买的房子不能按时交房怎么办

其他3条回答

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  137****2573

  2023-03-16 11:28:31

  房屋不能按时拿房，并且在催告后三个月内依然未拿房，做为买家能够解除购房合同，同时要求房地产商承担违约责任。
  《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条要求，依据《合同法》第九十四条的相关规定，出卖人迟延交货房子或是购房人迟延付款购房的钱，经催告之后在三个月的有效时间内仍未完全履行，当事人一方要求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
  法律法规没有明确或是当事人未约定，经另一方当事人催告后，解除权行使的有效期为三个月。另一方当事人并没有催告的，解除权必须在解除权产生之日起一年内行使；逾期未行使的，解除权解决。

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  138****2704

  2023-03-16 06:40:22

  根据《合同法》第九十四条的规定，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后三个月内未履行合理期限。当事人一方要求解除合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。

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  139****2333

  2023-03-16 03:13:13

  房屋未按时交付，催告后三个月内仍未交付，买方可终止购房合同，并要求开发商承担违约责任。
  《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催促后三个月内仍未履行合理期限的，当事人一方要求终止合同的，应当予以支持，但当事人另有约定的除外。
  法律没有规定或者当事人没有约定，解除权的合理期限为三个月。对方不催促的，自解除权发生之日起一年内行使解除权；逾期不行使的，消除解除权。

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