购买二手房如何挑选中介?

其他3条回答

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  132****5392

  2023-03-10 04:22:23

  1、看房产中介公司是不是有明确公司名字、长期性运营地址，向周围的人掌握该公司的经营情况及信用度，以人防头公司诈骗。
  2、看房产中介公司企业营业执照里的注册资本。很多小中介的注册资本仅是10万人民币，一旦发生房产中介卷逃资产的举动，顾客的利益无法得到确保。
  3、看房产中介公司是否拥有合理合法的经纪人，是不是由房地产经纪人给予中介机构。二手房中介从业者必须具备房地产经纪人资质证书，房地产经纪人在从事二手房中介环节中若有违反规定或对顾客不好的情况出现，有关部门能够根据相关规定对它进行惩罚。
  4、看签署的房产中介合同书是不是通过有关部门备案。受托人与房产中介签署房产中介合同后，需在工商管理局备案，而备案时工商管理局会让协议条款进行审查。
  5、看房产中介公司是不是由专业的法律法规工作人员承担签订。如今小中介一般由销售员全过程解决全部事宜，大一点的品牌策划公司则职责分工偏细，由房地产经纪人从业前端的房地产开发、带看、拿房等相关工作，此外配有专门单位过户、领结婚证相关手续。

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  139****5582

  2023-03-10 01:02:48

  1、看看房地产中介公司营业执照上的注册资本。很多小中介的注册资本只有10万元。房地产中介一旦逃资，很难保护客户的权益。2、看看房地产中介公司是否有合法的经纪人，是否由房地产经纪人提供中介服务。

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  131****5026

  2023-03-09 20:21:38

  1、看房地产中介公司是否有明确的公司名称和长期经营地址，了解周围人的经营情况和声誉，防止空头公司欺诈。
  2、看看房地产中介公司营业执照上的注册资本。许多小中介机构的注册资本只有10万元。一旦房地产中介机构逃避资金，客户的权益就难以保护。
  3、看看房地产中介公司是否有合法的经纪人，房地产经纪人是否提供中介服务。二手住房中介从业人员必须具有房地产经纪人资格。房地产经纪人在二手住房中介过程中违法或者对客户不利的，有关部门可以按照有关规定予以处罚。
  4、查看签订的房地产中介合同是否已由有关部门备案。委托人与中介公司签订房地产中介合同时，应当向工商行政管理局备案，工商行政管理局应当审查有关规定。
  5、看看房地产中介公司是否由专业法律人员签订合同。目前，小型中介机构一般由销售人员处理所有事项，大型品牌公司分工较好，房地产经纪人从事房地产开发前端、看、交付等工作，并有专门的部门办理转让、许可证等手续。

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