共为您搜索到25条关于“房屋赠与流程”的问答
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绿地西斯莱公馆怎么样?
答:绿地西斯莱公馆是一个非常不错的项目。 『绿地 ·空港西斯莱公馆 』 万亿国企开发商世界500强企业 世界绿地 澎湃北京大空港
2023-02-28 15:59:19
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房子赠与和继承的区别及费用
答:目前房屋过户主要有三种方式:继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程,所需要缴纳的费用也各不相同。房产继承:费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。赠与过户:出售成本较高与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算,成本较高。买卖过户:交易费用相对较高,风险最低
2022-11-23 09:37:27
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房屋有贷款可以赠与吗
答:赠与房屋有贷款不可以。房屋存在贷款的,没有取得房屋完整产权。房屋不得转让,也不能办理赠与。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的,该财产应当是法律允许赠与的财产。
2022-11-08 09:34:41
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房屋赠与必须有房产证吗
答:1、没有房产证赠与是无效的。2、因为房产赠与的重点就是房屋产权问题,需要办理变更手续,才能生效。3、如果该房产连房产证都没有,就不能明确其所有权,更别说房产赠与协议的公证了。
2022-11-03 10:19:47
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赠与房产需要缴纳什么费用
答:在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
2022-10-31 09:13:32
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房屋只能赠与给亲人吗
答:我国法律没有明确规定房产只能赠与给直系亲属。根据法不禁止即可为理论,房产可以赠与给非直系亲属。只是说赠与给直系亲属免除了缴纳个人所得税而已。
2022-10-14 17:05:26
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房屋赠与受限购影响吗
答:房产赠与是受限购令限制的影响,限购令是指限制购买房屋的人其名下房屋不能超过特定的套数,但是房屋出赠人也就是说赠与人因为赠与房屋后,其本身就不在出赠人名下了。因此,其不受限购令的影响。但是受赠与人接受房屋赠与后,会影响其以后自身购买房屋的数量,换言之,会受到限购令的影响。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
2022-09-28 09:32:52
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通过赠与方式过户房产手续怎么办理
答:房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下:1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价2%;4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5、赠与人将房屋交付受赠人。
2022-09-20 17:17:48
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直系亲属之间,房子赠与合适,还是买卖合适?
答:您好,赠与还是买卖需要看房屋情况和年限来确定。如果房子是满五唯一的,那么以买卖的形式给直系亲属比较合适。如果你的房子不是满五唯一的,那么以赠与的方式给直系亲属。如果房子是不满2年的回迁房,符合上市交易政策,那么还是赠与直系亲属。意见仅供参考,不作为你决策的依据,顺着您和您家人生活愉快。如果你有更多疑问,可以来电咨询!
2022-08-29 14:31:20
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房屋赠与流程是什么
答:房屋赠与分为五个步骤:第一,房屋赠与的当事人双方签订房产赠与书。第二,房屋的受赠人凭借原房屋产权证和赠与书,缴纳契税,领取契证。第三,房屋赠与的双方当事人办理赠与公证手续。第四,房屋赠与的当事人双方办理房屋所有权转移登记手续。第五,赠与人将房屋交付给受赠人。"
2022-08-16 07:21:24
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