共为您搜索到57条关于“房屋他项权证”的问答
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房地产抵押权从何时产生或消灭,是否应以抵押权人领取或缴回《房屋他项权证》为准?
答:房地产抵押权因抵押当事人的设定而产生。设定抵押权应以主债权的存在为前提,并应当以书面形式订立抵押合同,房地产抵押合同在进行权属登记后生效。登记机关在核准登记后,该项抵押权即告成立,而不以抵押权人领取《房屋他项权证》的时间为准。房地产抵押权因债的履行、抵押权的行使和抵押物的灭失而消灭。1、债的履行。设定抵押权的目的就是确保债务的履行。由于抵押权的从属性,抵押权所担保的主债权一旦消灭,抵押权亦随之消灭。2、抵押权的行使。抵押权一经行使,该抵押权即告消灭。3、抵押物的灭失。房屋灭失,物权因标的物的灭失而消灭。但因房屋灭失而得到的补偿、赔偿等费用,仍应作为抵押财产处理。房地产他项权利消灭,权利人应自该事实发生之日起30日内申请注销登记,注销登记时,他项权利人应缴回《房屋他项权证》。但是,房地产他项权利已自该项事实发生之时消灭,而不以权利人缴回《房屋他项权证》的时间为准。
2015-09-26 16:05:49
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如何办理房屋抵押登记手续及《房屋他项权证》
暂无回答
2016-05-07 15:19:54
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民间借贷用房屋作抵押,能够办理抵押登记,领取房屋他项权证吗?
答:您好,您可以去向律师查询一下
2016-04-04 14:28:43
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房屋他项权证有什么用途
答:你好,一,房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。二,他项权证也就是房子的抵押权证明,借款人用房屋做抵押贷款的时候,需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的!
2016-01-14 14:46:48
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房屋他项权证如何办理
答:你好,一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的:1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
2016-01-14 14:39:32
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房屋他项权证如何办理?
答:一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考)《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。办事依据:一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》二、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的,受托人需持本人身份证,并提供有法律效力的委托书。受理地点:办事中心建设窗口办事程序:一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销承诺事限:他项权利设定登记:3个工作日二、他项权证注销登记:即办收费标准:他项权利设定登记 1、按物价核定收费; 2、地税收取的印花税5元/证。二、他项权证注销登记不收费收费依据:他项权利设定登记浙价费〔2002〕346号(以杭州市为例,其它地区供参考)申请程序:1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。办理要求:符合《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》申请材料:一、需提供的资料(一)必须提供的资料:1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;2、杭州市房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注:二代身份证反面也需复印 .(二)若委托办理还需提供:1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。《房屋他项权证》证书房屋他项权证书(8张)《房屋他项权证》填写说明(一)房屋他项权证号:房他证 字第 号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人:他项权利为抵押权的,填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的,填写房屋登记簿上记载的地役权人。(三)房屋所有权证号:填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。(四)房屋坐落:他项权利为抵押权的,填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的,填写供役地房屋坐落。(五)他项权利种类:填写抵押权或地役权等他项权利。(六)债权数额:属于一般抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的,填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。(七)附记:填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的,应在附记栏中注明;地役权登记的,需役地房屋坐落应在附记栏中注明。(八)其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。
2015-12-19 16:43:02
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房屋他项权证被银行弄丢了,该由购房人自行承担吗
答:你好,是在你房产上设定的他项项权吗,丢了就丢了,没丢房产证就好.等按揭还清了,他项权就自然除权了,当然你可以要求银行补办并支付相应费用,个人认为没必要。望采纳,谢谢。
2015-10-14 00:53:44
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银行把业主的房屋他项权证弄丢了,该业主担责吗?
答:你好,他项证,是房管局出具的一项证明,拿到银行做按揭或货款之所须的必要手续。可以咨询房地局有什么补办方法,也可以向银行诉讼维权。
2015-10-14 00:14:52
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房屋他项权证应保管在购房人手里吗?
答:他项权证是银行保管的,盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意你自己去办,给你出抵押材料你就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。望采纳谢谢
2015-10-13 23:55:54
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公积金贷款房屋他项权证归谁
答:你好,他项权证:指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。是归房产证持有者。望采纳!
2015-09-24 19:28:22
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房屋他项权证的有效期有多长时间
答:有效,超过期限,应当按照规定续展使用期。
2014-02-24 00:00:00
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房屋他项权证是不是等于房屋产权证,是不是要等银行按揭还完,才能办理房产证
答:不是的,有按揭也可办理房产证的,如果房屋有按揭和抵押都会在房产证的他项权证上显示。
2014-03-12 00:00:00
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