共为您搜索到65条关于“宅基地房”的问答
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离婚宅基地使用权会变更吗?
答:离婚时宅基地使用权的变化取决于户口是否存在变化。若结婚时女方并未将户口迁入集体经济,那么在离婚时,女方就会因为不具有集体经济组织成员的身份,当然的不能享有宅基地使用权。若女方将户口迁入集体经济,则其享有宅基地使用权,离婚时就存在宅基地分割的问题了。
2022-10-28 09:26:19
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农村宅基地房屋能买卖了吗
答:农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。
2022-10-15 13:46:40
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农村房屋有宅基地使用证吗
答:有土地证,凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
2022-10-15 13:45:22
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农村房屋宅基地可以买卖吗
答:农村房屋宅基地不可以买卖。但是宅基地使用权可以在房屋转让时转让。根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。《民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
2022-10-10 09:40:37
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农村宅基地可以申请贷款吗
答:农村宅基地不能申请贷款,农村宅基地的所有权是村集体的,如果想要进行贷款的话,进行贷款的抵押物必须是属于个人的,也就是说个人必须对抵押物具有所有权。因为农村宅基地的所有权是属于村集体的,农民对于农村宅基地只是拥有使用权,所以在贷款的时候不能够进行贷款抵押。还有一点就是宅基地的土地和房屋都是不动产,如果想用不动产进行贷款抵押的话,需要进行相关的登记手续才可以,但是在农村没有不动产登记机关。
2022-10-09 17:42:27
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非农户口孩子可以继承宅基地房子可以重建吗
答:非农户口孩子可以继承宅基地房子,但是不可以重建。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,非集体成员的建房申请不予批准,但是宅基地上的房子属于被继承人遗留的合法财产,可以依照程序进行法定继承或者遗嘱继承。
2022-09-21 08:17:10
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宅基地房子能执行吗
答:宅基地上的房子是可以被强制执行的,但是人民法院仅能对住房进行执行,不能对宅基地进行执行;因为当事人实质上没有宅基地的所有权。我国《民事诉讼法》规定,对于判决或裁定一方当事人不履行的,对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。
2022-09-17 07:12:47
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宅基地房屋可以买卖吗
答:宅基地上建造的房屋可以买卖。根据《土地管理法》第六十二条第四款、第五款、第六款的规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出让、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
2022-09-09 10:01:42
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农村宅基地房产证上的名字写错了怎么改
答:写错农村宅基地房产证名字应当申请更正。当事人需要携带身份证明及相关资料到县级国土局办理相关变更登记,一般当天即可办好。除此之外,农村房屋所有人名字发生变化的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的均可进行名字变更。
2022-08-30 22:40:54
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房基地确权是怎么回事?
答:1、土地的所有权以及使用权,或是其他权利的确认和确定,都被成为确权。按照法律和政策来确定某个范围内的土地所有权,或是使用权的关系,和其他权利的内容等。2、每块土地的权属都是需要经过土地登记申请、核属审核、地籍调查、登记注册、颁发土地证书等程序,才能够得到确认和确定的。3、从2013年1月31日起开始全面开展农村土地确权登记颁证的工作。
2022-08-31 16:08:30
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农村宅基地房产纠纷处理原则是什么
答:1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经行政机关的处理,而直接向人民法院起诉。
2022-07-26 09:23:28
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离婚时农村宅基地房如何处理
答:离婚时,关于农村宅基地分割,要根据具体情况判断,如果男女双方都是农村集体经济组织成员该房屋协议优先,没有协议的按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。如果一方不是农村集体经济组织成员,那房屋就归一方所有,给予另一方补偿。
2022-06-21 21:38:08
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农村宅基地房产证办理要哪些材料
答:农村宅基地房产证办理需要以下材料:1、申请人的身份信息证明。2、宅基地使用权证明。3、房屋测绘报告以及平面图。4、房屋符合城乡规划的证明。5、登记申请书。6、其他材料。
2022-06-14 08:56:12
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农村宅基地房产证怎么办理
答:农村宅基地房产证办理需要房屋所有权人要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。
2022-05-31 16:34:43
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没有宅基地可以建房吗
答:没有宅基地不可以建房。农民只有获得宅基地之后,才能够提出建房审批手续,开始房屋的修建。如果农民擅自在农村集体组织的土地上修建房屋,则属于违规违法的行为,尤其是占用耕地修建房屋,县级以上土地管理部门可以依法拆除违规建造的房屋。
2022-03-30 16:56:06
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