买房贷款等额本金和本息的区别是什么

答：1、每月的还款额有差别。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。2、适合人群不同。等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

2022-11-17 16:44:12

贷款的等额本金是什么意思？

答：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2022-11-14 09:45:44

等额本金还款和等额本息哪个适合提前还款一点

答：等额本息和等额本金，等额本金提前还款更划算。等额本息还款每月偿还固定的贷款金额，但是前期利息占比高、贷款本金占比低，选择提前还款后，剩余待还款的本金仍然是比较多的，这样起到节省贷款利息的效果非常有限。而等额本金前期还款金额中贷款本金占比高、利息占比低，选择提前还款后，由于已经归还了较多的贷款本金，后续贷款利息会大幅度减少。因此，用户申请房贷后，如果有提前还款的打算，那么适合选择等额本金还款。虽然等额本金提前还款更划算，但是等额本息还款只要选择了提前还款，也是可以减少总贷款利息的。毕竟剩余待还款的本金减少了，后续要支付的利息自然也会减少。而用户在选择等额本金与等额本息还款时，不仅仅只考虑提前还款这一个因素，还需要综合其他的因素来选择适合自己的还款方式。

2022-11-10 13:30:21

选择等额本金还款方式后，房贷提前还款好吗

答：是划算的，在没有违约金的情况下，手里有闲钱的情况下，等额本金的房贷提前还是划算的，因为房贷提前还，可以减少本金，那么自然就会减少本金产生的利息。房贷等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。若是手里钱不多，而且银行要收取高昂违约金的情况下是不建议提前还房贷的，毕竟人民币一直在贬值，何不把这些钱用来做别的投资呢，比如再买一套房升值。

2022-11-10 13:29:31

等额本金，贷款40万，贷款25年，提前还款怎么合适

答：如果是等额本金还款方式，一般在还款时间的前二分之一时间内还清贷款就会比较划算所以贷款25年在还款13年以前提前还款都是划算的。

2022-11-06 20:03:34

买房，等额本息好，还是等额本金

答：买房选择等额本息还是等额本金要看贷款人自身经济情况和还款能力来确定。等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户;等额本息则对于经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户更好。

2022-10-30 14:08:56

贷款67万，4.1的利息，算一下等额本金与等额本息每月利息

答：67万，30年，等额本息的利息是：49.55万 等额本金的利息是：41.32万

2022-10-27 01:07:58

买房贷款可以选择等额本金吗

答：用户在签订房贷合同时，还款方式可以选择为等额本息与等额本金。用户可以根据自己的还款能力来选择还款方式，从还款总利息来说，等额本金的还款总利息要少于等额本息还款。

2022-10-21 09:41:45

选择了等额本金还可以改吗

答：房贷选择等额本息还款方式后是可以再进行修改的，向银行提出申请即可，银行同意后，再对贷款合同进行补充协议就行了。当然，大家需要注意，可能才办下房贷的头一年银行不会答应更改还款方式，所以建议客户还是等还款满一年之后再提出申请。不过如果房贷尚未放款的话，那可以直接联系银行申请修改。而等额本金较等额本息的优势在于：同等条件下，等额本金产生的利息要少于等额本息。但由于等额本金是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以前期还款负担会比较重，对客户的经济收入水平要求也会更严格一些，适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。至于等额本息，则是在整个还款期间，月还款额都保持一致，会比较适合收入处于较稳定状态的客户。

2022-10-21 09:41:22

等额本金和本息可以更改吗

答：从理论上来说等额本息和等额本金两种还款方式是可以进行更改的。不过在实际操作过程中，借款人需要向银行提出申请，能否更改还款方式要看银行各自的要求，不同银行情况有所不同。如果借款人想要申请更换房贷的还款方式，首先查看贷款合同，看是否有相关的约定，如果没有，就咨询贷款银行的工作人员，具体情况以各银行要求为准。

2022-10-20 09:27:24

选了等额本息还能改吗

答：房贷选择等额本息还款方式后是可以再进行修改的，向银行提出申请即可，银行同意后，再对贷款合同进行补充协议就行了。

2022-10-19 09:35:38

选了等额本金可以改等额本息吗

答：等额本金是可以改等额本息的，一般提前还款一部分以后就可以更改了，等额本息的利息比等额本金稍微多一点，银行是很乐意的。不过相对的贷款人的压力就大一点，建议暂时负担不了等额本金初期还款的贷款人改等额本息，能够负担的话完全没有必要改。

2022-10-19 09:32:37

等额本息和等额本金有什么区别吗

答：1、概念不同等额本金即借款人每月还款金额=借款总额除以借款月数，还款本金是固定不变的，而每月还款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，这种还款方式下，每月贷款利息会逐月降低。所以每月还款总额也会逐月减少。等额本息指还款期限内，每月偿还的金额是相同的，只是每月还款额中的贷款本金和贷款利息占比不同。2、利息不同同样借款金额，借款期限，贷款利率，等额本息还款方式下产生的总利息要比等额本金还款方式下产生的总利息多一些，并且贷款时间越久，两种还款方式下的贷款总利息相差就越大。3、适合人群不同等额本息还款方式下，每月还款金额相同，所以适合每月有固定收入的家庭，而等额本金还款方式前期还款压力比较大，适合有一定存款，或者是收入水平比较高的借款人。

2022-10-19 09:32:03

等额本金有必要提前还款吗

答：等额本金也是适合提前还款的，实际上如果是有提前还款的需求的话，两种还款方式都是适合提前还款的，等额本金相对来说总利息比较少，提前还款一部分的话利息也会少很多。不过两种还款方式都是比较建议初期还款，中后期还款的话其实不太划算。

2022-10-18 10:28:27

等额本金和等额本息有啥区别吗

答：1、利息不同等额本金会比等额本息的少。等额本息的贷款时间越长。利息就越高，且时间越长利息越多。2、还款金额不同等额本金是刚开始还款金额大，依次慢慢的变少。等额本息每个月还款的钱数都是一样的。3、适宜人群不同等额本金比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群！，而收入稳定但是手头比较紧的就可以考虑等额本息。

2022-10-18 10:27:06