共为您搜索到174条关于“首套房契税”的问答
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首套房契税公共维修基金,税费计算器什么时候交
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2016-12-07 08:56:57
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昆山首套房契税可以减免吗
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2016-12-05 09:35:47
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我是农村户口买首套房契税有优惠吗
答:首次购房,普通住宅,面积小于90平米,内环以内,总价330万/套,中环以内,总价200万/套,外环,总价160万/套,契税1%!只要你符合买房限购政策,你买的首套房面积小于90平米,若属于普通住宅,契税1%;若属于非普通住宅,契税3%
2016-12-01 13:44:55
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首套房契税减半征收吗
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2016-11-28 09:22:01
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本人在国外在国内缴首套房契税怎么办
答:只要本区无房,在本区买房可享首套契税优惠!昨起网上流传一则消息,大意是在越秀、海珠、番禺等多个区的二套房的买家,只要在本区无房,就按首套房缴纳契税。对此,广州市地税局并没官方回应,但记者实地走访发现,新政已经实施。有税务人士透露,新政实施日期为本月22日,新政实施后,已按原政策多纳税的可以退税。 专家分析,此举将利好楼市,买家出手或加快,量增价稳可能性更大,但分区域放开限购的可能性较小。 昨日上午起,一条“契税新政”的消息在朋友圈内流传。有微信公众号甚至发布消息,指“接天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城区税局通知:买家只要本区无房就按首套房缴契税。即:买以上区域的房子,只看在本区有没有房,如果没有就算首套房缴契税,不看其他区域。但不可以跨区交税,前提是也要符合限购资格。”该公众号还称,“目前广州除了白云、花都、从化暂时还没有动静外,其他区域均已落实,期待白云、花都、从化跟进。”
2016-11-03 15:45:15
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15年5月昆山首套房契税是多少?
答:您好90平方以下(不包含90平方)契税1%。 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 144平方以上(包含144平方)契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过昆山地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。望采纳,谢谢
2016-07-28 15:13:30
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请问住房首套房契税由那个部门来收
答:您好!是由房管部门进行收的。望采纳,谢谢
2016-07-25 10:28:15
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2015年河北首套房契税是多少
答:您好!首套房的契税是1.3%左右望采纳,谢谢
2016-06-11 19:24:42
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首套房契税优惠,首套房证明应由购房所在地房管局提供, 还是户籍...
答:您好!您能说明一下具体情况吗?您这不好回答啊望采纳,谢谢
2016-05-06 18:48:15
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男女双方婚前各自买了一套房。婚后要交契税,请问这种算首套房还是二套房,能否享受首套房契税优惠政策?
答:您好,只有1套算二套房契税, 你们哪套房子先办理的就算首套 ,没有优惠政策,望采纳
2016-04-29 11:58:22
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我是首套房契税应该是一个点,拿钥匙却叫我交三个点说政府确实了再多退少补,这样合理吗该怎么解决?
答:您好,开发商也是在税务局的指导下收取的,可能是税务局那边有问题。根据现行的税法,税务局应该按1%收取你的契税。但有很多原因造成了上述错误。我这里就不分析、不猜测了。给你点建议。1、去房产局开了首套房证明,这个是必须的。2、把证明提供给开发商,要求按1%收取契税。如果遭到拒绝。可以要求他们不要缴纳。你自己亲自去缴纳。3、自己去税务局缴纳也遭到拒绝的。您可以拨打12366纳税服务热线投诉。希望我的回答对你有帮助。望采纳
2016-04-12 09:39:35
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首套房契税是多少 上海首套房契税优惠
答:您好,首套房契税是多少根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房契税是多少目前,契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的,如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房契税优惠政策首套房契税是多少房产局执行个人购房标准,兰州房产新政规定,对首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。首套房契税是多少查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。首套房契税是多少以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。望采纳
2016-04-10 13:34:51
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济南首套房契税优惠政策
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2016-03-02 16:50:11
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2016首套房契税新政是什么?有何优惠?
答:昨日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的按1%税率征收契税,90平方米以上减按1.5%征收。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积90平方米及以下按1%税率征收契税,90平方米以上按2%征收。新政自2016年2月22日起实施。不过,北上广深不执行二套房相关契税政策。对二手房影响比新房大中原地产首席市场分析师张大伟表示,从直接影响看,房地产政策继续宽松,有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看,契税新政主要影响改善性需求,因为在过去的政策中,大部分城市针对首套房有不同程度的减免,而140或144平方米以上及二套则全部按照3%收取。张大伟还认为,这些政策对二手房的影响比新房更大,因为二手房实时交税,而新房大部分是期房,基本要到收房才存在契税缴纳。144平方米以上房子受惠然而,文件提到“北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策”,那么,该新政对广州有何影响?记者发现对广州有影响的只有一点,即家庭唯一住房,原来90~144平方米征收1.5%契税,144平方米以上征收3%契税,现改为90平方米以上征收1.5%契税。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,购买大户型节约成本还是非常明显的。换言之,近期一线城市部分豪宅项目可能会因为此类政策的出台而热销,价格上涨的可能性也比较明显。此外,方圆地产首席市场分析师邓好治称,政策主要利好二三线城市,所以像佛山这样的城市如果执行新政会更有竞争力,反过来会对广州产生一定利空。未来购买力可能会更多被分流到佛山。买144平米以上首套房少缴一半契税下周一,北京个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。也就说,过去144平方米以上(含)的首套住房需要交纳3%的契税,而现在调整到了1.5%的契税。法制晚报(法晚微信ID:fzwb_52165216)记者获悉,今天,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。以下为通知全文。通知中明确,“北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策”。也就说北上广可以实施第一条第一项契税优惠政策,即“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税; 面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。”解读:144平米以上的房子 少缴一半契税“此次政策的最大亮点在于对改善型或二套购房的群体赋予了减税政策。过去对于二套房的购置,无论面积大小,都统一按照3%的税率进行计算。而新的政策下,按照面积大小,都进行了不同程度的下调,其中90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%,相当于按照首套购房的资格进行计算。而对于面积超过90平方米以上的住房,从过去的3%的契税调整到了2%的契税,进而也使得购置大户型的改善型用户获得了实实在在的利好。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
2016-03-02 16:39:00
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首套房契税新政策
答:你好,首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,超过144平方或非普通住房按3%缴纳; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
2016-01-18 13:38:19
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