共为您搜索到53条关于“备案登记”的问答
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房屋租赁备案登记需要提供什么材料?
答:(一)房屋所有权证或者其他合法来源证明; (二)房屋租赁合同; (三)出租人、承租人身份证件或者主体资格证明; (四)承租人租赁房屋实际居住人员数量、身份证件和暂住证件; (五)出租共有房屋的,需提交其他共有人同意出租的证明。
2016-01-18 14:34:35
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如何办理房屋租赁备案登记?
答:在办理时,除携带当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件: 一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领取。 二、《房屋所有权证》。 三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。 对共有的房屋,要提交共有人的同意书。 委托代管的房屋,要提交委托人授权将房屋出租的证明。 转租的房屋,转租合同应当经过原出租人书面同意,一般可由原出租人在转租合同上签字认可。 已知抵押的房屋,要提供抵押权人同意书。 房地产管理部门在受理当事人的申请后,对所提交的各种证件、证明和文件进行审核,凡合格的,即通知当事人领取《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。
2016-01-18 14:11:45
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房屋租赁是否需办理备案登记?
答:首先请看相关法律规定:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,……,并向房产管理部门登记备案。”(《中华人民共和国城市房地产管理法五十四条》)另《城市房屋租赁管理办法》等均以“应向房产管理部门登记备案”等表述对此进行规定,在此不作赘述。 应该说,关于房屋租赁备案登记的相关规定是非常明确的,但在实际操作过程中,因为或这或那的原因,房屋租赁备案登记的实施状况并不理想。而在苏州市范围内,房产主管部门对此的态度是比较明确的,即“应按照相关法律规定的要求进行房屋租赁备案登记”,但实践中未为强制要求办理,对于“未办理房屋租赁备案登记的如何处理”也语焉不详。此外,房屋租赁当事人“主动”办理备案登记的,主管部门通常以颁发《房屋租赁证明》的行政确认形式作为“鼓励”。
2016-01-18 13:58:57
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商品房预售合同备案登记表没有房开商盖单
答:您好,商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的尚未竣工的房屋预先出售给购房者,买受人交付定金或购房款,并在未来确定的日期将房屋交付给购房者并转移房屋的所有权,购房者支付全部款项的一种房屋买卖行为。 那么预售商品房时,买卖合同所确定的房屋尚不存在,此时不能办理房屋权属证明,购房者与开发商仅仅是基于签订商品房买卖合同后形成的债权债务关系。 因此,购房者在支付购房款后承担较大风险,法律对商品房预售行为进行了特别规范,如商品房预售许可制度、商品房预售合同登记备案制度。 商品房预售合同登记备案可以很好的维护购房者的利益,主要是在备案后,如果购房者尚未全部交付购房款,那么购房者取得了优先购买特定商品房的权利;如果购房者已经付清了房款的,那么房屋竣工后,开发商只能将房屋的所有权转移给购房者,而不能转移其他人。 望采纳谢谢
2015-12-29 20:45:51
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南岸融创玖玺台在物价局备案登记了吗
答:你好,融创玖玺台目前在售现房177-320平米大平层,套内均价40000元/平米,一次性付款85折,按揭9折。项目已于2014年12月31日全面交房。融创玖玺台位于国际会展中心(凯宾斯基酒店旁),由一栋高层和三栋超高层构成。已经在售是在物价局备案过的。望采纳!
2015-12-05 14:33:35
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黄陂恒大名都75号楼合同备案登记号是多少
答:你好,开发商的合同备案登记号不会直接张贴的网站上,建议你去房管局网站查询。望采纳
2015-11-09 14:01:53
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贵阳市商品房预售合同备案登记表怎么查
答:你好, 办理所需证件: 办理商品房预售总档备案需要提交的资料:1、预售人的营业执照;2、预售人的开发资质证书;3、建设项目的建设用地使用权证明;4、《建筑工程规划许可证》;5、市测绘中心出具的预测绘图纸;6、预售人出具的授权委托书和经办人的身份证明;7、登记机关认为必要的其他资料。 办理流程: 第1步:预测绘、建楼盘表。商品房预售人向市测绘中心申请项目预测绘,绘制楼盘表。第2步:申请总档备案。预售人持规定资料向房屋产权登记中心申请预售总档备案。第3步:市建委发放预售许可证。预售人向市建委申请发放预售许可证。第4步:网上签约。预售人与预购人从网上签订商品房预售合同。第5步:审核、登记备案。市房屋产权登记中心根据楼盘表和网上签约情况给已经办理网上签约的预售合同办理预售合同登记备案,打印登记备案明细表 收费标准: 办理商品房预售登记备案不收取任何费用 办理地点: XX市房屋产权登记中心 办理期限: 办理预售总档备案的5个工作日办理完毕,办理预售合同登记备案自具备办理条件起5个工作日办理完毕 工作时间: 周一至周日 8:30-12:00 13:00-17:00望采纳,谢谢。
2015-10-19 19:28:56
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商品房交房时开发商不能出具竣工备案登记表怎样办?
答:开发商变更设计结构及户型必须通过规划局、设计院等有关单位的确认,如果属于开发商私自变更的,你完全有权申请退房。这个在国家规定上是有文件的,如果你已经缴纳的款项,签定的合同与现状不同,你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定。
2014-03-18 00:00:00
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