共为您搜索到56条关于“房产更名”的问答
-
房产更名和房产过户有什么区别?
答:房产更名指的是我们购买的新房还未备案到购房者的名下,对房屋购买合同上的名字进行变更,通过开发商将合同上的购房者姓名变更成其他购房者的姓名。所以房产更名是在办理好不动产权证之前的行为。 房产过户指的是二手房办理转移登记,也就是房屋已经有房产证或者不动产权证了,通过买卖、赠与、继承等方式在房屋权属登记中心办理产权变更的手续,将房屋产权从甲方转移给乙方的过程叫做房产过户。房产过户都是在房管局或者不动产交易中心办理。
2019-11-09 10:55:18
1个回答 -
房产更名和过户的区别?
答:1、房产更名 房产更名是房屋还没正式在房管局登记之前,想要把房屋过给其他人的操作,这个时候房屋的产权证还没有正式办理,所以就要从开发商处更名,开发商收回原先的合同,重新给你签一份,开发商会收取一定的更名费。没有房产证,但是现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更换到他人名下,使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。 2、房产过户 房产过户是在房屋已经办理好产权证书之后,再把房屋转让给别人的操作,这个流程需要过户双方去房管局办理,并且还会相应的收取一笔过户的税费。简单来说将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户,过户是通过房地产交易合法办理。
2019-11-09 10:25:09
1个回答 -
房产更名和过户的区别有哪些?
答:1、是否有不动产证 一般来说,在办理房产更名的时候,房屋的房产证是还没有办下来的,只需要通过开发商处登记备案,重新签订购房合同即可办理房产过户则是建立在原业主已经拥有房屋不动产的前提下,通过转让房屋所有权的情况来实现过户的。 2、操作方式不同 在办理房产更名的时候,购房者只需要到开发商那边去办理就可以了,在购房者购房阶段,通过修改和开发商签订的购房合同时,房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有该过程中房屋所有权是不会发生变化的,如果需要办理房产过户的话,业主就需要到房地产交易中心去办理通过过户房屋所有权发生转移,所有权人发生变化。 3、缴纳费用不同 不管是办理房产过户还是办理房产更名,都是需要缴纳费用的,但是在办理房产更名的时候购房者只需要和开发商重新签订合作合同然后收取一定的更名费就可以了,之后开发商会通知被更名者来共同办理不动产权证,办理房产过户的时候需要缴纳的费用更多。
2019-11-08 14:52:54
1个回答 -
房产更名和过户有哪些区别?
答:1、房产更名是通过开发商完成的,购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程的房屋所有权人不会发生变化。而房产过户则是在房地产交易中心完成的,通过过户,房屋的所有权发生转移,所有权人发生变化。2、房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的,通过转让房屋所有权实现过户的。3、无论是房产更名,还是房产过户,在处理的过程中,都会产生一定的费用。房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后,收取一定的更名费,之后,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。相比房产更名收取的固定的费用,房产过户因为形式多样,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,还会产生各种各样的税费,少则几千,多则几万,如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话,还要缴纳更多的税费。所以,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
2019-05-16 16:06:06
2个回答 -
房产更名和过户的区别有哪些?
答:房产更名和过户的区别有哪些?1、房产更名是通过开发商完成的比如,你在购买房子的时候和开发商签订的合同,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有,该过程的房屋所有权人不会发生变化。但是房产过户是要在房地产交易中心完成的,通过过户,房子的所有权是会发生转移和变化的!2、办理条件不同一般来说,房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,通过在开发商处登记备案,重新签订购房合同即可。但是过户所需要的条件则是建立原来业主已经有了这个房子的不动产权证,现在要转让房屋所有权给你,需要过户的。3、最重要的一点区别,就是有关费用的问题一般来说,不同的方式,有不同的收费标准。也就是说,过户往往是要交很多税费的,少则几千,多则几万,而房产更名需要缴纳的费用就比较少了。
2019-02-22 17:03:27
1个回答 -
关于父继子房产更名
暂无回答
2018-03-23 15:04:34
0个回答 -
现在要办房产更名手续,请问要带哪些资料
暂无回答
2018-02-06 16:48:12
0个回答 -
法院判决房产更名,但对方不给腾房怎么办
暂无回答
2018-01-20 21:03:19
0个回答 -
房产更名
暂无回答
2017-12-09 16:22:17
0个回答 -
福州市夫妻之间房产更名流程
答:您好,需要更名的话带房产证(及复印件)、双方身份证、(及复印件)、结婚证,两人到房产坐落地所属房管所办理即可。 收费 登记费:住宅80元,商铺550元;测绘费:1.36元/平米。望采纳
2016-10-21 12:32:46
1个回答 -
宜阳农村办理房产更名到哪里
暂无回答
2016-05-18 14:27:44
0个回答 -
我要办理在国内的房产更名、配偶是日本人,他的放弃房产协议怎么写?
答:您好!一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。望采纳,谢谢
2016-05-11 08:15:37
1个回答 -
继承期房拿到他全证后,去房产更名咋办
答:你好,需要继承人先办理继承手续,继承过户之后,住房属于继承人合法拥有,再有继承人可以卖掉住房,过户他人。办理继承,需要继承人先到公证处,办理继承公证,凭公证书和死者死亡证明,婚姻状况证明,购房合同,付款票据,去房管部门咨询办理继承过户住房。望采纳!
2016-03-08 11:48:25
1个回答 -
老人去世13年了,现在想办理房产更名,当初与老人签订了遗赠抚养协议,并在公正处公正,现在我得经过哪
答:老人生前遗嘱只要是合法有效的,并不需要必须进行公证。不用,如果之前人已经去世了没有公证,就不可再继续公正了。如果有老人身前写的符合法律规定遗嘱,那么按照老人身前写的遗嘱来继承,如果没有老人写的遗嘱只能按照法定继承的方式来继承,《中华人民共和国继承法》 第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。
2015-12-28 15:29:35
1个回答 -
房产更名时夫妻一方不能出席,另一方写一份自愿出售协议与开发商无关证明行吗
答:您好,这样的协议是不具有法律效益的。办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。办理房产过户手续时需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。注意,此公证说的是,要去专业的公证处办理才可以的。希望我的解答对你有用,满意请采纳!
2015-12-01 14:10:57
1个回答