共为您搜索到220条关于“婚前房产”的问答
-
婚前协议对一方的婚前房产划分有法律效力吗
答:协议有效,此类协议类似赠与,协议合法有效,离婚时女方可以按照协议的约定主张房产50%的权利。
2021-12-02 10:07:32
4个回答 -
婚前房产婚后增值分割
答:关于婚前置办的房产,在婚后如果没有发生任何的变化,这个房子在分割时依然还是归个人所有,而在其中房产是否发生增值现象,其实都跟夫妻另一方没有实质性的关系。然而在婚前购置的房产之下,如果在后期进行了装修和家具填充使其价值提升,则应该清算装修费用和填充部分,然后进行单独分割。将房产和这些后期产生的费用分开来计算不同的比例即可。
2021-11-30 08:04:16
5个回答 -
婚前房产属于夫妻共同财产吗
答:婚前房产可以属于夫妻的共同财产。只要婚后你把这个房产证上写上夫妻两个人的名字。同时让一些公证人去做一个书面的公证说明,把婚后的财产说明清楚,尤其是对于房产上面的相关说明,只要在工程说明上面写上夫妻二人共同所有的房子,那么经过公证人鉴定之后,这个房产就肯定是属于夫妻共同的。在法律上面复婚后进行财产公证,也是被法律所认可的,是具有法律效益的。所以婚前的房产可以是属于夫妻的共同财产。
2021-11-25 19:58:37
5个回答 -
婚前房产离婚后如何分割新婚姻法
答:1、夫妻双方其中一方在婚前已经付清全部房款,并获得房产证的,或婚后一方父母赠送给自己的孩子,并未公证说明赠送给夫妻双方的,属个人财产,离婚时对方无权要求分割。2、房产由夫妻双方在婚后共同出资购买,且在婚姻存续期内获得房产证的,属于夫妻共同财产,无论房产证上写的是双方的名字还是其中一方的名字,都应该合法分割。房子价值按离婚时市价估计,不由买房时房价来定。若离婚时涉及房屋贷款尚未还清,则需要将尚未归还的贷款部分扣除,由得房方独自偿还剩余的贷款。3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款,婚后由夫妻双方共同还贷,在婚姻存续期内取得房产证的情况现在比较多,这种情况认为房屋不是完全的夫妻共同财产,房产证的取得时间并不影响财产的权属划分。
2021-10-09 09:56:03
3个回答 -
婚前房产婚后如何加名字,婚前房产如何分割
答:有贷款的房子是不能办理过户手续的,需把贷款结清后才能加名。婚后加名流程是:办理夫妻析产,夫妻双方应先到房屋所在区地方税务部门办理税务征(免)手续,再持不动产登记申请表、房地产权证(不动产权证)、身份证明、完税或免税证明、夫妻析产协议书、结婚证、房地产测绘附图等资料到登记机构申请。如果房产完全属于一方的婚前财产,那么,就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。婚前购置的房产,分两种情况,一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭,婚后共同还贷,产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不同方式,在离婚财产分割时当然也有所不同。
2021-09-07 14:45:38
1个回答 -
婚前房产离婚协议书怎么写
答:男女双方可以在离婚协议书当中写明婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。同时离婚协议书需要写明双方的基本信息,离婚的原因等内容。《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2021-09-05 17:29:55
1个回答 -
关于婚前房产分割的法律规定是什么
答:《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2021-08-17 14:39:31
1个回答 -
想问一下婚前买的房子婚后算共同财产吗?
答:婚前买的房子婚后不算共同财产,特别是用个人财产支付房款的房屋,登记在个人名下是不属于共同财产的,即便是之后离婚也是个人的财产。婚姻法司法解释规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。想要添加名字可以在婚姻存续期间,去房屋交易管理中心进行添加。
2021-07-19 09:31:00
1个回答 -
婚前购房登记在一方名下,婚后办的房产证,算夫妻共同财产吗?
答:1、在婚前出资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。2、如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。楼盘网
2021-06-24 00:24:51
3个回答 -
婚前房产以什么为标准?
答:婚前一方出资,并且是以自己的名字购房,而另一方未出资 。在这种情况下,此房应属于出资一方婚前个人财产。
2021-03-30 14:16:00
1个回答 -
夫妻婚前房产过户需要什么手续?
答:婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。
2021-02-25 09:17:13
1个回答 -
夫妻一方婚前有房贷款已还清,婚后再买房算第几套房?
答:算第一套,婚前任何一方的房产,已经结清贷款,婚后以夫妻名义再次买房也算首套房,同时现在调控限制,为了避免一些炒房者,夫妻离婚,需要等两年买房,才能算首套房。
2020-12-19 11:07:21
1个回答 -
婚前房产如何转为两人共有?
答:办理公证是指办理财产公证。这种方法可能更便捷一些。但《房屋所有权证》上登记的人可以单独行使权利,共有权人根据财产公证可以主张自己的权利。房产证上增加名字是指产权变更。即对此房屋拥有共有权利。具体费用咨询一下公证机关及房产登记部门。
2020-12-17 16:14:22
2个回答 -
婚前有房会影响婚后买房吗?
答:会影响,婚前有房的话,在结婚后会计入家庭房产总数,在买房就要算是二套房了。
2020-11-18 16:31:59
1个回答 -
婚前全款买房,婚后算夫妻财产吗?
答:婚前全款买房,婚后不算共有财产,应该属于付款方的个人财产。 夫妻共同财产,是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
2020-10-10 17:01:52
2个回答