买房贷款等额本金和本息的区别是什么

其他3条回答

• 

  137****1321

  2022-11-21 22:33:41

  1、每月的还款额有差异。
  等额本息本金每月的还款额不一样，展现逐月下降状态;它是把借款本金按还款的总体月数平均分，加上上一期剩下本金的利息，这个就产生月还款额，因此等额本息本金法个月的还款额多，随后逐月降低，越还越小。
  等额本息还款每月的还款额同样，从理论上讲是本金占有的比例逐月增长，利息占有的比例逐月下降，月还款数不会改变，则在月供“本金与利息”的分派比例中，前半部阶段所偿还的利息比例大、本金比例小，还款时限一半以上后逐渐变为本金比例大、利息比例小。
  2、适用人群不一样。
  等额本息本金法毕竟在前期还款额度比较大，然后逐月下降，因此较为适合在近日还款能力强借款人。
  等额本息还款每月的还款额度同样，因为比较适合有正常的支出方案家庭，尤其是年轻人，并且随着年龄增长扩大或职务晋升，收益也会增加，人民生活水平当然会提升;假如这一类人挑选本金法得话，早期工作压力会比较大。

  查看全文  0
• 

  133****1436

  2022-11-21 17:43:13

  1、每月的还款额有差别。
  等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
  等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
  2、适合人群不同。
  等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
  等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

  查看全文  0
• 

  135****1113

  2022-11-21 12:29:24

  1.月还款额不同。
  等额本金每月还款金额不同，呈逐月递减状态；贷款本金按还款总月平均分配，加上上期剩余本金的利息，形成月还款金额。因此，等额本金法每月还款金额较多，然后逐月减少，还款越少。
  等额本息是相同的月还款金额，本质上是本金比例逐月增加，利息比例逐月下降，月还款金额不变，即本息分配比例，上半年利息比例大，本金比例小，还款期限逐渐转为本金比例大，利息比例小。
  2.适合不同的人群。
  等额本金法更适合前期还款能力强的贷款人，因为前期还款额度大，然后逐月递减。
  等额本息每月还款金额相同，更适合有正常支出计划的家庭，尤其是年轻人。随着年龄的增长或职位的提升，收入会增加，生活水平自然会提高；如果这类人选择本金法，前期压力会很大。

  查看全文  0