共为您搜索到56条关于“房产更名”的问答
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户主(亦房主)去世,房产更名及继承问题
答:你好,死亡证明:在医院去世的要医院开一张死亡证明就可以了。家里自然老死就要居委会开就可以。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。 一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,第一种是遗嘱继承,第二种是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:1、房屋所有权证书,2、继承公证,3、继承人身份证及复印件,4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。(注:A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。)望采纳!
2015-09-11 14:19:16
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房产更名一事
答:建议咨询当地房管部门
2014-03-15 00:00:00
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房产更名程序
答:过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
2014-03-18 00:00:00
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请问夫妻离婚前办房产更名要交税吗?费用要比离婚后办更名要高吗?谢谢!(深圳)
答:离婚前更名为变更房产权利人姓名,离婚后变更即为房产过户。费用比例会高。
2014-01-31 00:00:00
1个回答 -
父母双亡的房子如何做房产更名
答:需要做个遗产继承析产,你和姐姐一起到公证处,出示你们的身份证、父母的死亡证明、房屋所有权证、由公证处出一份姐姐放弃继承,由你继承的公证书,然后拿着公证书、房屋所有权证到房管局大厅窗口办理析产,20个工作日内领新证。
2014-02-02 00:00:00
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离婚后的房产更名过户手续及费用
答:基本不需要缴纳大型的税费,比如说契税、营业税、个税这些大份额的税费不需要缴纳的。好像只需要缴纳工本费和手续费。这个是房产产权变更中最特殊的情况。15个工作日应该可以拿到新证.
2014-02-07 00:00:00
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房产更名能更到9岁孩子的名下需要什么手续多少钱
暂无回答
2015-07-16 21:06:42
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农村房产更名过户只有身份证户口本可以吗
答:符合过户条件的,只需提供本人身份证和购房协议即可办理,无需户口本。
2014-02-21 00:00:00
2个回答 -
房产更名时间限制
答:第一个问题:房产证可以在银行也可以在业主自己手里,保险起见最好去房管局查册(可以看房子有没被查封,产权人信息,有没过5年)第二个问题:你帮他交齐楼款后,必须到房管局办理抵押涂销才能交易,过户,提前帮他还款有一定风险,最好是递件或者交税再给首付保险点
2014-02-22 00:00:00
9个回答 -
请问夫妻离婚前办房产更名要交税吗?费用要比离婚后办更名要高吗?谢谢!(深圳)
答:房产总价-贷款金额-一部分的罚息也就几千块钱]除以2就可以了!
2014-03-07 00:00:00
6个回答 -
房产更名跟过户的具体流程是什么啊??
答:我是在珠海做房产经纪人的.现在按你说的这种情况也就是说此房还没有要交易中心备案.要交易直接到开发商那里去更名就可以了.这种情况很好搞定.直接到售楼部去更改合同就可以了.直接把原业主的名字改成你的名字就可以了.这样的房子我操作过很多了.如中珠上城.鸿馨园.华发世纪城.等等.还不知道你考虑的是哪一个小区.如有需要.给我百度发信息.希望能帮到你.
2014-03-25 00:00:00
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