共为您搜索到50条关于“房子过户费用”的问答
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不到两年的房子过户费用标准是多少
答:规定不满两年持有的二手房,过户费用需要缴纳增值税5%,个人所得税1%,买家首套买入90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,三套以及三套以上契税都是3%,还有手续费200元内,印花税万分之五,住房评估费用千分之6。"
2022-06-07 01:38:01
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100平的房子过户费用大概多少
答:如果想要给房子办理过户手续,那么首先就要缴纳营业税,如果房龄不满五年的话,那我营业税的征收标准是房子价值的5.5%在一个还要缴纳契税。契税要看你房子面积的大小,房子是100㎡那么相应的契税标准就是该房子评估价的2%还有相应的合同睡,及合同印花税。
2022-03-31 09:01:04
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房子过户要本人到场吗?
答:房子过户要本人到场,不过也可以委托他人办理。房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
2022-02-22 11:01:02
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把房子过户给孩子需要交什么费用
答:1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。2、如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。3、可以看出,如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子,父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外,如果女儿房产证超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费,理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户。
2022-02-18 10:49:55
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房产证是父母的名字过户给子女需要多少钱?
答:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
2021-05-21 16:05:25
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大厂华安丽景的房子通透性怎么样?
答:大厂华安丽景的房子户型南北通透 全部落地窗,采光时间长,通透性很好。大厂华安丽景优惠热线:400-819-6635 转 27
2021-01-29 09:42:15
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80万的房子过户要几万
答:80万块钱的房子在过户的时候可能要交的费用是在1万块钱左右,也有可能是2万块钱左右。首先我们需要知道的就是这个80万的房子面积是多大,如果它的面积低于90平米,那就按照1%的契税来交,所以单独的契税大概就是8000块钱。如果在满足了居住的时间之后,还需要缴纳一些印花税,工本费等等,所以加钱应该就是1万块钱左右。如果没有住够相应的时间,再加上你的房子面积是90平米以上,那么所需的费用就是2万块钱以上。
2021-01-05 10:17:35
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过户费用包括哪些?
答:1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%;2、营业税:缴纳人:卖方; 房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不满两年:缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上:不用缴纳营业税;3、营业附加税:营业附加税包括城建税、教育费附加税,缴纳人:卖方; 房产证年限不满两年:缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上:无需缴纳;4、个人所得税:缴纳人:卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房:免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房:缴纳房款的1%;5、印花税:缴纳人:买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05%;6、测绘费:测绘费缴纳人:买方; 缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
2020-12-23 22:41:09
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过户费用怎么算?
答:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担;(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担;(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担。
2020-12-23 22:38:28
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公寓房过户的费用会比普通住宅高吗?
答:公寓过户费确实要高于普通住宅的过户费。房屋产权在变更时需要缴纳相关的费用,其中契税是资金占比较大的部分,除此之外还包括营业税、个税等项目。公寓属于商业性的房屋,与普通住宅相比,公寓过户需要缴纳的契税税率更高一些,即便是通过继承、赠予等方式来进行过户也是必须要缴纳相应的费用。
2020-11-22 23:32:21
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新房过户费要多少费用?
答:1、买卖:税费1%-9.6%;bai2、赠与:赠与非直系du亲属,视为买卖zhi,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
2020-06-19 17:26:20
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房子过户费用
答:1、买房人应缴纳税费 契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米、测绘费:1.36元/平方米、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费 印花税:房款的0.05%、交易费:3元/平方米、营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征)、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。
2019-06-17 14:03:11
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买二十五万的房子过户费用大约多少钱
暂无回答
2016-12-21 11:22:23
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139.99的房子过户费用是多少?
答:你这个房子满2年了吗
2016-02-26 00:00:00
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芜湖市莲塘小区57平方房子过户费用多少
答:您好,契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担;2印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取(双方均承担);3营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担;4个人所得税:住宅:144平米以下,按照按照差价的1%收取,144平米以上,按照按照差价的1.5%收取,非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取;5土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅不收取;6缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加以上为地方税收政策,各地政策略有区别;7另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费(评估费在评估价的千分之二,测绘为200,登记费80,交易费每平米3元。望采纳
2016-07-03 19:33:05
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