购房者可追究房产中介责任的几种情况是哪些 购房者 房产中介

日期:2023-01-20 06:24:23     提问者:138****4658    

4个回答

  • 130****4849

    2023-01-20 13:03:53

    购房者可追究房产中介责任的六种情况如下:1、隐瞒房屋弊端。2、未履行提醒、告知义务。3、未提示特殊二手房的交易风险。4、审查不到位。5、怂恿签订阴阳合同。6、虚构社保、规避限购令。 法律依据:《房地产经纪管理办法》第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:(一)是否与委托房屋有利害关系;(二)应当由委托人协助的事宜、提供的资料;(三)委托房屋的市场参考价格;(四)房屋交易的一般程序及可能存在的风险;(五)房屋交易涉及的税费;(六)经纪服务的内容及完成标准;(七)经纪服务收费标准和支付时间;(八)其他需要告知的事项。房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的,应当事先经当事人书面同意并告知服务内容及收费标准。书面告知材料应当经委托人签名(盖章)确认。

    0

其他3条回答

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    135****6980

    2023-01-20 20:28:22

    买房者可追责房产中介公司职责的六种情况如下:1、瞒报房子缺点。2、未完全履行提示、告知责任。3、未提醒独特二手房的资金风险。4、核查落实不到位。5、唆使签署偷税漏税。6、编造个人社保、避开限购政策。 法律规定:《房地产经纪管理条例》第二十一条房地产经纪组织签署房地产经纪服务合同书前,应向委托人表明房地产经纪服务合同和售房合同或是租房合同的相关介绍,并书面告知以下事宜:(一)是不是和授权委托房子有利益关系;(二)须经委托人帮助的相关事宜、提供的材料;(三)授权委托房子的销售市场参考价;(四)房屋交易的一般程序及可能出现的风险性;(五)房屋交易涉及到的税金;(六)经纪人服务的内容包括完成标准;(七)经纪人服务资费标准和付款时间;(八)别的必须告知的事宜。房地产经纪组织依据买卖被告方需要提供房地产经纪服务之外的服务的,理应事前经被告方书面允许并告知服务内容包括资费标准。书面告知原材料应当经委托人签字(盖公章)确定。

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  • 答主头像

    136****6829

    2023-01-20 20:54:32

    买方可追究房地产中介责任的六种情况如下:1。隐瞒房屋的缺点。2.未履行提醒和告知义务。3.未提示特殊二手房的交易风险。4.审查不到位。5.鼓励签订阴阳合同。6.虚构社会保障,避免限购令。 法律依据:《房地产经纪管理办法》第二十一条房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,应当向客户说明房地产经纪服务合同、房屋销售合同或者房屋租赁合同的相关内容,书面通知以下事项:(1)是否与委托房屋有利益;(2)委托人协助的事项和提供的信息;(3)委托房屋的市场参考价格;(4)房屋交易的一般程序和可能的风险;(5)房屋交易所涉及的税费;(6)经纪服务的内容和完成标准;(7)经纪服务的收费标准和支付时间;(8)其他需要通知的事项。房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的,应当事先书面同意,并通知服务内容和收费标准。房地产经纪机构根据交易当事人需要提供房地产经纪服务以外的其他服务的,应当事先书面同意,并通知服务内容和收费标准。书面通知材料由客户签字(盖章)确认。

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    134****7099

    2023-01-20 06:30:36

    法律依据:《房地产经纪管理办法》第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知以下事项:(一)是否与委托房屋有利有害。

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