共为您搜索到53条关于“备案登记”的问答
-
有哪些情形的房地产暂缓登记?
答:(1)产权纠纷尚未解决的; (2)涉及违法用地、违法建筑事项,未经处理或正在处理之中的; (3)受理申请后发现申请文件需要修正或补齐的; (4)房地产权利受到司法机关或行政机关没收、查封等限制的; (5)法律、法规、市政府规章规定应暂缓登记的其它事由。 14、问:房地产登记的权利人名称是如何确定的? 答:房地产登记的权利人名称根据如下办法确定: (1)企业法人,为该企业法人工商登记时的法定名称; (2)国家机关、事业单位,为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称; (3)非法人组织,为该组织依法登记的名称或政府批准的名称; (4)个人,为合法身份证明上的姓名; (5)共有人,为各权利人的名称或姓名。
2022-09-02 10:04:17
1个回答 -
皖投云锦台登记结果公示
答:皖投云锦台8.9-8.12登记5幢,6幢,7幢,3幢,266套房源,装修交付,均价24110元/㎡,需验资,刚需客户验资金额需满足3成首付,非刚需客户需满足5成首付。刚需供应80套,人才购房供应27套。刚需购房者首付款比例须满足金融机构确定的贷款首付比例,非刚需客户首付比例不低于5成。 据皖投官方公布,截至2022年8月11日中午12:00,皖投云锦台3#、5#、6#、7#号楼线上报名登记共计275组,其中审核通过236组,审核不通过36组,待审核3组。
2022-08-12 17:05:33
1个回答 -
温泉路外滩一号,海洋房开,买房子的备案登记表在哪里拿?
答:商品房预售登记备案表在房管局领取。直接找工作人员就可以了。
2022-07-18 23:12:48
1个回答 -
招商奥体公园项目有哪些房源?
答:招商奥体公园G12幢7月10日10时登记结束,共68套房源,其中刚需供应21套,面积89㎡、105㎡,均价16498元/平米,2023年9月30日交付。即将加推XG21#楼,共72套房源,面积90㎡、98㎡、116㎡,均价16924元/㎡,2024年12月31日交付。
2022-07-14 14:26:05
1个回答 -
商品房买卖合同备案登记程序是为了什么
答:我国商品房买卖合同备案登记程序的目的是防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的流程,签订买卖合同后可以撤销。
2022-07-08 01:47:41
3个回答 -
土地出租未办理备案登记合法有效吗
答:出租土地时未办理备案登记的出租行为合法有效,但不能对抗善意第三人。双方当事人就土地出租合同内容达成一致时合同成立,土地出租合同的生效不以登记为前提,是否在土管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2022-07-05 07:13:43
4个回答 -
商品房买卖合同备案登记程序是什么
答:商品房买卖合同进行备案登记的程序是:1、开发公司在网上提交商品房买卖;2、产权市场处确认提交的商品房买卖;3、开发公司填写备案登记号;4、开发公司报送合同备案登记表;5、产权市场处盖章。
2022-06-30 05:00:22
4个回答 -
商品房买卖合同网上备案登记程序是什么
答:签订商品房买卖合同进行网上备案登记的程序是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化,交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上的流程,签订买卖合同后可以撤销。
2022-06-29 11:37:34
3个回答 -
房屋租赁备案登记在什么时候
答:一般是在双方签订租赁合同后进行房屋租赁备案登记。租赁双方可以凭借签订的租赁合同前往当地房屋管理部门申请登记,当地房屋管理部门受理审核成功后,缴纳手续即可领取《房屋租赁证》。
2022-06-23 05:04:14
4个回答 -
房屋买卖的备案登记是否影响过户
答:房屋买卖的备案登记不影响过户。开发商应在签订房屋买卖合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案,房屋买卖的生效不以备案登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
2022-06-19 20:09:39
4个回答 -
谁有建筑节能材料备案登记表?
答:在现场测量时要求测量队尽可能地将规划局批复的建筑物各个角点全部测出,而且要符合规划局的批复,满足放线的要求,方便以后领取《建设工程规划许可证》及规划验线的进行。 十《建筑功能指标明细表》和《建筑面积明细表》:规划局自动化中心 1、电子报批文件 2、设计要点批文(复印件加盖公章) 3、该项目送审建筑设计方案的复函(复印件加盖公章) 4、两套报建图纸(注:该图纸是放线完毕,由规划院盖放线章的原图,一套由申报单位提供,另一套由规划院提供) 十一、申请建筑工程《建设工程规划许可证》:规划局 1、申请函 2、立案申请表、授权委托书(原件); 3、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件;②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
2022-01-18 08:36:32
3个回答 -
商品房预告登记和备案登记的区别是什么
答:预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度,它们具有以下区别:1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权,就预购商品房的预告登记而言就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后,能够办理所有权转移登记,从而确定取得房屋的所有权。3、操作上的不同。预告登记必须是在双方有预告登记的约定之后才能申请。而商品房预售登记备案制度是一种只针对房地产开发企业的强制性制度。4、适用范围不同。预告登记的适用范围比商品房预售登记备案的适用范围广。依据《物权法》第二十条第一款的规定,只要是当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,都可以按照约定向登记机构申请预告登记。商品房预售登记备案制度只适用于商品房预售。
2022-01-11 10:26:58
4个回答 -
伟星长江赋项目即将加推什么房源?
答:伟星长江赋项目目前备案8#、9#两栋装修洋房,48套房源,建面约112㎡,均价19343.47元/㎡;11#、12#、13#三栋装修小高层,208套房源,主力户型117㎡、133㎡,均价17148.18元/㎡。即将加推。
2021-11-23 15:22:00
1个回答 -
请问什么是商品房预售备案登记?
答:你好,商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后才可进行。希望我的回答对你有帮助。
2021-11-06 06:12:36
6个回答 -
请问为什么要办理商品房预售合同备案登记?
答:1、商品房预售合同备案登记属于一种特殊的不动产登记,即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而为的登记。2、预售项目只有符合法律规定的预售条件,预售合同才能进行登记备案。登记备案前,登记部门会对开发商所售房屋的相关材料进行全面查阅,这是对开发商和预售项目合法性审查的一道屏障。3、商品房预售备案登记使得买受人的请求权具有了对抗第三人的效力。房地产开发企业不得再将经过预售登记的房屋出售或抵押,如果开发商将经过预售登记的房屋出售或设定抵押给第三人,该第三人不能通过登记获得所有权,该抵押权也不能对抗预售登记的买受人。这就防止了开发商的一房二卖。4、预售合同未办理登记备案手续的,不能办理房屋产权权属变更手续。预售合同备案登记作为前置程序,一定程度上保证了交易安全。
2021-11-05 18:58:52
6个回答