共为您搜索到145条关于“工业用房”的问答
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工业配套用房属于小区吗?个人可以买工业用房吗
答:工业配套用房属于小区,但产权性质可能与工业用地的产权性质一样,产权年限只有40年。个人可以买工业用房。
2021-09-24 08:16:42
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工业用房转让交易税费?工业配套用房能卖吗
答:工业厂房转让需要交的税:1、根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定,房屋买卖契税按成合同交额的3%缴纳;2、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》和财税[2008]174号,单位房转让营业税按差额的5.6%缴纳(单位自建房无发票按全额缴纳);3、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定,转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地增值税,土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值税按增值的比例缴纳(增值50%以内按30%,增值100%以内按40%,增值200%以内按50%,增值200%以上按60%);4、依据《国家税务总局关于调整新增企业所得税征管范围问题的通知》国税发[2008]120号)和《中的所得的华人民共和国企业所得税法》第三条第三款规定,境内单位转让房产,由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。企业所得税按合同金额的2.5%预征(企业所得税交国税的企业在交易时可不交)。工业配套用房也是能卖的。
2021-09-17 09:13:26
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工业用房拆迁补偿标准
答:搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体的拆迁补偿标准以当地的政策为准。
2021-09-17 10:16:13
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工业用房可以做公寓吗?工业用房使用年限
答:工业用房不能做公寓,工业用房主要用途都是一些独立设置工业园区的各类工厂、车间、手工作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地等从事生产活动的房屋。工业用房的投资一般租期较长、面积大,成为投资者首次投资房产的选择对象。其中不包括建造住宅用途,所以,工业用地不可以做成公寓。工业用房做公寓是属于违规建筑。房产证也很难办,而且土地证是归属于集体,不属于个人,跟普通住宅产权证书有所不同,购买工业用房的公寓后期需要面临的问题很多。还有使用年限只有五十年,五十年后政府可以无偿收回土地使用权。
2021-09-17 10:47:00
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工业用房可以办营业执照吗?工业用房可以开超市吗
答:工业用房开超市在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下,应该先改变用地性质,须经城市规划行政主管部门审核并报请当地人民政府批准后才可以。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。正常途径改变为商业用途,首先必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
2021-09-08 09:40:10
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工业用房和住宅用房补偿标准?工业配套用房什么意思
答:工业用房的补偿情况明显要比住宅用房稍微高一些,但是又没什么具体的标准可言,毕竟工业用房是针对了工业的产出来计算的,所以无法去明确其中的比例。但是住宅用房的补偿又会根据当地的政策标准来执行赔偿的比例,那么住房就是单纯的商品类,住房居住类用地等等给予的补偿是不会很多的,然而工业用地是有产出情况的,所以补偿自然要稍微多一些。配套用房通常是指居住公共区域服务设施的相关配套,是为了服务于居住区域全体居民所提供的便利性配套设施而建立起来,通常包括康乐设施、社区服务设施等。其实配套用房简单来说就是不属于以上配套服务性质的配套公建。因此配套用房通常是商业设施,而且产权在40年。
2021-09-08 08:47:30
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工业用房是什么?可以注册个体户吗
答:工业用房与商用办公楼一样,工业用房的投资期较长。大到50万平方英尺的大型仓库,小到3000英尺的多用储物间都属于此类,工业用房经常成为投资者首次投资房产的选择对象,因为他们自己经营的业务就需要这样的场地实施作业或是储藏货物。工业用房一般不能办营业执照,但是要根据地方来确定,因为每个地方的政策都是有差异的。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
2021-09-02 09:17:44
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工业用房时间到期了怎么办?可以续期吗
答:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用年限未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
2021-09-02 08:59:48
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工业用房50年之后怎么办?续期要手续费吗
答:1、土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。2、土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。续期要手续费吗?1、可能会有机关费用,物权法解释是按当时相关规定执行,现无现行标准。2、《物权法》只规定了“自动续期”,但该如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。在国家没有具体实施细则情况下,目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。
2021-09-02 07:51:54
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工业用房房产税什么时候开始征收
答:房产税的征收有严格的范围、对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的。当然,就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象,不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁,其实都是要征收房产税的,但因为情况的不同,那么具体的征收税率也不一样。
2021-08-26 07:33:52
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工业用房50年之后怎么办
答:工业用房土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的,应当给予批准。
2021-08-26 09:16:31
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工业用房时间到期了怎么办?能续期吗
答:工业用地使用年限到期可以这样:1、土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。2、准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。3、土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定,没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
2021-08-26 07:25:26
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工业用房能直接商用吗
答:工业用房是不能直接商用的,土地规划都是相当严格的,如果有需要改变用途需要先向相关部门报批,如果通过了那就可以进行商用。
2021-08-10 07:25:50
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工业用房和工业厂房区别
答:工业厂房,顾名思义,是用于工业生产过程中的房屋。工业厂房除了用于生产的车间,还包括其附属建筑物,如配电房、供水房、排污和设备物资储存等配套房屋,都属于工业厂房的范畴,或工业厂房的一部分。工业用地指工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地,包括专用的铁路、码头和道路等用地。
2021-07-13 08:07:48
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工业用房使用年限是几年
答:工业生产用地50年。依据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条要求,工业生产用地(也就是大家常说的加工厂、工业园区)全国统一实行的农田使用年限为50年。50年期限满可全自动续签。依据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条要求,土地使用权转让最大期限按以下主要用途明确:定居用地70年;文化教育、高新科技、文化艺术、环境卫生、体育文化用地50年;商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地40年;仓储物流用地50年;综合性或是别的用地50年。住房的农田使用年限为70年,自获得该市的土地使用权之际起算。公有住房的产权农田使用年限起算时间以该地快地面上房子报名参加房改办以后第一个缴纳土地出让的房子为标准。经适房的使用年限为50年。文化教育、文化艺术、体育文化、环境卫生等公益慈善性农田使用年限为无期;商业服务、度假旅游、游戏娱乐用地40年;综合性或是别的用地50年。
2021-07-13 07:35:32
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