商品房的过户费是怎么算的 商品房 房屋过户费

日期:2023-03-10 09:44:51     提问者:130****2315    

7个回答

  • 131****9786

    2023-03-13 11:17:25

    正常商品房过户所需要产生的税费就是以下的这几种:
    1、会产生契税,契税一般是房屋成交价的1%到3%,具体根据面积大小来决定税率。
    2、会产生印花税,印花税是房屋总价款的0.05%。
    3、会产生交易费,交易费一般都是按房屋面积计算,每平米是3元。
    4、会产生测绘费,测绘费同样也是按照面积来进行计算的,每平米是1.36元。
    5、会产生个人所得税,个人所得税一般是按照房屋以内部分的20%来缴纳,或者也可以按照房款的1%缴纳。
    6、会产生营业税,房产未满5年的话,可以按照5.5%的比例征收。

    0

其他6条回答

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    130****3160

    2023-03-13 13:39:24

    正常商品房转让所需的税费如下:
    1、契税一般为房屋成交价格的1%至3%,税率根据面积大小确定。
    2、印花税将产生,印花税是房屋总价的0.05%。
    3、会产生交易费,一般按房屋面积计算,每平方米3元。
    4、会产生测绘费,测绘费也是按面积计算的,每平方米1.36元。
    5、会产生个人所得税,个人所得税一般按房屋内部的20%缴纳,或按房款的1%缴纳。
    6、会产生营业税,如果房地产不到5年,可以按5.5%的比例征收。

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    136****3378

    2023-03-13 23:04:43

    正常的商品房过户所要所产生的税金便是下列的那几类:
    1、也会产生契税,契税一般是房屋卖价的1%到3%,实际依据面积大小来确定征收率。
    2、也会产生印花税,印花税是房屋总价款的0.05%。
    3、也会产生交易费,交易费一般都是按照房屋面积换算,每平米是3元。
    4、也会产生测绘费,测绘费其实也是依照总面积来来计算的,每平米是1.36元。
    5、也会产生个税,个税一般是依照房屋之内部分20%来交纳,或者你可以按房款的1%交纳。
    6、也会产生增值税,房地产没满5年的情况下,可以按5.5%比例征缴。

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    136****9217

    2023-06-28 13:31:08

    商品房过户费即商品房销售不良信息,其计算方法为:
    1. 过户手续费=应交税费(住宅=2.5元/平方米,商业用房=5元/平方米,非住宅=1由双方协商约定。
    2. 登记费(住宅=80元/套,非住宅=一个车辆费,两个车以上100元/辆)。
    3. 合同印花税=合同总价税率为0.03%。
    4. 契税(购买方为个人收)=购买房产的价款乘以税率%=2%。

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    137****9058

    2023-06-28 09:50:09

    商品房过户费具体如下: 1. 契税:由购房者缴纳,缴纳比例为1.5%。 2. 增值税:个人所得税:由售房者缴纳,缴纳比例为1%。 3. 个人所得税:由售房者缴纳,缴纳比例为1%。 4. 土地增值税:由售房者缴纳,缴纳比例为5%。 5. 手续费:由售房者缴纳。 6. 营业费:由售房者缴纳。 7. 印花税:由售房者缴纳。

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    132****8845

    2023-06-27 22:58:28

    商品房过户费具体如下:
    1. 契税:契税采用比例税率。考虑到土地、房屋交换的主体为当地居民稠密地区和居民稀少地区两种情况,条例规定了不同的价格差别。
    2. 印花税:印花税是指对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。
    3. 土地增值税:是指对有偿转让土地使用权及地上的建筑物和构筑物行为的收入,按照规定的税率征收的一种税。
    4. 房产税:是指通过对所有征收房产的产权人按房产余值或租金收入征收的一种税。
    5. 营业税:营业税是指对提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。
    以上就是过户房产需缴纳的税费,具体有以下几项:
    1. 买卖双方各出一份合同,成本由买家承担。
    2. 卖家尽职调查,一般不要1份,费用由卖家出。
    3. 买卖双方各出一份合同,成本由买家承担;卖家出两份合同,一份自己留着,一份交给买家;买家出两份合同,成本由卖家承担(这是通常做法)。
    4. 契税:由买家承担。
    5. 增值税:由卖家承担。
    6. 交易服务费:买卖双方各出一份,非住宅5元/平方米,住宅1元/平方米。
    7. 土地出让金:若买家是办了不动产权证的私产房,产权买受人要交土地出让金。为避免误解,国家没出台标准,各地都按本地政策来,操作性极强,不是必需由买家承担。

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    134****3523

    2023-03-13 17:06:23

    一般商品房转让所需的税费如下:1、会产生契税,契税一般为房屋成交价格的1%至3%,税率根据面积大小确定。2、印花税将产生,印花税为房屋总价的005%。3、测绘费用将产生,测绘费用也按面积计算,每平方米136元。

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