共为您搜索到54条关于“买房交税”的问答
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首套房怎么交税?
答:首套购房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。另外还需要缴纳住房维修基金,按照2%标准交存,印花税5元/本。
2021-07-27 11:29:32
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买房要交税费用是含在买房钱里面吗?
答:买房要交税费用不包含在买房钱里,需要单独计算,且一般是按照买房房款总额来按比例计算税费的。
2021-06-29 23:46:44
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买房需要交哪些税款?
答:1、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。2、印花税印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,购房者可自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。4、物业管理费从收到房屋之日起计算,以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。5、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。
2021-06-28 09:55:06
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买房缴税有时间限制吗
答:在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。
2021-03-30 10:13:07
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买集美壹品的房子 交税有哪些?
答:买房交税主要在契税上,此外还要缴纳一定的房屋维修基金和个人所得税。购房的契税是全国统一的按照房屋交易的总价1%~3%收取,如果所购买的是普通住房而且是家庭的唯一住房,90平米以下的房屋能够按照交易总额的1%收取契税,针对于90平米以上不足144平米的住房,按照1.5%的标准收取契税,超过144平米的住房按照3%的标准收取契税。 住房维修金是按照购房款的2%收取,一般是在办理产权时才需要进行缴纳,主要用于公共设施的维修和保养,而且在下一次房产交易的时候会自动转给新的交易人。除了以上几种税务之外,还包括产权登记费、合同印花税和交易手续费用。除此以外,购房者还要准备物业管理费,从验收房屋合格之日开始计算,有一些是从发出入住通知书一个月后开始计算。
2021-03-22 09:08:05
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一人名下两套房交税吗?
答:需要交的,因为这涉及到了过户的问题,因此只要买房都需要交。通常情况下在九十平以下的可以按照减至百分之一的费用交契税;在九十平以上的可以按照减至百分之二的费用交契税,房产税可按照七成到九成的费用交纳,以及其他税务部门要求的其他费用。
2021-02-23 11:42:46
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买房要交的税费有哪些?
答:1、契税:契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算。2、印花税:印花税的费率为0.05%。3、住房维修基金费:一般是按照房屋总额的2%交存。4、物业管理费:一般来说,物业管理费是购房者对新房验收后开始计算,不同于租房时物业管理费每月和房租一起交,买房时物业管理费一般要先交三个月。而且不管你买房验收后是否会入住新房,物业管理费一样要照交不误。5、其他费用:除了以上这些费用外,买新房需要交的费用还有很多,比如工本费、手续交易费等。
2020-11-06 22:44:41
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买房的时候赠送了地下室,交税的时候按什么面积算?
答:缴纳税费要根据不动产证上的面积来缴纳,如果地下室有正规的产权,在不动产证上有明确的显示,则地下室也要纳税。如果地下室没有正规的产权,则只需要缴纳房屋面积的税费即可。
2020-10-23 16:27:44
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买房缴纳各种税费可以委托办理吗?
答:可以委托办理,按照规定需要委托一人来代替完成纳税事项,同时还要带齐相关资料,包括当事人和被委托人的有效身份证原件、委托书、购房资料以及其他需要协助完成纳税事项的相关材料。
2020-10-23 16:25:37
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协议离婚房产过户要交税吗?
答:对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为:1、到公证处办理析产公证;2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交登记费;5、取证(交证照印花税);6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
2020-01-14 16:19:19
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协议离婚房产过户要交多少税?
答:1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。2、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。3、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
2020-01-14 16:18:11
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买房交税需要注意什么问题?
答:1、买房目标的确定,理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 2、买房常识的学习,学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范, 个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。 3、了解一些交易费用,契税:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%,当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取。 登记费:每套80元;印花税:5元;手续费:3元/平方米,贷款费用,贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化;抵押费:贷款额×1.4‰;登记费:80元;印花税:5元
2019-08-12 09:38:44
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买房交税一般交多少钱
答:一、契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的独一住房,减按照1%税率征收契税,90-144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。 二、印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。 三、银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。 四、抵押登记费:80元/户。权证印花税:5元/户。保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 五、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2。电梯:总房款×3%。部分试点楼盘按50~60元/m2收取 六、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。
2019-08-12 09:37:18
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买房交税吗
答:买房要交税的。具体情况分买新房和二手房,购买二手房交税更多。新房房税项:契税、公修基金、印花税等。二手房:契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
2019-07-08 15:46:42
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及优私房课上都会讲到哪些内容?有关于海外买房交税方面的吗?
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2018-03-22 21:14:06
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