农村宅基地房产怎么计算面积

答：宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候,都是按照实际的使用面积。

2021-11-08 15:34:28

宅基地可以继承吗

答：宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承，但是宅基地不能继承。

2020-10-23 18:45:21

如何将农村土地证过户给儿子，不是宅基地房产证

答：土地证过户给儿子的手续如下： 1. 申请：申请人到归属地国土分局窗口提出申请，提交申请材料。 2. 受理：窗口的工作人员对申请材料进行初审，在申请材料齐全且符合法定形式的，当场受理并开具《受理承诺书》。 3. 审查：进行现场勘查，出图出证明。 4. 领取结果：申请人到窗口领取土地证。 需要注意的是，在农村土地证过户给儿子时，需要满足土地过户的相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》。如果不确定土地过户手续是否齐全，可以咨询专业人士或者律师。

2018-03-23 14:20:35

宅基地房子和小产权哪个安全，买房子

答：宅基地房子和小产权房在安全性上各有不同特点，而购买房子需要根据个人情况而定。 宅基地房子是在宅基地上建造的房屋，属于农村自建房，产权属于个人，没有国有土地使用权，不过可以正常办理确权和发证。相对来说，安全系数较高。 小产权房是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，其产权证由乡镇政府颁发。购买小产权房无法保证个人完全产权，若出现问题一般无法得到法律的支持。这是因为小产权房屋占用的是农村集体土地，不是国有土地，国家不给予保护。此外，购买小产权房的风险较高，可能会存在拆迁问题，导致资金打水漂。 在买房子这个问题上，需要考虑多方面因素。需要考虑自身的经济能力、房价走势、区域发展等。在决定前，应寻求专业人士意见，做出适合自己的选择。

2018-02-19 12:29:08

司法拍卖宅基地房产可否过户

暂无回答

2018-02-09 08:08:08

您好，如果农村的宅基地房产上有多个户主，正常吗？对拆迁会有什么影响

暂无回答

2018-01-18 21:58:10

我五年前买的城区宅基地房子,合法吗

暂无回答

2017-12-25 19:10:14

农村的宅基地房怎么办不动产权证

暂无回答

2017-09-12 11:59:16

农村宅基地房产能够买卖吗？

答：楼主，您好<br/>根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。<br/>　　农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办?受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。

2017-08-15 16:15:47

我是青岛农业户口，有宅基地房一套。再在青岛买房算二套房吗？

答：不算二套房。 另外，青岛目前实行区域划分首套，只要本区域无房无房贷，就是按首套。

2017-01-05 10:57:13

我是青岛农村户口，宅基地房子是我的名字。我还可以在青岛再买房子吗？

答：在青岛买房的话也是首房首贷

2017-01-05 10:41:04

我是青岛农业户口，有宅基地房一套。再在青岛买房算二套房吗？

答：不算二套房。 另外，青岛目前实行区域划分首套，只要本区域无房无房贷，就是按首套。

2017-01-05 10:57:13

我是青岛农村户口，宅基地房子是我的名字。我还可以在青岛再买房子吗？

答：在青岛买房的话也是首房首贷

2017-01-05 10:41:04

农村宅基地房产可否拍卖

答：楼主，你好根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。

2016-12-25 12:59:20

我农村的宅基地房算不算有房产或首套住房

答：您好！只要是在你的名下，就算是有房产了，望采纳

2016-11-20 11:17:24