买房贷款等额本金和本息的区别是什么 等额本金 等额本息 买房贷款

日期:2022-11-17 16:44:12     提问者:134****3943    

4个回答

  • 134****8098

    2022-11-21 11:02:54

    1、每月的还款额有差别。
    等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
    等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
    2、适合人群不同。
    等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
    等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

    0

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    137****1321

    2022-11-21 22:33:41

    1、每月的还款额有差异。
    等额本息本金每月的还款额不一样,展现逐月下降状态;它是把借款本金按还款的总体月数平均分,加上上一期剩下本金的利息,这个就产生月还款额,因此等额本息本金法个月的还款额多,随后逐月降低,越还越小。
    等额本息还款每月的还款额同样,从理论上讲是本金占有的比例逐月增长,利息占有的比例逐月下降,月还款数不会改变,则在月供“本金与利息”的分派比例中,前半部阶段所偿还的利息比例大、本金比例小,还款时限一半以上后逐渐变为本金比例大、利息比例小。
    2、适用人群不一样。
    等额本息本金法毕竟在前期还款额度比较大,然后逐月下降,因此较为适合在近日还款能力强借款人。
    等额本息还款每月的还款额度同样,因为比较适合有正常的支出方案家庭,尤其是年轻人,并且随着年龄增长扩大或职务晋升,收益也会增加,人民生活水平当然会提升;假如这一类人挑选本金法得话,早期工作压力会比较大。

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    133****1436

    2022-11-21 17:43:13

    1、每月的还款额有差别。
    等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
    等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
    2、适合人群不同。
    等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
    等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

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    135****1113

    2022-11-21 12:29:24

    1.月还款额不同。
    等额本金每月还款金额不同,呈逐月递减状态;贷款本金按还款总月平均分配,加上上期剩余本金的利息,形成月还款金额。因此,等额本金法每月还款金额较多,然后逐月减少,还款越少。
    等额本息是相同的月还款金额,本质上是本金比例逐月增加,利息比例逐月下降,月还款金额不变,即本息分配比例,上半年利息比例大,本金比例小,还款期限逐渐转为本金比例大,利息比例小。
    2.适合不同的人群。
    等额本金法更适合前期还款能力强的贷款人,因为前期还款额度大,然后逐月递减。
    等额本息每月还款金额相同,更适合有正常支出计划的家庭,尤其是年轻人。随着年龄的增长或职位的提升,收入会增加,生活水平自然会提高;如果这类人选择本金法,前期压力会很大。

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