什么情况下商品房合同可以解除

答：商品房在下列条件下可以解除合同：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的；购房者拒不支付房款的。

2024-02-21 10:40:12

解除购房合同银行贷款怎么处理

答：解除购房合同后，银行贷款的处理方式如下：1. 如果想要取消贷款，需要提前向银行提出申请，并准备好相关资料，与银行协商。2. 如果贷款已经放款，需要借款者需要与贷款行协商，确定还款计划。尽可能的与银行沟通，以减少可能的损失。需要注意的是，具体情况可能会有所不同，因此建议与银行直接联系以获得最准确的信息。解除购房合同可能会涉及到违约责任，请确保了解所有可能的法律和财务后果。

2023-11-13 09:43:12

购房合同签订后不想买了怎么处理

答：签订购房合同后不想要房子的可以请求解除合同：首先可以和合同相对方协商，协商一致后可以解除合同。出现法定情形可以请求法院解除合同；法定其他情形。强制解除构成违约的应该承担违约责任。

2023-04-21 09:19:40

哪些情况商品房合同能解除

答：1、商品房买卖合同认定无效;2、开发商有欺诈行为;3、开发商恶意违约;4、商品房质量问题;5、开发商延迟办理房产证;6、商品房面积误差过大;7、按揭贷款申请未获批准。

2022-11-16 09:24:30

预售房退房解约合同有效吗

答：预售房退房解约合同有效，根据规定，购房者和开发商如果能够协商一致退房，就可以签订退房协议，只要签订退房协议时是双方当事人真实的意思表示，并且退房协议上有双方的签订，退房协议就是有效的。

2022-11-11 09:13:44

开发商解除购房合同的情形有

答：开发商解除购房合同的情形有：1、买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的；2、非因开发商致使买受人未能办理按揭款，导致合同无法实际履行的；3、双方协商一致的。

2022-11-03 12:20:29

不交房可不可以起诉要求解除购房合同然后退房

答：不交房催告达到3个月可以起诉要求解除购房合同然后退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同，催告达到3个月以上购房者可以行使解除权。

2022-09-27 07:03:23

解除购房合同的通知效力

答：解除购房合同的通知效力是：通知到达对方时购房合同解除。解除符合规定的实质要件和通知合同相对人的形式要件时，在解除通知到达之日起3个月内未向法院提出异议的，应当认定购房合同依法解除。

2022-09-09 07:51:52

哪些情况下可解除购房合同

答：购房合同可以解除的情况是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-09-04 12:46:27

买方违约解除购房合同怎么处理

答：购房过程中买方违约解除合同的，可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2022-08-22 08:26:24

哪些情况能解除购房合同

答：可以解除购房合同的情况是：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-08-14 20:22:23

什么情况购房者可以单方面解除购房合同

答：购房者可以单方解除购房合同的情况有：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-08-06 01:20:48

解除购房合同的情形有哪些

答：以下情形可以解除购房合同：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2022-08-04 20:49:49

解除购房合同违约金怎么规定的

答：购房合同解除时要承担违约责任的需要赔付违约金，需要按照合同约定处理的就按照约定处理；违约的就按照法律规定处理，协商不成，可诉讼处理。而违约金的多少也是视具体损失而定。

2022-07-07 19:45:11

购房者能否解除购房合同

答：购房者能否解除购房合同，还需要看具体的情况。若是房地产开发商是完全按照购房合同要求按时，按质量的向购房者交付房屋的这种情况下，是不能解除合同的；如果是交付的房屋主体结构有质量问题的这种情况下，可以要求解除合同。

2022-06-29 07:40:03