提前还房贷是按照最新利率重新算吗

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  138****9774

  2023-02-15 14:32:54

  提前还清部分房贷后，后续利息自然会重新计算。虽然还款方式没有改变，计算公式也不会改变，但利息不会再看贷款总额，而是按照提前还款后剩余未还本金计算。一般来说，在还款中，提前还房贷比提前还房贷后还房贷的利息多，因为到了还款后期，房贷的利息基本都是一样的，自然也不会减多少。

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  139****9334

  2023-02-15 11:26:59

  抵押贷款提前偿还部分后，后续利息自然会重新计算。虽然还款方式没有改变，计算公式也不会改变，但利息将不再取决于贷款总额，而是根据提前还款后剩余的未偿本金计算。正因为如此，抵押贷款提前还款可以减少一定的利息。
  客户在提前还清部分抵押贷款后有两种选择，可以选择减少月供，保持还款期不变；或者选择缩短还款期，以确保月供不变。
  需要注意的是，提前还款的时间不同，可以减少的利息也不同。一般来说，在还款中，提前还款的利息比在还款后期提前还款的利息多，因为还款后期的利息基本相同，自然不能减少太多。
  因此，也建议客户如果想提前偿还抵押贷款，最好不要拖到后期还款。当然，不要提前偿还抵押贷款，此时提前还款可能需要支付一定的违约金。

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  132****9644

  2023-02-15 20:47:54

  房贷提前还了一部分以后，后面利息当然会重算的。虽然还款方法不变，计算方法也不会有什么转变，但利息将不会看贷款额测算，反而是按提早还款后剩下未还本进行计算。也正是因为如此，房贷提前还款是能够减免一定利息的。
  而用户在提前还款了一部分住房贷款时有两条路，能选减少每月月供，维持还款时限不会改变;也可以选择减少还款时限，确保每月月供不会改变。
  大家要留意，提早还款的时间差异，能够减免利息多与少也是不一样的。一般在还款中早期提前还房贷会比在还款中后期提前还房贷减免的利息多一些，由于到还款中后期贷款的利息基本上也还的差不多了，当然减免不了多少钱。
  因而，建议顾客若想提前还房贷得话，尽量不要拖至还款中后期。自然，也别才办下住房贷款就主动还款，这时实际操作提早还款很有可能需缴纳一定的合同违约金。

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