赠送面积需要补差价吗？

答：赠送面积是不需要补差价的，赠送面积不存在价值所以也不需要考虑赠送面积的价格问题。一般赠送面积都是开发商在原有规划上增加的部分，所以 没有实际的产权，也不是合同中约定的销售面积。虽然赠送面积的实际利用率不高，但是多一点也有好处。

2024-04-26 09:36:24

武清龙湖春江天玺有赠送面积吗？赠送面积是多大？

答：武清龙湖春江天玺有赠送面积，78平米赠送5.73平米，89平米赠送6.4平米，洋房95平米赠送6.9平米，107平米赠送6平米。

2023-12-19 15:19:33

凤凰保集·伊甸园合院赠送高不高？

答：高的，凤凰保集伊甸园三期森林雅舍由5-8层低密板式洋房和赠送高达1：1平层小合院以及业主休闲配套三闲馆组成，容积率0.96。让我们的业主真正的享受到高端度假旅居生活体验。

2023-09-18 10:26:02

买房时有赠送面积收房时又说要收费,我该怎么办

答：如果购房合同中明确写明阳台面积赠送，并且你事实上支付了阳台面积的费用，这可能涉及误导或虚假陈述的问题。消费欺诈是指在商业交易中，商家使用虚假、误导或隐瞒事实的手段来获得消费者的利益或金钱。在这种情况下，你可能可以主张消费欺诈并寻求法律救济。具体的法律纠纷解决途径和结果可能取决于当地的消费者保护法律、合同法和相关法律法规。

2023-09-06 15:21:15

大华紫樾府户型实用率去到多少？

答：大华紫樾府实用率去到百分之85的

2023-09-05 10:51:49

买房时承诺赠送的没有了怎么办

答：1. 协商解决：可以与卖方协商解决，要求其履行合同义务哦。2.索赔：可以向卖方提出索赔，要求赔偿相应的损失。3.起诉：如果协商和索赔无法解决问题，也可以通过提起诉讼的方式维护自己的权益。

2023-07-08 09:54:49

买房时的赠送面积算自己的产权吗？

答：赠送的面积是不算产权的，产权上只有建筑面积，出售的时候肯定也不能算的。赠送的面积如果是室内，使用就没有问题。

2023-05-19 09:52:13

买房赠面积是什么套路

答：1、赠送面积不计入产权证根据国家规定，这些赠送面积本身就是属于业主的，何来赠送一说呢？而且这些所谓的赠送面积并不计入产权证，购房者有的只是使用权罢了，甚至有的是属于全体业主所有的，一旦有人提出异议，即便开发商说赠送给你，你也会有麻烦。2、羊毛出在羊身上购房者选房的时候，需要注意的是不是赠送面积越多越好，因为如果你选择的赠送面积多，但是房价高的话，相当于你变相的用房价买了赠送面积，正所谓羊毛出在羊身上，开发商可不是慈善家。

2023-04-02 22:52:25

买房赠送面积是什么意思

答：房屋赠送面积的意思是不计入产权面积的部分面积。购房者在签订合同时，应该主动向开发商提出“将赠送面积写进房本”的请求，如果合同中无法增加，应争取将这一条款写进补充协议里。另外，还需要注意将开发商承诺给你的具体面积额写清楚，以免后期产生纠纷。购房者应该根据自己住房的实际需求去衡量赠送面积的合理性。因为如果遇到户型设计不合理的情况，原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本，得不偿失。

2023-04-02 22:35:28

买房赠送的朝北的露台几点有阳光

答：朝北的露台一般是在早上太阳升起的时候或者晚上太阳落山的时候被阳光斜斜地照上一会，大概半米宽的阳光吧，但不可能会正面照射，而且前提是你房子周围没有特别高大的建筑阻挡阳光。

2023-03-31 00:12:23

赠送面积算不算在建筑面积内

答：赠送的面积一般是不计入建筑面积范围之内的，在购房合同里面写着价格的面积应该是套内建筑的面积价格，一般在多出来的平方米上是不需要交钱的，不过具体还要在合同里面体现出来。

2023-03-17 18:07:23

开发商宣传的赠送面积会显示在房产证上吗

答：开发商宣传的赠送面积一般是不会显示在房产证上的，赠送面积意味着不计入产权的面积，只能使用。赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设计可利用但又不计算或只计算一半面积的居住空间，以提高单位使用率，让购房者觉得“物超所值”。通常来说，赠送面积包括阳台、飘窗、夹层、挑空、地下室、露台、架空层、空中花园、隐蔽式储藏空间等。需要注意的是，赠送面积不受国家法律保护，容易引起纠纷，而且如果以后要进行拆迁，那么赠送面积也不会被列为赔偿范围。因此，在购买房屋时，购房者应该了解清楚房屋的具体情况，避免被开发商的营销手段所误导。

2023-03-17 18:04:39

开发商宣传赠送面积是合法的吗

答：在“赠送面积”销售手段中，如果开发商承诺的赠送面积明显是业主共有部分，该赠送内容在法律上应属无效。比如，有些开发商将楼顶的公共部分、一楼公共绿地等部分进行“赠送”，都是违法的。此外，有些开发商所谓的“赠送面积”就是地下仓储部分，开发商承诺可以与一层连体装修居住，这属于违规改造装修。

2023-03-17 18:02:17

开发商说的赠送面积是什么意思

答：赠送面积是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽可能多地设计出可利用但不能计算或只计算一半面积的居住空间。用增加的单价使购房者感觉到“物超所值”。通常这些位置包括入户花园，阳台，露台，地下室，阁楼，挑高设计加隔板，大凸窗等。

2023-03-17 18:00:39

房子的赠送面积包括有哪些面积

答：1、一楼小院如果是购买一楼的房子，大多数开发商都会把它作为赠送面积送给购房者，实际上，一层的入户花园应属于业主共有的面积，但是开发商却说是作为赠送面积赠送给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层的房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的房价。2、地下室有些地下室是被当做赠送面积给购房者的，但是如果地下室的层高达到了2．20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积；如果说层高在2．20m以下的，应计算1／2面积。所以说如果开发商赠送的是小于2．2m的地下室，实际上相当于送了购房者一半的面积。3、半封闭阳台阳台的分类有很多种，并不是所有阳台都会被当做赠送面积，根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果阳台是在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积；而如果阳台在主体结构外，就应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。所以，半封闭阳台和地下室一样，如果开发商送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了一半的面积，另一半的面积是计入到了房屋的建筑面积中去的。4、飘窗飘窗一般都会被开发商赠送给购房者，飘窗三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。开发商最常“送”的面积便是旧版《规范》中不算面积的飘窗，有的甚至被做成假飘窗，业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积。5、露台根据相关规定，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件不计入建筑面积，所以露台、本来就不会算到建筑面积中去。如果露台是在房屋的公共区域，那么其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。

2023-03-17 18:00:09