共为您搜索到220条关于“婚前房产”的问答
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男方婚前房产离婚子女有没有房产是男方父母遗留给男方的房产证也
答:你好,以下是最新婚姻法关于房产的细则规定, 婚姻法解释三 :一、对夫妻房产大致上有这样的规定:1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。3.一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。4. 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。二、对其他财产方面的规定: 第四条 婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财。第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的,人民法院不予支持;婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费,离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,人民法院应予支持。第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议,如果双方协议离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产分割协议没有生效,并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。第十五条 婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,起诉离婚时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。第十六条 夫妻之间订立借款协议,以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的,应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为,离婚时可按照借款协议的约定处理。第十八条 离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。望采纳,谢谢。
2016-03-14 13:08:53
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婚前房产证上加名字费用要多少?
答:1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。 2、每平方米2.5元的叫一个。 3、房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。 4、原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税; 5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。 6、万分之五的印花税。 7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
2016-01-30 13:20:27
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婚前房产婚后加配偶名字时要注意哪些问题?
答:夫妻一方婚后将婚前房产加配偶名字时,如果能做好以下工作,可以有效的维护自己的合法权益:一、明晰产权。如果夫妻一方的父母婚前出资购买婚房的,建议在房产证上列明夫妻一方和其父母。根据上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见,夫妻双方的房屋涉及第三人的(未成年子女除外),应该另案解决。这样即使在房产证中加上了配偶的名字,一则降低了配偶一方在房产中所占的份额,二则在双方发生离婚纠纷时增加了配偶要求取得自己名下房产份额的成本。
2016-01-29 15:37:57
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婚前房产如果不公证,结婚后是否属于夫妻共同财产?
答:婚前财产原则上属于个人财产,不会因为结婚转化为夫妻共有财产,是否公证完全自愿;婚后财产原则上属于夫妻共同共有,双方书面约定为一方所有时,从其约定。
2016-01-07 15:48:55
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婚前房产婚后领证登记各50%份额是按份共有还是共同共有
答:你好,依据物权法的相关规定,房产的归属根据房产证的登记人来确定。如婚后购买房产且取得的房产证,即使只登记夫妻一方的名字,则离婚时分割此房产,依据婚姻法相 关规定也认为是夫妻共同共有的财产。但如果说是婚前购买而婚后才取得的房产证,则离婚时分割此房产一般考虑该房产的付款来源,即婚前个人财产支付的比例。望采纳
2015-12-21 13:49:33
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婚前房产可以自己去公证离世后只留给父母
答:你好,分情况:如婚前房产证已办出来,不需要做公证,因为按房产证上的日期与结婚证上的日期,能判断出房产是婚前财产。如结婚时房产证还没办出来,建议做婚前房产公证。望采纳,谢谢
2015-11-27 19:42:20
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委托他人卖婚前房产需要什么证明!
答:您好,可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-23 18:52:35
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丈夫去世,其名下有婚前房产四套,他的妻子,孩子和他的父亲(他的母亲已去世)如何分割?
答:您好,《继承法》第二章 法定继承 第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。望采纳谢谢
2015-11-23 17:58:19
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婚前房产离婚前贷款双方各签名,离婚后房产归谁?
答:你好,婚前房产婚后如果是共同还贷那么是属于夫妻共同财产,离婚后房产是等额分,如果有相关的协议规定比例分配,那么就是按照协议上面的比例来分配房产。望采纳!
2015-11-23 17:49:02
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丈夫去世,其婚前房产和婚后财产,妻子,孩子和丈夫的父亲(母亲去世)如何分割?
答:您好,房屋是他婚前个人财产,但婚内所还款及相应增值中有你的一半。应先扣出你的一半还款及相应增值,剩下的作为遗产,从遗产中偿还债务,剩下的由你、你孩子继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-23 17:32:07
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丈夫去世,其婚前房产和婚后财产,妻子,孩子和丈夫的父亲(母亲去世)如何分割?
答:您好,房屋是他婚前个人财产,但婚内所还款及相应增值中有你的一半。应先扣出你的一半还款及相应增值,剩下的作为遗产,从遗产中偿还债务,剩下的由你、你孩子继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-23 17:32:02
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自己婚前房产婚后想卖掉需要老婆身份证吗
答:你好,卖掉住房,需要房产证登记人本和配偶,一起,两人,持有身份证,户口本,结婚证,住房房产证,契税证,土地证,异地户籍前提,还需要夫妻俩户籍所在地住房情况证明,两人一起到房管办理签字过户。前提,住房贷款还清,无抵押。望采纳,谢谢。
2015-11-17 15:53:27
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婚前房产证上加名字和婚后房产证加名字有何不同
答:您好,没啥区别, 只要你名字在房产证上了,你就是住房共有人,没有约定份额前提,你有一半! 办理加名字,只要是婚前办理,需要房产证登记人把一部分或是一半产权,买卖过户给你,需要交纳税费,才可以办理 婚后加名字,只要200元左右手续费,凭结婚证就可以办理。 加名字前提,住房贷款还清,无抵押。望采纳谢谢
2015-11-16 13:40:18
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双方找律师就婚前房产写了一份财产协议可以去做公正吗 大概需要多少费用呢
答:你好,律师可以草拟婚前协议,但是只能办理见证或者去公证处代办公证,收费各地区、各律师不一致,具体和代理律师协商决定,按照深圳律师的收费标准,婚前协议大概1000元,见证或者代办公证大概1000元,总计2000左右。当然,如果是内地肯定要底一些。望采纳!
2015-11-09 14:24:14
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父母出资的婚前房产老公借钱了了法院会强制执行吗
答:你好,父母出资的婚前房产是属于个人房产。老公借钱了只要还借钱的对应金额给他就可以了。望采纳!
2015-11-04 19:15:57
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