天津买房如何用公积金贷款

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  134****4576

  2023-01-12 03:07:32

  1、审理申请办理
  借款人应带上贷款申请材料明确提出贷款申请办理，贷款银行审批资料完整准确无误的理应时审理，并协助借款人填好《本人公积金(组成)贷款申请表格》(下称《贷款申请表格》)。
  2、签署借款协议
  贷款银行需在4个工作日内对贷款进行审查，并和借款人签署《借款合同》、《委托提取住房公积金协议书》、《本人公积金贷款付款凭证(借条)》。采用质押担保的，借款人还应当申请办理授权委托筹办金融机构办理房产抵押登记，签署有关文件。
  3、中心审批
  市住房公积金中心需在1个工作日内对贷款申请办理信息、贷款材料进行审查。
  4、申办贷款担保办理手续
  选用保证担保方法的，融资担保公司需在6个工作日内申请办理结束抵押登记。选用质押担保方法的，贷款银行需在6个工作日内申请办理结束抵押登记。选用抵押担保方法的，贷款银行需在1个工作日内申请办理结束质押贷款办理手续。
  5、中心审核
  市住房公积金中心需在1个工作日内对预告登记信息或质押贷款信息开展核查，并给出准许或者不准许贷款的决策。
  6、资金划拨
  市住房公积金中心需在1个工作日内将贷款资金划拨到贷款银行。
  7、贷款派发
  贷款银行需在2个工作日内按照规定将贷款资产划归房屋出售人帐户或资金托管中心帐户。

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  130****4339

  2023-01-11 17:51:08

  1、受理申请
  借款人应当携带贷款申请材料申请贷款。贷款银行应当接受完整的审计材料，并指导借款人填写《个人住房公积金（组合）贷款申请表》（以下简称《贷款申请表》）。
  2、签订贷款合同
  贷款银行应在4个工作日内审查贷款，并与借款人签订贷款合同、委托住房公积金提取协议、个人住房公积金贷款支付凭证（借据）。采用抵押担保的，借款人还应当委托银行办理住房抵押登记手续，并签署有关文件。
  3、中心审核
  市公积金管理中心应当在一个工作日内审核贷款申请信息和贷款资料。
  4、办理担保手续
  担保公司采用担保方式的，应当在6个工作日内办理抵押登记手续。按揭担保的，贷款银行应当在6个工作日内办理抵押登记手续。采用质押担保的，贷款银行应当在1个工作日内办理质押手续。
  5、中心审批
  市公积金管理中心应当在一个工作日内审查抵押登记信息或者质押信息，并决定批准或者不允许贷款。
  6、资金划拨
  市公积金管理中心应当在一个工作日内将贷款资金分配给贷款银行。
  7、贷款发放
  贷款银行应当在2个工作日内将贷款资金转入卖方账户或者资金监管中心账户。

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