共为您搜索到65条关于“宅基地房”的问答
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宅基地的房子能不能继承
答:宅基地不可以继承。宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
2024-02-29 09:38:03
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老宅基地可以盖房子吗
答:要去国土所申请改建才可以在宅基地上建房,所以是可以建房的。 根据《农村宅基地》规定:农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。
2023-11-03 09:42:28
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2023年一户两宅怎么才算合法
答:1、有多块宅基地,但所有宅基地加起来的总面积没有超过当地规定的总面积。这种情形下,即便有多处宅基地,也可以按照一处宅基地进行确权。2、符合分户条件未分户建房,符合乡村建设规划,村集体经济组织同意并公告,公告期无异议或者异议不成立的,可以依法补正进行确权。3、继承获得房屋,从而被迫成为一户多宅,这种情形也是合理的。4、通过同村买卖、赠与形成的一户多宅。宅基地不能买卖,但可以在本集体经济组织内部进行流转。
2023-09-12 14:25:19
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老宅基地没有证怎么办被强拆
答:宅基地没有手续拆迁应当及时补办相关手续。在标准面积内建设的且符合一户一宅等相关原则的宅基地房屋,应当依法补办相关手续。不能补办的一般认定为违建,城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定,当事人不停止建设或者逾期不拆除的应予强制拆除。
2023-09-08 11:51:00
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宅基地建房需申请吗
答:宅基地建房需申请。宅基地建房需要建房户提出申请,填写建房申请表;村民委员会签署意见加盖公章,镇政府进行初审;张榜公布初审意见,报县级机关联合审批;县国土资源局收取建房保证费用,核发建设工程许可证;镇政府现场查验,实行建设全程管理;建房户申请竣工验收,核发建房竣工验收合格证。
2023-09-04 16:41:26
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宅基地房子可以买卖吗
答:可以买卖,但仅限于村集体内村民买卖,不可出售给外村人。在农村中,实行一户一宅政策,本村村民在出售宅地基后,不得再次申请。宅基地房子买卖,不仅要办理产权过户登记程序,还应办理使用权变更,若没有进行变更手续,使用权没办法产生转移。
2023-07-17 21:34:59
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农村宅基地房产证多久可以办下来
答:农村宅基地房产证30日内可以办下来。农村宅基地上的房屋办理房产证应到当地不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查,属地不动产登记机构受理、初审报市不动产登记中心审核,自受理登记申请之日起30日内发证。
2023-02-14 22:09:43
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一户一宅政策细则具体规定是什么
答:一户一宅政策细则是:农村村民一户只能拥有一处宅基地,户不分大小,通常是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭,一般以公安户籍部门印发的户口本为准。
2023-02-09 10:09:47
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加定马陆农村政府动迁房何时可以办宅基地房产证
答:农村拆迁安置房一般90日内可以拿房产证,具体依据拆迁安置合同中约定的登记期限而定。拆迁安置房尚未建成房屋,房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理;拆迁安置房已竣工的,房产证应自合同订立之日起90日内办理。
2023-01-21 11:23:01
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房基地和宅基地一样吗?
答:从法律的角度看,只有宅基地的说法,并没有房基地,所以可以认为房基地和宅基地是一样的意思。对于农村房屋来说,大多的房屋都是宅基地建设而成,但是这种房屋,通常是无法进行出售的,这是因为宅基地的所占用的土地属于农民集体所有,并不是个人所有。
2022-12-05 10:00:50
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宅基地房屋可以贷款吗
答:宅基地证不可以贷款,中国法律明文规定宅基地使用权不得抵押,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。现在大多数的银行都是可以办理房屋抵押贷款的,但是如果要办理房屋抵押贷款肯定还是要达到银行的办理条件才可以。
2022-11-21 10:04:11
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宅基地上的房屋可以继承吗
答:宅基地的房屋能继承。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承,但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产,可以依法继承。
2022-11-14 09:23:35
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宅基地房屋可以出租吗
答:宅基地的房屋。在不具有法律规定的禁止出租的情形下,可以出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据2021年生效的《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2022-11-10 09:37:19
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宅基地房屋可以继承吗
答:一般来说,宅基地是不能继承的。因为农民对宅基地只有使用权,土地是属于农民集体经济组织所有。但是宅基地上建成的房屋才属于公民个人财产,是可以继承的。
2022-11-09 09:12:43
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宅基地的房屋的继承权吗
答:宅基地没有继承权。宅基地不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承。农村居民只享有宅基地的使用权,不享有所有权。宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
2022-11-03 10:07:05
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