没有房产证的房子有什么风险

其他3条回答

• 

  136****3851

  2023-03-13 20:33:01

  1、不可以办理贷款
  在我国采取的是产权登记公示制度，仅有开展合理合法登记后才能做到真正有着房子的使用权，不然就无法进行正常的的交易。
  在机构看起来，这种房子产权年限不明，很可能出现纠纷案件，为了能防范风险，自然不会根据贷款审核。此外，没有产权证的房子也无法开展传承、赠予、质押等系列活动。
  2、房子被用于还钱，购房人很有可能钱房两失
  最具有可能出现的情况就是，购房人签了合同交了定金，可是房主由于欠着其他人债，债权人拿走了房子用于抵账，碰到不讲理的房主便是不还你订金，购房者最终闹得钱房两失。
  3、房子被房主一房二卖
  如果遇上不讲理的房主，在没领房产证之前，房主还有机会把房子出售给竞价强的第三方。
  4、房子被征地，难以获得补偿款
  假如房屋所在地块被征收，没有产权证，将无法获得补偿款。

  查看全文  0
• 

  131****3991

  2023-03-13 15:02:17

  1、没有房产证的房屋也不能进行继承、赠与、抵押等活动；2、房子被用来偿还债务。买家最有可能的钱和房子都是空的。买家签了合同，交了定金。然而，由于房主欠了别人的债，债权人拿走了房子来偿还债务。如果遇到不讲理的房主，他就是不还你定金，买家最终会把钱和房子都空了。

  查看全文  0
• 

  131****3635

  2023-03-13 10:38:25

  1、不能申请贷款
  我国实行产权登记公示制度，只有合法登记后才能真正拥有房屋所有权，否则就不能正常买卖。
  在银行看来，这类房屋的产权是未知的，很可能会发生纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。此外，没有产权证书的房屋不能进行继承、赠与、抵押等活动。
  2、房子是用来偿还债务的，买家可能是空的
  最有可能发生的情况是，买方签订了合同并支付了定金，但由于房主欠了别人的债，债权人拿走了房子来偿还债务。当他遇到不合理的房主时，他只是不还你的定金。买家终于把钱和房子弄空了。
  3、房子被房主一房二卖
  如果遇到不讲理的房主，在拿到产权证之前，房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
  4、房屋被征用，无法获得补偿
  如果房屋所在地被征用，没有房产证，将无法获得补偿。

  查看全文  0