把房子过户给孩子需要交什么费用

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  138****8395

  2022-02-18 22:41:03

  1、房屋“赠予”必须缴纳的税费有契税、公证费用及其评估费等，在其中关键的是契税，为房产评估价钱的3%，一般来说也就是价格行情的3%。现阶段市场价为120万余元的房子，契税为3.6万余元。假如子女在房本满5年之后再售卖且是住宅，可以免交增值税及其个人所得税，只需缴纳小量的服务费。
  2、假如将房屋“卖”给子女，则必须缴纳参考价总金额1%的个人所得税。因为房本未过5年，还需要缴纳一部分5.5%的增值税。子女必须缴纳1%的契税。她们共需缴6.8万余元。当之后子女再度出让这套房屋时，若获得房本满5年且是住宅，女儿只需缴纳小量交易费用。
  3、可以看得出，假如子女未来不一房本满5年即售出房屋，父女之间选用“交易”的方式比“赠予”更划算。除此之外，假如女儿房本超出5年，应当先卖出这一套房再买大房，可以节约许多税费，理论上讲，根据承继的方式将房屋交给女儿是税费少的一种方式，要是没有其他考虑到，可以直到爸爸妈妈去世以后再申请办理房产继承。

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  135****8580

  2022-02-18 18:40:19

  如果孩子在房产证5年后出售房屋，可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳少量手续费。由于房产证不到5年，部分营业税将缴纳55%。当孩子将来再次转让房产时，如果拿到房产证5年，就是房子，女儿只需要交少量的交易费。

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  136****8035

  2022-02-18 12:22:19

  1、房地产赠与需缴纳的税费包括契税、公证费和登记费，其中契税主要为房屋评估价格的3%，一般为市场价格的3%。目前，市场价格为120万元.6万元。子女在房产证满5年后出售房屋的，可免征营业税和个人所得税，只需缴纳少量手续费。
  2、如果房产卖给子女，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。因为房产证不到5年，就要交5部分.5%的营业税。孩子需要缴纳1%的契税。他们总共需要6.8万元。子女将来再次转让房产时，如果取得房产证满5年且为住房，女儿只需缴纳少量交易费。
  3、可以看出，如果孩子在未来5年内不等待房产证出售房屋，父女之间的买卖比赠与更经济。此外，如果女儿的房产证超过5年，她应该先卖掉这套房子，然后买一套大房子，这可以节省很多税费。理论上，通过继承将房产留给女儿是一种税费较低的方式。如果没有其他考虑，她可以等到父母去世后再办理房产转让。

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