共为您搜索到639条关于“房屋维修基金”的问答
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房屋维修基金谁交
答:房屋维修基金由业主来交。房屋维修基金是用于小区公用区域、公用设施设备保养和维护的维修基金,其性质属于业主共同所有,不计在住宅销售收入中。一般情况下房屋维修基金缴纳的比例按照房款的2%-3%,由售房单位或银行来代收。"
2022-08-11 06:15:42
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房屋维修基金用途是什么
答:房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构,具体来说就是楼房公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。比如说房屋主体内外城中墙、楼板、柱、梁、屋顶等,以及墙面、楼梯间、走廊通道、上下管道、电梯、消防、车库等的维修。"
2022-08-10 23:05:21
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房屋维修基金如何申请使用
答:房屋维修资金申请使用按以下程序办理:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。 2、维修资金列支范畴内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的,且业主占总人数的三分之二以上的讨论通过使用建议。 3、房地产主管部门核实同意后,向专户管理银行发出划转房屋维修资金的通知。"
2022-08-10 19:29:37
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房屋维修基金要怎么计算
答:一、房屋维修基金怎么计算房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价*比例*面积,其中的首期专项维修资金交存标准是不固定的,主要根据经济水平和房屋维修基金标准来确定,为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5-8%,譬如说广州高层住宅、带电梯的多层住宅的首期专项维修资金为90元/平方米,而多层住宅、别墅的首期专项维修资金就要50元/平方米。"
2022-08-10 22:28:58
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房屋维修基金管理条例有哪些
答:房屋维修基金管理条例:1、为了加强维修基金的管理,保障住房共用部位以及设施设备的正常使用和维修,按照我国物权法、物业管理条例等行政法规制定出了本办法。 2、对于房屋维修基金管理全面实行专户存储、专款专用等管理原则。 3、全国住宅专项维修基金的监督指导工作,由国务院建设主管部分及财政部门一同负责。"
2022-08-11 11:50:11
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怎样申请房屋维修基金
答:申请房屋维修基金程序:1、由小区物业管理服务企业或是业主先提出使用的建议,再由各业主对维修基金使用范围的占有面积及总人数进行审核。 2、审核通过后,物业管理服务企业或业主来组织实施维修基金使用方案。 3、使用方案确定后再向房地产管理部门申请列支。 4、房产部门同意之后,有专户银行将维修基金划拨值维修单位。"
2022-08-11 07:45:08
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房屋维修基金使用范围是什么
答:房屋维修基金的使用范围主要包含了公用设施以及房屋本土这两大范围,公用设施维修基金使用的范围主要包括小区内的道路、路灯、绿化地、地下排水管、停车场等等。而房屋本土维修基金的使用范围主要包含了房屋承重墙、抗震结构、多墙面、楼梯间、门厅、公共屋面、机电设备等等。"
2022-08-10 20:59:56
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房屋维修基金多少
答:首期专项维修基金缴存标准为:高层含带电梯的多层,每平米九十元。多层含别墅,每平米五十元。商品房销售的时候,购房者要和售房单位签订有关维修基金缴纳约定,购房者要按照购房款的百分之二左右的比例,向售房单位缴纳维修基金。"
2022-08-11 13:27:11
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房屋维修基金使用流程是什么
答:房屋维修基金使用流程分两种情况,没有成立业主委员会的流程是1、物业服务由相关业主提出使用建议; 2、讨论通过三分之二以上的业主同意; 3、对于改造或者维修的项目向负责管理住房住宅专项维修资金的部门提出申请; 4、审核同意后,发出划转住宅专项维修资金的通知。已经成立委员会的是:1、物业服务由相关业主提出使用建议…."
2022-08-11 17:41:12
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如何申请房屋维修基金
答:1、小区物业公司提出房屋维修基金的建议。 2、专有部分占维修建物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3上的业主通讨论过该建议。 3、物业公司制定相关的实施使用方案。 4、物业将相关资料提交到房地产主管部门审核。 4、审核通过后,向专户管理银行发出划转维修资金的通知。 5、银行将维修基金转到相关维修单位。"
2022-08-11 14:53:47
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房屋维修基金使用范围包括哪些
答:房屋维修基金是在房屋保修期满后,用于整修及改造房屋主体结构、公共设施设备和公共区域的费用,房屋主体结构包括了屋顶、柱、内外承重墙体等部分,公共设施设备部分包括公用照明、电梯、绿地与消防设施等,公共区域包括了走廊、楼梯间与门厅等。"
2022-08-11 15:34:30
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房屋维修基金是什么意思
答:房屋维修基金主要包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,所以也被叫做“公共维修基金”、“专项维修基金”,也就是指小区业主为了小区中的公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱到专门账户中,并且业主们会授权给业主委员会统一对这笔资金进行管理和使用。"
2022-08-10 21:56:44
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房屋维修基金怎么交
答:1、购房者在办理房产证前一个月,将房屋维修基金交给开发商,由地产开发商代收; 2、开发商将收到的房屋维修基金,会在30日内存入房屋专项维修资金专户,再转交给房产管理中心。"
2022-08-10 20:16:15
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房屋维修基金多少钱一平方米
答:房屋维修基金缴存标准为:多层住宅不带电梯的按60元/平方米收取;带电梯的按90元/平方米收取;小高层、高层住宅按145元/平方米收取。"
2022-08-11 11:36:41
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房屋维修基金在哪交
答:一般来说,购买期房的维修基金是先由开发商代收的,然后转交给房产管理。业主需要在办理房产证的前一个月交给开发商,在维修基金收取一个月后,业主应向代收单位索要相关的票据。当然,也有开发商会明确表示,需要将维修基金和首付一并交齐,所以业主需要做好准备。"
2022-08-11 13:55:52
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