长沙住房公积金贷款买房要满足什么条件

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  137****1556

  2023-02-21 20:42:07

  在长沙公积金中心正常的缴存公积金职工(含自由职业者，相同)可以办公积金贷款，条件如下所示：
  (一)完全民事行为能力的普通合伙人。
  (二)公积金缴存状况合乎以下规定：
  1、住房公积金账户情况正常的，且近12个月持续正常的缴存;
  2、外地公积金持续正常的缴存6个月之上且不间断在长沙公积金中心持续正常的缴存6个月以上，外地公积金迁移到帐后，两个地方缴存时间能分类汇总，若外地缴存不连贯或中断之后在长沙公积金中心缴存的，则还需在长沙公积金中心持续缴存12个月之上即可办理贷款。
  (三)征信好，工作稳定，有归还贷款本金能力。
  (四)不得超过国家规定退休年龄规定。
  (五)首付不少于本办法规定的相对应占比。
  (六)选购、修建、拆建、维修普通自住房1年之内提交申请，以签署《商品房买卖合同》、出示《担保意见书》或授予《建设工程规划许可证》之日起测算，在其中结清商业银行贷款后申请办理商业银行贷款转公积金贷款应在商业银行贷款结清后30日内提交申请。
  (七)职工家庭(已经结婚指夫妻两人，单身男女指员工本人，相同)未办公积金贷款(包含但是不限于长沙公积金中心的)，如已申请办理则需公积金贷款结清。
  (九)员工及配偶都无2次左右公积金贷款纪录，该房贷记录为长沙公积金中心和市直分中心贷款频次总和，婚姻关系存续期间申请过公积金贷款的，原夫妻两人各算1次房贷记录。
  (十)具备长沙公积金中心认同的财产设置质押，允许挑选长沙公积金中心所规定的还款和合同类型。

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  131****1696

  2023-02-21 16:26:39

  根据长沙市住房公积金贷款政策规定，在长沙申请公积金贷款买房需满足以下条件：
  1、具有完全民事行为能力。住房公积金正常缴存6个月以上。
  2、个人信用良好，有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力。
  3、未超过国家规定的法定退休年龄，男性60周岁，女性55周岁。
  4、购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内提出申请，以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。
  5、商业贷款转公积金贷款需要在住房贷款结清后30日内提出申请。
  6、具有住房公积金管理中心、担保公司认可的房产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

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  136****1325

  2023-02-21 11:50:42

  在长沙公积金中心正常缴纳住房公积金的职工(含灵活就业人员，下同)可申请公积金贷款，具体情况如下:
  (一)具有完全民事行为能力的自然人。
  (二)住房公积金缴存符合下列要求:
  1、住房公积金账户状态正常，近12个月正常缴存；
  2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上，在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转账后，两地缴存时间可合并计算。异地缴存不连续或间歇后在长沙公积金中心缴存的，在申请贷款前仍需在长沙公积金中心缴存12个月以上。
  (三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
  (四)未超过国家规定的法定退休年龄。
  (五)首付款不得低于本办法规定的相应比例。
  (六)普通自住房在购买、建造、翻建、大修后一年内申请签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或者《建设项目规划许可证》之日起计算，商业银行贷款结算后申请商业银行贷款转公积金贷款的，应当在商业银行贷款结算后30日内申请。
  （七）职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未办理公积金贷款(包括但不限于长沙公积金中心)，已办理的，必须结清公积金贷款。
  （八）员工及其配偶无2次以上公积金贷款记录，贷款记录为长沙公积金中心和省分中心贷款次数之和。在婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻各计算一次贷款记录。
  (九)长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还担保方式。

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