怎么区别不动产权证书和房产证

其他3条回答

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  130****7183

  2023-02-20 15:42:03

  自2014年《房地产登记暂行条例》实施以来，中国逐步停止办理《房屋所有权证》，而是统一办理《房屋所有权证》。也就是说，房屋登记机关出具的房产证，都叫房产证。房产证和以前的房产证、房屋所有权证最大的区别在于，房产证上注明了国有土地使用权，国有土地使用权证不再单独颁发。

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  138****7063

  2023-02-20 18:15:29

  不动产权证书及房产证联系是，不动产权资格证书包含房屋产权证，不动产所有权证估计就是房屋产权证，也有可能是别的不动产的机动车登记证。自2014年《不动产备案暂行规定》出台后，在我国就逐渐不会再申请办理《房屋所有权证》，反而是统一申请办理《不动产权资格证书》，换句话说，如今房屋登记行政机关所办出来的房屋产权证，都称为不动产权资格证书。房产证正式名称曾是《房地产权证》、《房屋所有权证》，这种证是依据之前的《房屋登记办法》或者更早期相关法律法规进行办理，《房屋登记办法》已经于2019年被正式废除。但之前进行办理《房地产权证》、《房屋所有权证》依旧是合理合法资格证书，是所有权人具有房屋产权的正规证实。不动产权证书及之前的房屋产权证、房屋所有权证最大的区别在于，不动产权资格证书中注明了国有土地使用权，不会再再行授予国有土地使用权证。而原先的房屋产权证和房屋所有权证务必和国有土地使用权证一同应用才可以证实房子详细产权年限。 法律规定：《不动产备案暂行规定》第八条不动产以不动产模块为基本要素登记信息。不动产模块具备唯一编号。不动产登记机构理应按照国务院令国土规划主管机构的相关规定开设统一的不动产登记薄。不动产登记薄理应记述以下事项：（一）不动产的位于、定界、室内空间界线、总面积、主要用途等自然状况；（二）不动产支配权的核心、种类、具体内容、由来、时限、支配权转变等权属情况；（三）涉及到不动产支配权限定、提醒的事宜；（四）别的相关事宜《不动产备案暂行规定实施办法》第五条《条例》第八条的不动产模块，就是指权属界线封闭且有独立使用价值室内空间。并没有房子等房屋建筑、建筑物及其山林、树木定着物，以土地资源、水域权属界线封闭空间为不动产模块。有房子等房屋建筑、建筑物及其山林、树木定着物，以该房屋等房屋建筑、建筑物及其山林、树木定着物和土地资源、水域权属界线封闭空间为不动产模块。前述所指房子，包含单独成幢、权属界线封闭空间，及其区别套、层、间等可以独立应用、权属界线封闭空间。

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  136****6927

  2023-02-20 17:31:24

  房地产证与房地产证的关系是，房地产证包括房地产证，房地产证可以是房地产证，也可以是其他房地产登记证。自2014年《房地产登记暂行条例》实施以来，我国逐步停止办理房屋所有权证书，但统一办理房地产证书，即房屋登记机关出具的房地产证书称为房地产证书。房地产证的正式名称曾经是《房地产证》、根据以往的《房屋登记办法》或更早的法律法规，《房屋登记办法》于2019年正式废止。但之前办理的《房地产权证》、《房屋所有权证》仍是合法证明，是所有人享有房屋所有权的合法证明。房地产权证书与以前的房地产权证书和房屋所有权证书最大的区别在于，房地产权证书规定了国有土地使用权，不再颁发国有土地使用权证书。原房地产权证和房屋所有权证必须与国有土地使用权证一起使用，以证明房屋的完整产权。 法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单位为基本单位登记。房地产单位有唯一的编码。房地产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的房地产登记簿。房地产登记簿应当记录以下事项：（1）房地产的位置、地址、空间边界、面积、使用等自然条件；（2）房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更；（3）涉及房地产权利的限制和提示；（4）《房地产登记暂行条例实施细则》第五条第八条的房地产单位，是指权属边界封闭，具有独立使用价值的空间。没有房屋、森林、林木等建筑物、构筑物的，以土地、海域所有权边界封闭的空间为房地产单位。如果没有房屋、建筑物、森林、树木等建筑物，以封闭的土地和海域所有权边界的空间为房地产单元。如果有建筑物、建筑物、森林、森林等建筑物，房屋等建筑物、建筑物、森林、森林等建筑物与土地、海域所有权边界封闭的空间为房地产单元。前款所称房屋，包括独立建筑、权属边界封闭的空间，以及可独立使用、权属边界封闭的空间。

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