:房屋抵押登记基本程序 1、进行抵押登记申请 办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。 2、登记机关受理申请 登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。 3、登记机关进行审核 (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况, (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查相关文件是否真实、齐全和有效。 (3)经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。 4、登记机关进行登记 (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 (2)预购的房屋抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。 5、登记机关收费发证 (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。 (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。 6、登记机关立卷归档 登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。
2023-04-11 06:59:49
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房屋贷款解除抵押登记的方法是什么?
答:中原地产:以二手房而言,按揭贷款涉及抵押有几个类型,一是房地产按揭,即购买已有房地产的二手楼,需要抵押贷款;二是转按揭,即购买正在银行抵押的房屋;三是抵押贷款,即用现有的房屋作为抵押物给银行,从银行获得贷款。以第一种为例,办理流程为:签订买卖合同向银行申请按揭贷款提交资料、签订《贷款合同》银行审批、出具《同意贷款同意通知书》到房管局递件问税交税领新房产证归档办理抵押登记手续领《他项权利证》银行放款向银行提交的资料,业主要提交以下资料:1、合法身份证正本及复印件:身份证/户口簿/军官证/护照等2、婚姻状况正本:未婚证/结婚证/离婚证3、配偶身份证正本:身份证/户口簿/军官证/护照等(已婚状况)4、交易物业的产权证明文件正本:1)、房地产证2)、房地产共有(用)证(共有的房地产)5、全额购房发票或完税证明6、收款存折7、原《抵押合同》及供款存折(如房屋已有抵押情况的)8、《出租声明》或租房同意搬迁的证明资料(如房屋已有租赁情况的)买家需要提供的资料有:合法身份证正本及复印件:身份证/户口簿/军官证/护照等2、婚姻状况正本:未婚证/结婚证/离婚证3、配偶身份证正本:身份证/户口簿/军官证/护照等(已婚状况)4、近六个月收入情况证明(收入证明必须为月供款的2倍,且须单位盖章及工资流水账)5、其他资产证明:物业、租约、定期存款、债券等
2023-04-11 09:33:10
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房价暴跌贷款买房的人怎么办
答:房价下跌其实对贷款的人是没有什么影响的,因为贷款的人一旦贷款批下来后,利率都是一样的,所以无论房价是高还是便宜,贷款人所要偿还的房贷都是不会改变的。不过,大家也不用担心房价下跌的问题,纵观整个中国,房价虽然是有小幅度的下跌的,但是整体上还是呈现的上涨趋势的,随着整个国家国民经济的发展,物价肯定是上涨的,所以房价也是会跟着上涨的,下跌的可能性是非常小的。
2023-03-18 15:45:16
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