租房未到期，房东把房子卖了怎么办？

其他3条回答

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  130****0397

  2023-03-08 21:55:29

  房子租期没到房东要卖房应该在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权，租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。

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  138****0285

  2023-03-09 03:52:10

  租房子没到期房主把房子卖了，不受影响租赁合同效力;而且承租人具有以同等条件优先购买的权力。
  依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人依照租赁合同书占据时间内产生使用权变化的，不受影响租赁合同效力。
  第七百二十六条，出租人出卖租赁房子的，必须在出卖以前的有效时间内通告承租人，承租人具有以同等条件优先购买的权力;可是，房子按份共有人履行优先购买权或是出租人将房屋出卖给直系亲属除外。
  出租人执行通知义务后，承租人在十五日内未已经确定选购的，视作承租人舍弃优先购买权。

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  134****0080

  2023-03-08 18:58:56

  租赁未到期的房东出售房屋，不影响租赁合同的有效性；承租人有权在同等条件下优先购买。
  根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，承租人在租赁合同占有期内发生所有权变更的，不影响租赁合同的有效性。
  第七百二十六条出租人出售出租房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利；但共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲的除外。
  出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

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