东莞住房公积金如何贷款买房

其他3条回答

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  139****9109

  2023-03-03 05:00:22

  1、评审：
  由住房资金管理方法中心对申请人提供的材料开展初步审查，包含申请者资质、贷款额、贷款年限，评审达标之后，由中心出示《抵押物审核评估通知单》。
  2、评定：
  申请者持《抵押物审核评估通知单》到中心指定资产评估机构，对自己所选购的房屋价值进行评价。经济实用房不用评定。
  3、审批：
  申请者持评定部门出具的《评估报告》及其中心标准的评审原材料到中心开展贷款审批。假如达标，中心出具《住房资金管理方法中心贷款担保委托贷款调研通知书》。
  4、申办贷款担保办理手续：
  申请者持《住房资金管理方法中心贷款担保委托贷款调研通知书》，依照自己选的合同类型申请办理贷款担保办理手续。如果是质押 保证的方式，担保人应当出示书面形式担保函;如果是质押 商业保险或第三人保证的方式，需要到保险投保或者到担保公司申请办理授权委托贷款担保办理手续。
  5、签署借款协议。
  6、住房资金管理方法中心与受托行签署委托贷款协议书。
  7、贷款人向住房资金管理方法中心明确提出借款申请，受托领域可根据需要，委托搜集贷款人申请材料，统一交住房资金管理方法中心审批、审核。
  8、住房资金管理方法中心对每一笔贷款额度、时限、年利率审批同意后，与受托行签署委托贷款合同书。
  9、受托行依照委托贷款合同规定，与贷款人各自签署《住房个人公积金委托贷款借款合同》、《住房个人公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》后，申请办理借款手续。
  10、受托已然借款立即划归售房方在受托行开办的指定账户。

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  137****9259

  2023-03-02 22:43:59

  1、初审:住房资金管理中心应当对申请人提交的材料进行初审，包括申请人的资格、贷款额度和贷款期限。初审合格后，中心将出具《抵押物审核评估通知书》。
  2、评估：申请人持《抵押物审查评估通知书》到中心指定的评估机构，对所购房屋的价值进行评估。

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  133****8467

  2023-03-02 19:33:15

  1、初审：
  住房资本管理中心应当对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人的资格、贷款金额和贷款期限。初步审查合格后，中心应当出具《抵押品审查评估通知书》。
  2、评估：
  申请人应当持《抵押审查评估通知书》到中心指定的评估机构，对购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  3、审核：
  申请人应当将评估机构出具的评估报告和中心要求的初步审查材料带到中心进行贷款审查。合格的，中心应当出具《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》。
  4、担保程序：
  申请人持《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果你选择抵押贷款 担保方式，担保人应出具书面担保函；如果选择抵押贷款 保险或者第三方保证的方式，应当向保险公司或者担保机构办理委托担保手续。
  5、签订贷款合同。
  6、住房基金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
  7、借款人直接向住房基金管理中心申请贷款。受托人行业可以根据需要收集借款人的申请材料，并统一提交住房基金管理中心进行审批。
  8、住房基金管理中心批准每笔贷款的金额、期限和利率后，与受托人签订委托贷款合同。
  9、受托人应当按照委托贷款合同与借款人签订住房公积金委托贷款抵押合同、住房公积金委托贷款质押合同和住房公积金委托贷款担保合同完成后，办理贷款手续。
  10、受托人将贷款直接转入受托人在受托人开立的指定账户。

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